地皮出租合同协议

地皮出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地皮，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地皮面积：经测量，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：乙方租赁该地皮的用途为[具体用途，如商业经营、工业生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该地皮的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该地皮。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用该地皮。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该地皮的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。应按照合同约定的时间和方式将该地皮交付给乙方使用。负责该地皮的基本维护和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致该地皮出现质量问题或其他影响乙方使用的情况，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失。在租赁期间，协助乙方办理与该地皮使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该地皮。在租赁期间，对该地皮进行合法的改造、装修，但应提前书面通知甲方，并不得损害该地皮的原有结构和甲方的权益。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该地皮恢复原状。在租赁期间，因经营需要，有权在该地皮上设置必要的标识和广告，但应符合相关法律法规的规定，并不得影响甲方的权益。2.义务应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。应按照合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变该地皮的用途。如因乙方原因导致该地皮被政府部门责令整改或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责该地皮的日常维护和保养，合理使用该地皮上的附属设施和设备。如因乙方使用不当导致该地皮或附属设施、设备损坏，乙方应及时修复或赔偿甲方相应的损失。在租赁期间，不得将该地皮转租给第三方。如需转让该地皮的租赁权，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，方可转让。转让后，乙方应与受让方共同与甲方重新签订租赁合同。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致该地皮被查封或其他不利后果发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该地皮及附属设施、设备，并保证其完好无损。如存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。如乙方未违反合同约定，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该地皮及附属设施、设备且无任何违约行为的情况下，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定将该地皮交付给乙方使用，或交付的地皮不符合合同约定的标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变该地皮的用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意将该地皮转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照合同约定的期限交还该地皮，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该地皮，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。6.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方相应的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