土建造价员培训课件下载

土建造价员培训课件第一章:土建造价员职业概述职责与工作范围土建造价员是建筑工程项目中的关键角色,负责工程量计算、预算编制、成本控制、招投标管理等核心工作。他们需要精通工程图纸识读、造价软件操作,并具备良好的沟通协调能力。编制工程量清单与预算文件参与招投标与合同谈判进行工程造价审核与变更管理协助项目成本控制与分析行业前景与发展随着中国基础设施建设的持续推进和城镇化进程加快,造价员需求持续旺盛。行业正朝着数字化、智能化方向发展,掌握BIM等新技术的造价员更具竞争力。职业道德要求建筑工程造价基础知识材料费占工程造价的55-65%,包括主材、辅材的采购成本、运输费、损耗等。材料价格波动直接影响工程总造价。人工费占比约15-25%,涵盖各工种的基本工资、加班费、社保等。不同地区人工单价差异较大。机械费占比10-15%,包括施工机械的租赁、运转、维护成本。大型设备使用直接影响施工效率。管理费与利润占比8-12%,包含企业管理成本、规费、税金及合理利润。这是承包商利润的主要来源。工程造价构成分析材料费人工费机械费管理费利润税金第二章:工程量清单计量与计算01理解清单作用工程量清单是招投标和合同管理的核心文件,统一计量规则,便于公平竞争和造价对比。02掌握编制原则遵循《工程量清单计价规范》,按照分部分项、措施项目、其他项目分类编制,确保完整准确。03识读施工图纸熟练识读建筑、结构、水电图纸,理解设计意图,准确提取工程量计算所需数据。04应用计算规则掌握土方、混凝土、钢筋、砌筑、装饰等各分部工程的计算规则和技巧,确保数据精准。工程量计算案例分析1住宅楼土方量计算项目概况:某6层住宅楼,基础埋深3.5米,建筑面积4200㎡计算要点:基坑开挖量=长×宽×深+放坡增量;回填量=开挖量-基础体积;需考虑工作面宽度(每侧300mm)及放坡系数(1:0.5)结果:开挖量1850m³,回填量1320m³2混凝土与钢筋工程量混凝土计算:梁板柱墙分别计算,扣除梁板交接重复部分;C30混凝土共计680m³钢筋计算:按构件逐一计算,考虑搭接、锚固长度;Φ12-Φ25各型号钢筋总计38.5吨常见误区:忘记扣除门窗洞口、重复计算梁柱节点第三章:造价软件应用主流软件介绍广联达:市场占有率最高,功能全面,涵盖计量计价、BIM算量等模块鲁班软件:操作界面友好,钢筋算量功能强大,适合快速建模斯维尔:擅长安装工程造价,与CAD无缝对接品茗软件:在地方定额应用方面有优势软件核心功能现代造价软件集成了图形算量、钢筋抽样、计价分析等核心模块,大幅提升工作效率。导入CAD图纸自动识别构件参数化建模快速生成三维模型一键汇总工程量并导出清单套用定额库自动组价生成标准格式的预算书掌握造价软件是现代造价员的必备技能。建议从基础操作入手,通过实际项目练习逐步提升熟练度。软件只是工具,核心是要理解背后的计算原理和规范要求。造价软件操作界面图纸导入支持DWG、PDF等多种格式,智能识别图层,快速定位构件位置模型建立通过点选、框选等方式绘制构件,软件自动计算工程量,支持三维可视化组价计价调用定额库进行组价,自动生成综合单价,支持人材机价格调整和市场价询价报表输出一键生成工程量清单、预算书、材料汇总表等标准文件,支持多种格式导出第四章:预算编制与审核收集资料施工图纸、地质勘察报告、施工组织设计、材料价格信息等工程量计算按分部分项逐一计算,复核数据准确性套用定额选择适用定额,调整人材机价格费用汇总计算取费,编制预算书审核校对多轮核对,确保无误预算审核要点审核标准工程量计算是否符合规范定额套用是否合理准确材料价格是否符合市场行情取费标准是否正确执行常见问题漏项、重复计算定额子目套用错误材料价格虚高或偏低费率计算失误预算编制与审核是造价管理的核心环节,必须严格按照规范要求,确保数据真实可靠。预算调整应按程序报批,做好变更台账管理。典型预算编制案例某办公楼预算编制全流程项目背景:某市新建办公楼,地上8层,地下1层,建筑面积8500㎡,框架结构,外墙涂料,工期18个月。1图纸会审阶段参加设计交底,识读全套施工图,提出造价相关的技术问题15项,避免后期变更2工程量计算采用广联达软件建模,土建工程量计算耗时12天,钢筋工程量38.5万公斤,混凝土2850m³3组价与调价套用当地2020定额,询价调整主材价格68项,人工费按当地造价站发布的信息价调整4汇总与报审编制完整预算书,总造价1250万元,单方造价1470元/㎡,经三轮审核后通过审核发现的问题:初稿存在外墙保温面积少算、屋面防水层数错误、措施费漏项等问题,经过修正后造价增加约35万元。