2026年物流园区入驻服务协议

物流园区入驻服务协议甲方（出租方）：[物流园区运营管理方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（承租方）：[物流企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的物流园区内物业事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方同意将位于[省、市、区][具体地址]的[物业类型，例如：标准仓库]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体信息如下：建筑面积[平方米]或占地面积[平方米]，具体位置见附件（若有，此处说明或省略）。1.3租赁物业现状：甲方应保证租赁物业在协议生效时具备[描述交付状态，例如：满足基本使用条件/已装修完成]等状态。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止，共计[年]年[月]月。2.2协议期满，乙方如需续租，应在本协议期满前[月]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。若双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本协议租金采用[固定/浮动]方式计算。固定租金为每平方米建筑面积/占地面积每月人民币[金额]元；浮动租金按[描述计算方式，例如：实际使用面积/营业额/物流量]的[百分比]%计算，具体标准为人民币[金额]元/[单位]。3.2租金支付周期为[月/季/年]支付一次。3.3支付方式：乙方应于每期租金到期日前[日]日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[日]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条物业押金4.1为担保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[日]日内，向甲方支付物业押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2物业押金用于担保乙方履行以下义务：支付拖欠的租金、违约金、赔偿金；弥补因乙方过错造成的租赁物业及甲方提供的设施设备的损坏等。4.3协议正常终止，乙方结清所有应付费用，且无任何违约行为或遗留问题的，甲方应在协议终止后[日]日内将物业押金无息退还乙方。第五条园区服务5.1甲方为乙方提供以下基础服务及增值服务（具体服务内容、标准及费用详见本协议附件或双方另行签订的服务清单，若无附件，则在此处详细列明）：5.1.1基础服务：包括但不限于物业管理、保安服务、公共区域保洁、基础设施（道路、照明、给排水等）的日常维护。5.1.2增值服务：包括但不限于[例如：提供物流信息平台接入、组织园区业务交流、提供仓储管理咨询、协调水电等能源供应、提供简单的办公区域（若有）、协助办理相关行政手续等]。5.2服务费用：本协议项下增值服务的费用[选择：包含在租金内/另行收取]。如另行收取，具体收费标准、支付方式和周期为：[详细说明收费标准、支付方式和周期]。5.3乙方应合理使用甲方提供的各项服务，并遵守甲方制定的相关服务使用规定。第六条租赁物业的使用6.1乙方承诺将租赁物业仅用于[明确用途，例如：仓储、分拣、配送等]物流相关经营活动。6.2乙方应遵守甲方的各项园区管理规定，包括但不限于[例如：营业时间、车辆进出及行驶规则、货物堆放规范、消防安全管理规定、噪音控制要求等]。6.3乙方如需对租赁物业进行内部装修或改造，须事先获得甲方书面同意，并符合甲方关于装修的标准和规范。所有装修费用及风险由乙方承担。装修不得损坏租赁物业主体结构，协议终止时，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或补偿。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：7.1.1按时交付符合约定条件的租赁物业。7.1.2负责维护园区公共区域的设施设备和环境。7.1.3有权监督乙方对租赁物业的使用情况及经营活动，乙方的行为应符合国家法律法规及园区管理规定。7.1.4提供本协议约定的基础及增值服务。7.1.5协助乙方处理在园区内遇到的相关政府部门的报批、报检等事宜（若属于甲方责任范围）。7.2乙方的权利与义务：7.2.1按照本协议约定支付租金及其他费用。7.2.2按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变用途或结构。7.2.3负责租赁物业内部及其附属设施、设备的维护和保管，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。7.2.4自行办理与乙方经营活动相关的营业执照、许可证等，并确保其合法有效。7.2.5保障租赁物业区域内的安全，配备必要的消防、安保设施，落实安全生产责任。7.2.6自行承担在租赁物业内进行经营活动所产生的各项税费。7.2.7协助甲方进行园区管理，接受甲方的合理管理要求。7.2.8协议终止或解除时，应按约定时间腾空租赁物业，并恢复其[例如：可正常使用/原有]状态，交还甲方。乙方留存的个人财物应自行搬离。第八条维修责任8.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共配套设施的维修责任由甲方承担。8.2租赁物业内部设施、设备以及乙方使用部分的维修责任由乙方承担。8.3任何一方发现设施设备损坏或存在安全隐患，应立即通知对方。对方应在合理期限内进行维修。逾期未维修可能造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条协议的终止与解除9.1除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可终止或解除：9.1.1租赁期限届满，双方未续签协议。9.1.2本协议约定的解除条件成就。9.1.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。9.1.4政府征收、征用导致租赁物业被收回。9.1.5乙方出现严重违约行为，如擅自改变租赁物业用途、拖欠租金超过[月]月、严重违反园区管理规定经劝告拒不改正等，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.2协议解除或终止时，乙方应在[日]日内搬离租赁物业，并结清所有应付费用。甲方应在乙方结清费用并完成腾退后[日]日内办理交付手续。第十条违约责任10.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.2乙方未按时支付租金或其他费用的，按本协议第三条、第五条第5.3款及第四条第4.2款的约定承担违约责任。10.3乙方擅自改变租赁物业用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除协议，并要求乙方承担违约金人民币[金额]元。10.4乙方协议终止时未按约定腾退物业或恢复原状的，除应继续支付租金外，还应按日向甲方支付人民币[金额]元的违约金，直至物业腾退并交还为止。若因此给甲方造成损失的，乙方还应予以赔偿。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[日]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首页所列地址或双方后续书面变更的地址送达。13.2通知以专人送达、挂号信或电子邮件方式送达即视为有效送达。专人送达需签收；挂号信以邮戳日期为准；电子邮件以发送成功为准。第十四条完整协议14.1本协议及其附件（若有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。14.2