2026年委托合同协议范本

委托合同协议范本委托合同协议本委托合同协议由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“委托人”）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]受托人（以下简称“受托人”）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]鉴于委托人希望委托受托人处理特定事务，受托人同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项委托人委托受托人处理位于[地址]的房产（以下简称“该房产”）的出售事务。具体包括：1.1在授权范围内负责寻找潜在买家；1.2在授权范围内与潜在买家进行沟通、协商；1.3在授权范围内代表委托人签订房屋出售合同；1.4协助办理该房产的出售所需的相关手续；1.5协助委托人收取房屋出售款项；1.6委托人要求办理的其他与该房产出售相关的事务。第二条委托权限2.1受托人在处理本合同第一条约定的委托事务时，享有以下权限：2.1.1在委托人授权范围内，代表委托人进行与该房产出售相关的沟通、协商；2.1.2在委托人授权范围内，代表委托人与潜在买家签订《房屋出售合同》（合同文本需经委托人审核确认）；2.1.3在委托人授权范围内，使用委托人提供的银行账户收取该房产出售款项；2.1.4委托人另行书面授权的其他权限。2.2受托人无权超出本合同约定的权限范围行事，不得以委托人名义从事任何损害委托人利益的活动。第三条受托人义务3.1受托人应本着勤勉、尽责的原则，在授权范围内独立、审慎地处理本合同第一条约定的委托事务，维护委托人的最大利益；3.2受托人应遵守国家有关法律法规及房地产交易政策，确保委托事务的合法进行；3.3受托人应积极、有效地寻找潜在买家，并就房屋价格、交易条款等进行合理的协商；3.4受托人应向委托人及时、全面地报告委托事务的处理情况，包括但不限于潜在买家的信息、协商进展、签约情况、手续办理进度等；3.5受托人应对在处理委托事务过程中知悉的委托人的商业秘密和隐私信息承担保密义务，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露；3.6受托人应妥善保管委托人提供的文件、资料及有关财产，因受托人过错造成的损失，由受托人承担赔偿责任；3.7委托事务完成后，受托人应及时向委托人移交相关文件、资料及收取的款项（根据本合同第五条约定）。第四条委托人权利与义务4.1委托人有义务向受托人提供与该房产出售相关的必要文件、资料，并保证其真实性、准确性、完整性；4.2委托人有权随时了解委托事务的处理情况，受托人应予以配合；4.3委托人有权对受托人在授权范围内的行为进行必要的指导和监督，但不得无故干预受托人的正常工作；4.4委托人应根据本合同第五条的约定，及时、足额地向受托人支付报酬及费用；4.5委托人应配合受托人办理该房产出售所需的相关手续。第五条报酬与支付方式5.1委托人同意向受托人支付报酬，具体方式如下：5.1.1受托人完成本合同约定的委托事务，并使委托人顺利出售该房产后，委托人按该房产出售总价的[百分号]%支付给受托人佣金；5.1.2佣金计算基数为该房产的最终实际出售总价，扣除相关税费、贷款偿还金额（如有）后的余额。5.2支付时间：委托人应在委托事务完成，委托人收到该房产出售款项后的[具体天数]日内，将应付佣金支付至受托人指定的以下银行账户：5.2.1账户名称：[账户名称]5.2.2开户银行：[开户银行]5.2.3银行账号：[银行账号]5.3费用承担：与该房产出售相关的税费、中介服务费（如有）、评估费、公证费等一切费用，由委托人承担，除非本合同另有约定或受托人存在过错。第六条违约责任6.1若受托人未按本合同约定履行义务，或超出授权范围行事，给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任；6.2若受托人因故意或重大过失导致委托人未能按本合同约定出售该房产，或造成委托人其他损失的，受托人应赔偿委托人因此遭受的全部损失；6.3若委托人未按本合同约定支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的[百分号]%向受托人支付违约金；逾期超过[具体天数]日，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付全部应付佣金及违约金；6.4任何一方违反本合同的保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条不可抗力7.1若本合同履行过程中发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明；7.2双方应在不可抗力事件发生后，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；8.2若一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除本合同；8.3本合同在受托人完成本合同第一条约定的委托事务，委托人支付完毕所有应付款项后自动终止。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条不可分割性本合同的各条款互为有机组成部分，任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。第十二条通知条款双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式，任何通知或文件按此地址邮寄或发送即视为有效送达。第十三条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、