这体现了预算审核的重要性。第五章:合同管理与招投标建设工程合同类型固定总价合同:适用于工期短、设计图纸完整的项目,风险由承包方承担固定单价合同:单价固定,按实际工程量结算,最常用的合同形式成本加酬金合同:适用于工程复杂、难以准确预测的项目,风险由业主承担合同关键条款工程范围与承包方式合同价款与支付方式工期与工程质量标准变更与索赔处理机制违约责任与争议解决招投标实务造价员在招投标中负责编制工程量清单、标底或商务标书,参与评标答疑。报价策略不平衡报价:前期项目高报,后期项目低报多方案报价:提供技术经济比选方案突出优势:在企业擅长领域适当降低报价风险控制仔细研读招标文件,识别潜在风险;合理预留风险费用;做好合同履约管理,及时办理签证变更。招投标流程图01招标准备编制招标文件、工程量清单、图纸答疑02发布公告公开发布招标公告,资格预审03投标报价投标单位编制商务标、技术标04开标评标公开开标,专家评审,综合评分05中标签约发布中标通知,签订施工合同招投标是建设工程市场化运作的核心环节,造价员必须熟悉《招标投标法》及相关实施条例,掌握清单计价规范,具备快速准确报价的能力,这直接关系到企业的市场竞争力。第六章:工程造价控制与成本管理决策阶段控制投资估算编制,经济技术论证,方案比选优化,可节约10-30%投资设计阶段控制限额设计,方案优化,技术经济分析,可节约5-15%造价招投标阶段控制合理确定标底,优选承包商,签订完善合同,控制风险施工阶段控制动态监控,变更管理,材料价差调整,索赔处理竣工结算控制严格审核,合理确定最终造价,总结经验教训施工阶段成本控制技巧材料管理:集中采购降低成本,现场限额领料减少浪费,周转材料提高利用率人工管理:合理安排工序,提高劳动生产率,避免窝工和加班机械管理:优化设备配置,提高使用效率,减少闲置和维修费用措施费控制:优化施工方案,减少临时设施,降低二次搬运价值工程是系统降低成本的有效方法,通过功能分析和方案优化,在保证功能前提下降低造价。成本控制实战分享某大型项目成本超支原因分析项目基本情况某商业综合体,建筑面积12万㎡,合同总价2.8亿元,实际结算3.15亿元,超支3500万元(12.5%)超支原因剖析设计变更频繁:变更造价增加1800万,占超支的51%材料价格上涨:钢材、水泥涨价造成增加900万工期延误:导致措施费、管理费增加600万签证管理不严:现场签证造价虚高200万成功控制经验总结某住宅项目通过精细化管理,成本节约8%限额设计:严格控制含钢量、含砼量指标集中采购:主材集采节约成本3%方案优化:基础、模板方案优化节约5%精细管理:限额领料、周转材料管理到位动态监控:每月成本分析会,及时纠偏关键是建立全过程、全方位的成本控制体系,造价员要主动参与管理,而不是被动算账。第七章:工程变更与索赔管理1变更管理流程识别变更→提出申请→技术经济论证→审批决策→实施→造价调整→资料归档2造价影响分析分析变更对工程量、单价、措施费的影响,计算增减造价,编制变更预算3索赔申请要点28天内提交意向,完整收集证据资料,准确计算索赔金额,及时提交报告4索赔审核原则依据合同条款,审查事件原因、责任归属,核实损失金额,合理确定补偿变更造价纠纷处理案例案例背景:某项目因设计变更导致地下室增加一层,承包商索赔2200万,业主认为仅应增加1500万。争议焦点:措施费调整幅度、工期延误费用、材料价差计算方法不一致。解决方案:通过造价咨询机构进行第三方鉴定,依据合同约定和定额规范,最终确定变更造价为1850万元,双方接受。经验启示:变更管理要及时、规范,做好签证资料的收集整理。索赔要有理有据,既要维护自身权益,也要保持合作关系。第八章:土建工程施工技术基础土方工程场地平整、基坑开挖、土方回填。注意放坡、支护、降水,确保边坡稳定和施工安全。基础工程桩基、条形基础、筏板基础施工。控制混凝土强度、钢筋保护层,防止不均匀沉降。主体结构钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑、养护。严格质量控制,确保结构安全。装饰装修抹灰、门窗、吊顶、地面、墙面装饰。