2026年卫星仓投资协议

卫星仓投资协议甲方（投资方）：[甲方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（运营方）：[乙方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/营业执照号：[号码]鉴于：1.甲方有意投资于乙方拥有的或运营的卫星仓项目，并期望通过该投资获取相应收益；2.乙方同意接受甲方的投资，并根据本协议约定进行卫星仓项目的运营管理，并向甲方分配投资收益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就卫星仓投资事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：1.1“卫星仓”指位于[具体地址或区域描述]，由乙方持有或租赁并用于[具体用途，如仓储、物流、展示等]的[数量]个[规格型号]的设施单元。1.2“投资本金”指甲方根据本协议约定向乙方投入的用于卫星仓项目建设的全部资金或用于获取卫星仓相关权益的资金总额。1.3“投资期限”指本协议自生效之日起至甲方约定的投资收益分配完毕或退出机制触发之日止的期限。1.4“预期收益率”指本协议约定的甲方投资的本金回报率。1.5“运营管理费”指乙方为管理和维护卫星仓正常运行而发生的费用。1.6“物业管理费”指因卫星仓使用而产生的清洁、安保、维护等费用。1.7“租赁收益”指卫星仓通过租赁方式产生的实际收入。1.8“退出机制”指本协议约定的甲方退出投资的方式和条件。1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条投资标的与规模2.1甲方投资于乙方拥有的/租赁的位于[再次明确具体地址或区域]的卫星仓项目，项目详情以[相关附件或描述]为准。2.2甲方的投资总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.3甲方支付投资本金的方式为[一次性支付/分期支付]，具体支付时间节点为[时间节点描述]。第三条投资期限与收益分配3.1本协议的投资期限为[年数]年，自本协议生效之日起计算。3.2甲方投资收益的分配方式为[固定收益/保底+浮动/租赁收益分成/物业增值分享等]，具体分配方案如下：[详细描述收益计算方法、分配比例、支付频率和支付时间等]。3.3乙方应在每个[支付周期，如季度末/年末]的[具体日期]前，将上一个[支付周期]应支付给甲方的投资收益支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方名称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]3.4若发生收益不足支付等情况，双方应协商处理方案。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权按照本协议约定收取投资收益。4.1.2有权查阅与卫星仓项目运营相关的真实、完整的财务报告和经营数据（具体范围和方式由双方约定）。4.1.3享有本协议约定的退出权利。4.1.4应按时足额支付本协议项下的投资本金。4.1.5应遵守国家法律法规，不得利用其投资份额从事损害乙方或其他投资者利益的活动。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按照本协议约定，负责卫星仓的建设、租赁、运营、维护和管理。4.2.2保证提供的卫星仓符合约定的使用条件。4.2.3按照本协议约定，定期向甲方提供运营报告、财务报表等信息披露。4.2.4确保甲方按约定获得投资收益。4.2.5未经甲方书面同意，不得擅自改变卫星仓的用途、结构或进行重大改造。4.2.6负责承担卫星仓运营期间产生的除甲方应承担外的各项费用。第五条运营管理5.1乙方负责卫星仓的日常运营管理，包括但不限于租赁招租、客户服务、设施维护、安全保障等。5.2卫星仓的物业管理费、能源费用等由[乙方/使用方/双方另行约定]承担。5.3乙方应定期（至少每[月数]个月）向甲方提供详细的卫星仓运营报告。第六条费用承担6.1项目开发或建设期间的有关费用由[双方约定承担方式]。6.2卫星仓日常运营、维护、管理产生的费用由乙方承担。6.3因履行本协议产生的律师费、审计费、印花税等由[承担方]承担。第七条信息披露7.1乙方应自本协议生效之日起[时间]日内，向甲方提供卫星仓项目的详细情况说明，包括但不限于项目规划、租赁情况、财务状况等。7.2乙方应在发生可能影响甲方权益的重大事项时，及时通知甲方。第八条退出机制8.1本协议投资期限届满，甲方有权选择[到期回购/继续投资/其他方式]。8.2在投资期限内，出现以下情况之一时，甲方有权行使退出权：8.2.1本协议约定的收益分配条件已满足。8.2.2乙方发生严重违约行为，经甲方书面催告后[天数]日内仍未纠正。8.2.3乙方进入破产、清算程序。8.2.4出现不可抗力事件，且影响持续[天数]以上。[其他约定触发退出权的情况]8.3甲方行使退出权时，应提前[天数]日书面通知乙方。8.4退出价格的确定方式为[原投资本金/按投资本金加上约定收益/资产评估值/双方协商确定等]。8.5乙方应在收到甲方退出通知后的[天数]日内，按照约定的退出价格和方式办理退出手续，将投资本金及应分配未分配的收益支付给甲方。第九条保密条款9.1甲乙双方对于因签署和履行本协议而获知的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户信息等）负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。9.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.2若甲方未按时足额支付投资本金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]向乙方支付违约金。10.3若乙方未按时足额支付投资收益，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]向甲方支付违约金。10.4若乙方发生重大违约行为，导致甲方权益受损，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、政策变化等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或完全履行本协议义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2依据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称及仲裁规则]进行仲裁；或向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十三条协议生效、变更与终止13.1本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议在下列任一情形下终止：13.3.1投资期限届满且所有款项结清。13.3.2双方协商一致终止。13.3.3一方严重违约导致协议解除。13.3.4依据本协议约定行使退出机制完成。13.3.5仲裁或诉讼程序终结。第十四条不可分割性14.1本协议构成甲乙双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有的口头或书面约定、谅解。第十五条通知15.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按本协议首页所示的地址、传真或电子邮件送达。15.2通知在送达日视为送达。第十六条