地产抵押合同范本

地产抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[具体事由]需要资金，愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就房地产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房地产位置：该抵押物位于[详细地址]，具体包括土地及地上建筑物。土地地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]；地上建筑物为[建筑物名称及详细情况，如几栋楼、层数、建筑面积等]，建筑面积共计[X]平方米。2.房地产权属证书编号：土地使用权证号为[土地使用权证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。3.抵押物现状：抵押物目前处于[正常使用/闲置等]状态，不存在被查封、扣押、监管等权利受限情况，且未设定其他抵押等权利负担。二、抵押担保的范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及乙方实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照本合同约定使用抵押物，但应保证抵押物的安全、完整，并不得损害乙方的抵押权。如甲方认为乙方在行使抵押权过程中存在不当行为，损害其合法权益的，有权向乙方提出异议，并通过合法途径解决。2.义务甲方应向乙方如实提供有关抵押物的权属、现状等情况，保证所提供的信息真实、准确、完整。甲方应按照本合同约定按时足额偿还乙方的贷款本息及相关费用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或改变抵押物的用途。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的状态。如抵押物出现损坏、灭失等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大，同时应负责修复或提供乙方认可的替代担保。如因国家建设需要依法征用、拆迁抵押物，甲方应及时通知乙方，并将拆迁补偿款优先用于偿还乙方的贷款本息及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物的相关资料，并对抵押物的权属、现状等情况进行调查、核实。在甲方未按时足额偿还贷款本息及相关费用时，有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权监督甲方对抵押物的使用、保管情况，如发现甲方存在损害抵押物价值或影响抵押权实现的行为，有权要求甲方改正或采取相应措施。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。在行使抵押权过程中，应遵守法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。对甲方提供的抵押物资料等信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。四、抵押登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向[具体登记部门]申请办理抵押物的抵押登记手续。甲方应协助乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记产生的相关费用。2.抵押登记事项发生变更或抵押合同终止时，甲乙双方应在法律法规规定的时间内，到原登记部门办理变更登记或注销登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并依法行使抵押权。2.若甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或改变抵押物用途等，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付抵押物价值[X%]的违约金；如因甲方的上述行为导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，甲方应负责恢复抵押物的价值或提供乙方认可的其他担保；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在行使抵押权过程中违反法律法规规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清乙方的贷款本息及相关费用，并办理完抵押物的注销登记手续后终止。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期