注重观感质量,满足功能和美观要求。造价员需要了解基本施工工艺,这样才能准确理解定额含义,合理确定措施费,识别不合理签证。施工质量与造价密切相关,质量问题导致返工会大幅增加成本,而合理的工艺优化可以降低造价。施工进度也影响造价,工期拖延会增加管理费、财务费用。施工技术与造价结合案例1案例一:钢筋绑扎工艺对造价的影响背景:某框架结构梁柱节点钢筋密集,施工难度大方案A:现场手工绑扎,工效低,易出错,人工费高方案B:采用定型钢筋笼,工厂预制,现场吊装,质量好,工期短造价对比:方案B钢筋加工费增加8%,但人工费降低30%,综合造价降低5%,且质量更可靠结论:采用方案B,体现了技术优化带来的经济效益2案例二:模板支撑方案优化节约成本背景:某项目地下室顶板跨度大,层高4.5米,模板支撑体系复杂原方案:采用传统扣件式钢管脚手架,需要大量周转材料,拆装工效低优化方案:采用铝合金模板+早拆支撑体系,周转次数多,施工速度快造价对比:铝模租赁费虽高,但周转快、工期短,人工费和管理费大幅降低,综合成本降低12%结论:新技术新材料应用要算综合账,不能只看单项成本第九章:最新行业规范与标准国家最新规范GB50500-2013:《建设工程工程量清单计价规范》,统一清单计价规则GB50854-2013:《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》,规范计算方法建标〔2013〕44号:《建筑安装工程费用项目组成》,明确费用构成建办标〔2020〕38号:关于印发工程造价改革工作方案的通知地方性规范各省市发布的地方定额、消耗量定额、费用定额等,造价员需要熟悉所在地区的具体规定。绿色建筑与节能造价随着"双碳"目标推进,绿色建筑成为趋势,造价员需要掌握相关知识:绿色建材:增量成本5-10%,但长期运营成本更低节能设计:外墙保温、节能门窗、屋面绿化等可再生能源:太阳能、地源热泵应用装配式建筑:预制构件应用,减少现场湿作业信息化管理趋势BIM技术、大数据、人工智能正在改变造价行业,造价员要主动学习新技术,适应数字化转型。持续学习最新规范标准是造价员的必修课,行业法规政策不断更新,只有跟上时代步伐,才能保持专业竞争力。最新规范标准解读《工程量清单计价规范》GB50500-2013核心内容统一工程量计算规则,规范清单项目设置,明确综合单价构成,推行清单计价模式,促进公平竞争工程造价改革工作方案(2020)要点完善工程计价依据发布机制,加强造价数据积累,推进工程造价信息化,培育造价咨询服务市场装配式建筑计价规范要求预制构件单独列项,运输安装费用明确,连接节点处理规范,措施费调整系数合理确定绿色建筑增量成本评估方法分项计算绿色建材、节能设备、可再生能源系统增量成本,结合节能效益进行全生命周期经济分析第十章:实操训练与考核准备典型工程量计算练习练习题一计算某矩形基础土方开挖量,长8m,宽6m,深2m,放坡系数1:0.5,工作面每侧0.3m练习题二计算某梁混凝土量,截面300×600mm,跨度6m,共10根,扣除板厚120mm练习题三计算某墙体砌筑量,长12m,高3m,厚240mm,门洞1.5×2.1m一个预算编制模拟实训选取一个典型的小型工程项目(如车库、住宅单体),进行完整的预算编制练习:识读全套施工图纸,进行图纸会审手工或使用软件完成工程量计算套用定额,询价调整材料价格计算取费,编制完整预算书与标准答案对照,分析差异原因通过反复实操练习,掌握预算编制的完整流程和关键要点,为考试和实际工作打下坚实基础。重点难点总结常见错误与纠正工程量计算错误漏算梁板交接部分,重复计算构件体积,计算规则理解偏差定额套用失误选错定额子目,材料换算错误,措施项目漏项取费计算错误费率选择不当,计费基础错误,税金计算失误软件操作失误参数设置错误,构件属性赋值不对,汇总报表有误高效学习方法理论结合实践:学习规范的同时,多做实际项目练习建立知识体系:整理笔记,构建完整的知识框架向前辈请教:虚心学习经验丰富同事的工作方法参加专业培训:参加造价员培训班,系统提升能力考取职业证书:准备造价工程师考试,提升职业资质关注行业动态:阅读专业杂志,了解最新技术和政策造价工作需要持续学习和积累经验,从基础做起,逐步提升综合能力。