场地代运营协议书

场地代运营协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定场地，希望委托乙方进行代运营管理，乙方具备专业的场地运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下场地代运营协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方委托乙方代运营的场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米，包括[具体区域划分，如办公区、展示区、仓储区等]。2.代运营服务内容场地设施管理：负责场地内各类设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。包括但不限于水电系统、消防设施、电梯、空调等。安全管理：制定并执行安全管理制度，保障场地内人员和财产安全。进行安全巡查、隐患排查，组织安全培训和应急演练等。环境卫生维护：保持场地内公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，处理垃圾废弃物。运营秩序维护：维护场地内的运营秩序，规范车辆停放，处理各类纠纷和突发事件。客户接待与服务：负责接待场地内的来访客户，提供必要的咨询和引导服务，协助甲方处理客户关系。运营推广与营销：根据场地特点和甲方需求，制定运营推广方案，通过线上线下渠道进行宣传推广，吸引潜在客户，提升场地的知名度和影响力。租户管理：负责场地内租户的招募、签约、退租等手续办理，对租户的经营活动进行监督管理，协调租户之间的关系。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代运营工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解场地代运营的相关情况，包括运营数据、财务状况等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供场地的相关资料，包括场地规划图、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付代运营费用。协助乙方协调与场地相关的外部关系，如政府部门、周边单位等。不得干涉乙方的正常代运营工作，但有权对重大决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代运营费用。根据代运营需要，有权使用场地内的相关设施设备，但应合理使用并妥善保管。在代运营过程中，有权根据实际情况制定具体的运营管理措施，但不得违反法律法规和本协议约定。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行代运营职责，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报场地代运营情况，包括运营数据、财务状况、存在问题及解决方案等。建立健全代运营工作档案，妥善保管与代运营相关的各类文件、资料。不得擅自将场地转租、转借或与第三方合作进行代运营，未经甲方书面同意，不得改变场地的用途和性质。遵守法律法规和场地所在地的相关规定，合法合规开展代运营工作。对场地内的设施设备、人员安全等承担管理责任，如因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任。三、代运营费用及支付方式1.代运营费用标准甲方应向乙方支付的代运营费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供代运营服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月代运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在代运营期间，如果因市场行情变化、场地运营成本增加等原因，导致乙方代运营成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可以对代运营费用进行适当调整。调整后的费用标准应签订补充协议予以明确。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代运营服务，并要求甲方支付已产生的代运营费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展代运营工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行代运营职责，应承担违约责任，并采取补救措施。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。2.若乙方擅自将场地转租、转借或与第三方合作进行代运营，或将场地用于非本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取但未履行服务期间的代运营费用，同时乙方应按照代运营费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在代运营期限届满前，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之