2026年建筑工程质量验收协议

建筑工程质量验收协议甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工单位）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（设计单位）：[丙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[丙方注册地址]联系电话：[丙方联系电话]丁方（监理单位）：[丁方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[丁方注册地址]联系电话：[丁方联系电话]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规、技术标准和施工合同[合同编号：_________]的约定，甲乙丙丁四方经友好协商，就[项目名称]工程的竣工验收事宜，达成如下协议：第一条验收依据本协议项下的工程质量验收，应遵循以下文件和标准：1.1国家及地方现行的有关建筑工程建设、设计、施工及验收的法律法规；1.2国家及行业标准规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关专业工程施工质量验收规范；1.3经批准的[项目名称]工程设计图纸、设计说明、设计变更文件及其他设计文件；1.4本项目的施工合同[合同编号：_________]及相关附件；1.5本项目经审批的施工组织设计、专项施工方案；1.6工程所使用的主要材料、构配件、设备的产品合格证、检测报告及相关质量证明文件；1.7工程施工过程中的各项自检、互检、交接检记录及监理验收记录；1.8本协议中约定的其他验收标准或特殊要求。第二条验收范围与内容2.1验收范围：本次验收范围为位于[项目具体地址]的[项目名称]工程，包括但不限于地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、电气、智能化、电梯等全部建筑安装工程。2.2验收内容：2.2.1工程实体质量验收：检查各分部、分项工程的施工质量是否满足本协议第一条约定的标准和设计要求，包括外观质量、尺寸偏差、结构性能等；2.2.2功能性验收：对工程的使用功能进行检验，如防水效果、保温隔热性能、通风空调系统运行效果、电梯运行平稳性及智能化系统功能等；2.2.3资料核查：核查施工技术资料、质量保证资料、验收记录等是否齐全、完整、规范，符合归档要求；2.2.4安全和使用性能检查：确认工程是否满足相关安全规范要求，是否具备正常使用条件。第三条验收程序3.1验收组织：本工程竣工验收由甲方负责组织。验收小组由甲方代表、乙方项目负责人及相关技术人员、监理单位总监理工程师及专业监理工程师、丙方设计代表（根据需要）组成。甲方为验收小组召集人。3.2验收准备：3.2.1乙方在申请正式验收前，应完成全部工程的施工，并已通过初步的自检和内部验收；3.2.2乙方应按照合同约定及本协议要求，整理完毕全部竣工资料，并提交监理单位审核，监理单位应在收到资料后[具体天数]日内完成审核并报送甲方；3.2.3乙方应将需要现场验收的部位进行清理，确保验收通道畅通；3.3预验收（初验）：乙方在提交正式验收申请前，可组织进行预验收，邀请监理单位及甲方代表参加，发现的问题由乙方负责整改，整改完成后形成记录。3.4正式验收：3.4.1乙方提交正式验收申请报告及完整的竣工资料给甲方，甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织验收小组进行正式验收；3.4.2验收小组依据本协议第一条约定的验收依据和第二条约定的验收内容，对工程进行全面检查和测试；3.4.3验收小组可邀请相关专家或专业检测机构参与验收检测；3.4.4验收过程中，各方代表可就发现的问题进行交流，乙方应现场说明情况并制定整改措施；3.5验收结论：验收小组应在完成全部验收工作后[具体天数]日内，根据检查结果形成书面验收记录，明确各分部工程的验收结果（合格或不合格）及整体验收结论。3.6问题处理：对于验收中发现的不合格项，乙方应在验收小组提出后[具体天数]日内，提交书面整改方案报送甲方和监理单位审核，经批准后实施。整改完成后，应申请复查。复查合格后，方可签署验收记录；若复查仍不合格，甲方有权要求乙方采取进一步措施直至合格，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任。第四条各方责任4.1甲方责任：4.1.1负责提供本协议第一条所述的设计文件及相关资料，并保证其真实、有效；4.1.2负责组织成立竣工验收小组，召集并主持验收会议；4.1.3负责审核乙方提交的竣工资料及验收申请；4.1.4负责审查验收小组形成的验收记录，并就验收结论进行最终确认；4.1.5负责督促乙方对验收中发现的不合格项进行整改；4.1.6按照施工合同约定，及时支付工程款；4.1.7负责办理工程竣工验收备案手续。4.2乙方责任：4.2.1负责确保工程质量符合本协议第一条约定的标准和设计要求，对工程质量负全面责任；4.2.2负责工程项目的全面自检，并在此基础上向甲方和监理单位提交竣工资料及验收申请；4.2.3负责按照验收小组提出的整改要求，在规定期限内完成不合格项的整改，并承担因自身原因造成的整改费用；4.2.4负责配合验收小组的检查、测试等工作，提供必要的工作条件；4.2.5负责整理、保管工程移交资料的相关副本；4.2.6在缺陷责任期内，对出现的属于施工质量原因的缺陷负责免费维修。4.3丙方责任：4.3.1负责提供设计文件的技术澄清和解释，参与验收中对设计问题的技术把关；4.3.2应甲方或验收小组要求，参与关键部位或技术复杂工程的验收，并提供专业意见。4.4丁方责任：4.4.1依据法律法规、施工合同及监理规范，对工程质量进行监理；4.4.2负责审核乙方提交的竣工资料，并签署审核意见；4.4.3参与预验收和正式验收，核查工程实体质量和资料，并形成监理意见；4.4.4负责签发相关监理文件，如验收通知、整改通知等；4.4.5对验收过程和结果进行客观、公正的见证。第五条验收结果与处理5.1验收结论：验收小组经全面检查和评定，如确认工程实体质量、功能性及资料符合本协议约定标准，应形成“通过验收”的结论，并签署书面验收记录。若发现部分不合格项，应形成“局部不合格，需整改后复验”的结论，并明确整改内容和期限。5.2合格处理：当验收结论为“通过验收”时，乙方应向甲方提交完整的工程移交资料，甲乙双方及监理单位代表共同签署竣工验收合格文件，工程正式移交给甲方使用。进入缺陷责任期。5.3不合格处理：当验收结论为“局部不合格，需整改后复验”时，乙方应在协议约定的整改期限内完成整改工作，并通知监理单位和甲方进行复查。复查合格后，由验收小组重新形成验收记录。若复查仍不合格，或出现重大质量问题，甲方有权要求乙方采取包括返工、解除合同等任何必要措施，直至工程合格，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。甲方同时有权根据合同约定追究乙方的违约责任。第六条缺陷责任期6.1本工程竣工验收合格后，进入缺陷责任期，期限为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。6.2在缺陷责任期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或故障，均由乙方负责免费维修或更换。6.3甲方有权通知乙方或在监理单位协助下检查缺陷责任期的工程质量状况。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致工期延误或产生其他损失，甲方应承担相应责任。7.3若乙方未按约定完成工程或整改不合格，导致工期延误或工程无法使用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等，具体违约金标准按施工合同约定执行。7.4若监理单位未能依法履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的监理责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁（选择其中一种）。第九条协议生效与份数9.1本协议自甲乙丙丁四方签字并盖章之日起生效。9.2本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