地产渠道合同范本

地产渠道合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意通过乙方拓展房地产销售渠道，乙方具备相关渠道资源及服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供地产渠道服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物或服务具体描述甲方委托乙方利用其专业渠道资源，为甲方开发建设的位于[项目名称及具体地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）提供客户拓展及销售促成服务。该项目包括但不限于住宅、商业、写字楼等物业类型，具体房源信息以甲方提供的项目房源清单为准。乙方应积极拓展潜在客户资源，组织客户参观项目样板房及售楼处，协助甲方与客户进行沟通洽谈，促成客户购买甲方开发的该项目房产。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的渠道服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权根据项目销售情况及市场变化，调整销售策略及房源价格等相关信息，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定或未能达到服务要求时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供该项目的详细资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售政策、房源清单等，确保资料真实、准确、完整。负责项目销售合同的签订、审核及备案等相关工作，并承担相应法律责任。按照本协议约定向乙方支付渠道服务费用。为乙方开展渠道服务工作提供必要的协助与支持，包括但不限于安排销售人员配合、提供看房车辆等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关项目资料及必要的协助。有权按照本协议约定收取渠道服务费用。在开展渠道服务工作过程中，有权根据实际情况合理安排工作方式及方法，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务组建专业的渠道服务团队，配备具备相关房地产销售经验及专业知识的工作人员，并确保团队成员遵守法律法规及本协议约定。制定详细的渠道服务工作计划及方案，并报甲方备案。工作计划应包括但不限于客户拓展渠道、客户邀约流程、客户跟进措施等内容。积极拓展客户资源，通过多种合法渠道宣传推广该项目，吸引潜在客户。在客户邀约过程中，应如实向客户介绍项目情况，不得进行虚假宣传或误导客户。按照甲方要求组织客户参观项目样板房及售楼处，确保客户参观过程安全、有序。在客户参观过程中，安排专业销售人员为客户提供详细的项目介绍及咨询服务，解答客户疑问。及时将客户信息反馈给甲方，包括客户基本情况、购房意向、需求等，协助甲方与客户进行沟通洽谈。在促成客户购买意向后，积极协助甲方完成销售合同的签订等相关工作。对在渠道服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得利用该项目信息为其他任何项目或第三方提供服务。定期向甲方汇报渠道服务工作进展情况，提交客户拓展及销售促成情况报告，包括但不限于客户邀约数量、看房人数、意向客户数量、成交客户数量等数据，并对服务过程中存在的问题及解决方案提出建议。三、渠道服务费用及支付方式（一）渠道服务费用1.甲方按照乙方促成的该项目房产实际成交金额的[X]%向乙方支付渠道服务费用。2.如因甲方原因导致客户退房或交易未能最终完成，对于已支付给乙方的渠道服务费用，甲方有权在扣除乙方已实际发生的合理费用后予以相应扣减。（二）支付方式1.在乙方促成客户签订该项目房产销售合同且甲方收到客户支付的首付款后，甲方于[具体支付时间节点]向乙方支付该笔成交房源对应的渠道服务费用。2.乙方应在每次申请支付渠道服务费用前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应费用且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付渠道服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的渠道服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，或未按照约定为乙方提供必要的协助与支持，导致乙方无法正常开展渠道服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未组建专业团队、未制定工作计划、未有效拓展客户资源、未如实介绍项目情况、未及时反馈客户信息等，导致甲方销售目标无法实现或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每出现一次违约行为，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。若乙方违约行为累计达到[X]次，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的渠道服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目信息，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间节点或工作要求完成渠道服务工作，每逾期一日，应按照本协议约定的渠道服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的渠道服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目所有房源销售完毕或双方协商一致提前解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，