2026年社区生鲜店合作协议

社区生鲜店合作协议甲方（以下简称“合作方”）：法定代表人/负责人：注册地址/通讯地址：联系电话：乙方（以下简称“运营方”）：法定代表人/负责人：注册地址/通讯地址：联系电话：鉴于合作方拥有位于[详细地址]的社区经营场所（以下简称“合作门店”），运营方具备社区生鲜店的专业运营管理能力和资源，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就合作经营社区生鲜店事宜达成以下协议：第一条合作目的双方同意基于合作门店，共同合作建立并经营一家社区生鲜店，旨在为周边社区居民提供便捷、优质、新鲜的生鲜产品及服务，实现合作共赢。第二条合作门店信息1.合作门店位于[详细地址]，建筑面积约为[具体面积]平方米。2.门店现状[简述门店装修、设备等情况]。3.合作门店的权属为[说明门店产权归属，如：合作方所有/运营方租赁等]。第三条合作模式与期限1.合作模式：双方确定采取[选择合作模式，如：甲方提供场地，乙方负责整体经营；或甲方提供品牌及部分资源，乙方负责具体运营等]模式进行合作。2.合作期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[合作年限]年。3.合作期满后，如双方均有意继续合作，应在合作期限届满前[具体时间，如：三个月]内协商续约事宜。如双方未能就续约事宜达成一致，本合同到期后自动终止。第四条场地使用与维护1.在合作期限内，甲方授予乙方在合作门店内进行社区生鲜店经营活动的使用权。2.甲方应保证其对合作门店拥有合法、完整的权利，并负责协助乙方办理合作门店经营所需的营业执照、食品经营许可证等证照的申请手续，相关费用由[约定承担方]承担。3.合作门店的初始装修、布局设计及后续改造由[约定承担方]负责实施，费用由[约定承担方]承担。装修及改造应符合国家相关标准和规范。4.日常维护责任：合作期间，合作门店的日常维修、保养责任由[约定承担方]负责。因甲方原因造成的设施设备损坏，由甲方负责修复或赔偿；因乙方经营使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第五条经营管理1.门店经营权：在合作期限内，合作门店的经营管理权归[约定经营主体，如：乙方]。2.经营内容：门店主要经营社区生鲜产品，包括但不限于新鲜蔬菜、水果、肉禽蛋、水产、冻品、粮油副食等。3.商品采购：商品由[约定采购主体，如：乙方]负责采购。乙方应建立完善的供应商管理体系，确保商品质量符合食品安全标准。4.定价与促销：商品价格由[约定定价主体，如：乙方]根据市场情况制定，并遵循政府相关价格政策。乙方有权在合规前提下开展促销活动。5.人员管理：门店所需工作人员由[约定管理主体，如：乙方]负责招聘、管理、培训、薪酬支付及社会保险缴纳等，相关费用由[约定承担方]承担。6.品牌使用：如涉及品牌合作，乙方应严格按照甲方提供的品牌使用规范进行经营，维护品牌形象。不得擅自修改品牌标识、进行品牌推广活动或授权第三方使用。第六条财务管理1.收入结算：门店每日营业收入由[约定方式，如：POS系统/现金]记录，每日[约定时间]进行结算核对。收入款项暂由[约定接收方]代为保管。2.成本与费用：*水电费：由[约定承担方]负责缴纳。*物业管理费/租金：本合同项下的[租金/场地使用费]按以下方式支付：*[详细约定支付方式，如：按月支付/按季支付/按年支付，具体金额或计算方式，支付时间，支付账户]。*营销推广费：由[约定承担方]负责承担。*税费：与门店经营相关的各项税费，由[约定承担方]负责缴纳。*其他费用：如人员工资、保险费、证照年检费等，由[约定承担方]负责承担。3.财务对账与审计：双方约定每月[具体时间]对门店财务账目进行核对。[约定一方，如：甲方]有权对乙方的财务账目进行定期或不定期的审计，乙方应予以配合，提供相关资料。第七条利润分配/费用承担1.合作门店产生的毛利润（毛利润=营业收入-商品采购成本）在扣除双方约定的各项经营费用（见第六条）后，剩余净利润按以下比例分配：*甲方享有[具体百分比]%的利润。*乙方享有[具体百分比]%的利润。2.[或者约定其他利润分配或费用承担方式，如：乙方按营业收入向甲方支付固定比例的分成款]。3.具体的收入、成本核算方式及利润分配计算细则，由双方另行协商确定并作为本合同附件。第八条证照办理与合规经营双方承诺严格遵守国家及地方有关食品安全、消防安全、环境保护、劳动保障等方面的法律法规和政策要求，共同确保门店合法合规经营。因违反相关法规导致罚款、处罚或责任承担的，由[约定承担责任方]承担。第九条违约责任1.任何一方违反本合同项下的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.若甲方未能按时交付符合约定条件的合作门店，或未能履行协助办理证照的义务，影响乙方正常经营的，应承担违约责任，并可能需承担相应的赔偿。3.若乙方未能按时支付租金/分成款、水电费或其他应承担的费用，应按日向甲方支付逾期金额[具体比例，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方违反经营标准、品牌规范，给甲方品牌声誉造成损害的，应承担相应的赔偿责任，并可能被要求赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方单方面解除合同的，应向对方支付合同解除前[具体时间，如：三个月]利润总额[具体比例，如：20%]的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求进一步赔偿。第十条保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、采购渠道、价格体系等）承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十一条不可抗力1.因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条通知双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]计算送达）或按此电话直接通知视为有效送达。第十四条完整协议本合同及其附件构成双方就合作经营社区生鲜店事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争