城乡购房合同范本

城乡购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于城乡[具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于城乡[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等，并详细描述其状况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房屋本身及附属设施的价值，双方不再因任何理由调整房屋价格，但因房屋面积误差等法定情形除外。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合国家规定的质量标准和合同约定的条件。在房屋交付前，负责办理与该房屋相关的各项手续，如房屋产权登记手续、物业服务合同签订等，并承担相应费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的资料，并按照国家规定和合同约定承担相关税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得所购房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在签订本合同前，应自行了解房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等。如乙方因自身原因未充分了解房屋情况而导致的任何损失，由乙方自行承担。在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，符合国家规定的质量标准。房屋的水、电、气等配套设施已接通并正常使用。甲方已按照合同约定办理完房屋产权登记手续，并取得房屋产权证书。3.交付手续房屋交付时，双方应办理以下手续：甲、乙双方共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收单中注明，甲方应按照合同约定及时予以解决。甲方将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方。双方签订房屋交接书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致登记延迟，乙方应承担相应责任。2.登记费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃房屋购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双方签字（