夫妻购房合同范本

夫妻购房合同范本甲方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方出售房屋给甲方事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际情况以附件一及房屋实地状况为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：乙方持有该房屋的不动产权证书，证书号为[具体证书编号]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款包含已支付的定金。贷款：甲方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方应协助甲方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得新的不动产权证书后，甲方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋符合约定的使用条件。有权对房屋质量、权属等情况进行查询和核实，乙方应予以配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如实向乙方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行及乙方办理相关手续。在房屋交付前，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。按照乙方通知的时间和地点办理房屋交接手续，接收房屋及相关附属设施，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准交付房屋及相关附属设施，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和约定。在房屋交付前，负责结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋使用说明书、质量保证书等。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将房屋交付给甲方。如因不可抗力因素导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施已开通并能正常使用。房屋已取得不动产权证书，且产权清晰无纠纷。3.交付手续乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。双方在约定的交付时间和地点办理房屋交接手续，乙方应向甲方提交房屋及相关附属设施的清单，并由双方签字确认。甲方对房屋及相关附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，乙方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。2.过户费用：按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的税费。其中应由甲方承担的税费包括但不限于契税、印花税等；应由乙方承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。若甲方提供虚假资料申请贷款导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照本合同约定补足购房款差额的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋交接手续或拒绝接收房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付的违约责任。若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或房屋被查封、抵押等限制交易的情形，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法