造价员职业发展路径初级造价员(1-3年)熟练掌握工程量计算,能够独立编制简单项目预算,考取造价员证书中级造价员(3-5年)精通预算编制与审核,能处理复杂项目,参与招投标,考取助理造价工程师高级造价工程师(5-10年)全面掌握造价管理,能进行成本控制与分析,考取注册造价工程师造价咨询专家(10年以上)成为行业专家,提供高端咨询服务,培养团队,或创办咨询公司相关证书体系证书名称报考条件价值造价员证书中专及以上学历入门必备二级造价工程师工作2年以上省内执业一级造价工程师本科工作4年以上全国执业,高含金量建议在工作中边实践边学习,逐级考取证书,不断提升专业能力和职业地位。造价员职业成长路线图职业发展不仅是技术能力的提升,更是综合素质的全面成长。优秀的造价员需要具备:专业技能精通造价知识,熟练使用软件,掌握新技术沟通能力与设计、施工、监理等各方有效沟通协调文档能力规范编制各类造价文件,清晰表达专业观点分析能力深入分析造价构成,发现问题提出优化建议团队协作与团队成员密切配合,共同完成项目任务资源下载与学习支持推荐教材与图书《建筑工程预算》(第6版)-系统讲解预算编制方法《工程造价管理》-全面介绍造价管理理论《建设工程工程量清单计价规范应用手册》-规范详解《广联达软件实训教程》-软件操作指南《造价工程师考试教材》-备考必读专业网站与平台中国建设工程造价管理协会官网造价通网站-材料价格信息筑龙网-专业知识学习知乎、B站-经验分享在线课程推荐网易云课堂:"建筑工程造价实操课程"腾讯课堂:"广联达软件从入门到精通"中国大学MOOC:"工程造价管理"B站:搜索"造价员实操"有大量免费视频软件资源广联达软件:官网可下载试用版,配有操作手册和视频教程鲁班软件:提供学习版本,适合练习使用CAD软件:识图必备,建议学习AutoCAD基础操作学习建议利用碎片时间学习理论知识,周末集中练习软件操作,实践是最好的老师,多参与实际项目才能快速成长。成功造价员的成长故事从新人到专家的十年历程"我叫李明,2013年大学毕业后进入一家建筑公司做造价员。刚开始时对工程一窍不通,连图纸都看不懂,每天跟着师傅学习,从最基础的工程量计算做起。"12013-2015打基础刻苦学习规范和定额,手工计算了20多个项目,晚上自学软件操作,考取了造价员证书22016-2018快速成长独立负责中型项目预算,参与多个招投标,积累了丰富经验,通过了二级造价工程师考试32019-2021专业提升负责大型项目全过程造价管理,处理复杂的变更和索赔,考取一级造价工程师,成为部门骨干42022至今成为专家担任造价部经理,带领团队完成多个重点项目,在BIM造价领域有深入研究,经常受邀讲课"回顾这十年,我最大的体会是:坚持学习和实践是成功的关键。造价工作需要沉下心来,从细节做起,不断积累经验。给新人的建议是:珍惜每一个学习机会,虚心向前辈请教,勇于承担有挑战的任务。"常见问题答疑Q:现场测量时经常遇到实际与图纸不符,如何处理?A:首先要详细记录实际情况,拍照留证,及时向项目负责人汇报。如涉及设计变更,要走正规变更流程,签订补充协议。现场签证要及时办理,描述清楚,双方签字确认。造价调整要有依据,参照类似子目或市场询价确定单价。Q:预算审核时经常被挑出很多问题,如何提高准确性?A:建立自查清单,编制完成后先自己审核一遍。重点检查:工程量计算是否完整、定额套用是否正确、材料价格是否合理、费用计算是否准确。可以请同事交叉审核,多一双眼睛就多一分把握。积累常见错误清单,下次注意避免。Q:造价软件操作总是不熟练,有什么快速提升的方法?A:软件操作需要大量练习。建议选一个小项目,完整做几遍,从建模到出结果全流程熟悉。观看官方教学视频,参加软件公司组织的培训。遇到问题及时查帮助文档或咨询客服。掌握常用快捷键,提高操作效率。熟能生巧,多做就会了。未来趋势与挑战BIM技术对造价行业的深远影响BIM+造价一体化BIM模型直接提取工程量,大幅提高计算效率和准确性。造价数据反向指导设计优化,实现设计与造价的深度融合。全生命周期成本管理成为可能。人工智能辅助决策AI算法自动识别图纸,智能套用定额,快速生成预算。大数据分析历史项目,为新项目提供参考依据。机器学习不断优化算法,提高预测准确性。行业数字化转型云端协同办公,多方实时共享造价数据。移动端应用,现场即可完成签证确认。区块链技术保证数据不可篡改,增强透明度和信任度。应对策略与建议技术进步不会取代造