办公场地租赁合同范本

办公场地租赁合同范本

办公场地租赁合同范本（精选篇1）

出租方甲方：____________

电话：___________________

地址：___________________

承租方乙方：____________

电话：___________________

地址：___________________

甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、

乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本

合同，共同遵守：

第一条、基本情况

甲方出租写字楼座落地址,建筑面积

____________平方米Q

第二条、租期

年，自年_月—日至年一月―Bo

第三条、租金和租金交纳方式

1、租金为元/平方，即每月租金为人民币

元，大写元整，乙方每三个月缴

纳一次租金，于租金到期前一天缴纳。两年后租金以每年—%

递增。

2、房屋装修期为一个月，即房屋计算期为年

月日。

第四条、物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳

办法

1、物业费月标准为元/平方：由乙方每月自行向物业

部门缴纳费用；

2、水电费含公摊：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；

3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；

4、维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的

设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由

甲方承担。

第五条、双方的权利与义务

1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房

真实合法，保证房屋正常使用。

2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办

理营业执照。

3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书

面通知，合同方能终止。

4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方

有权收回房屋。

5、乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,

如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房

屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部

无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下自然折旧除外

交给甲方0

7、乙方保证承租甲方的租赁房屋昨为办公使用，遵守中华人

民共和国法规和—市政府的各项政策，不违法经营。

第六条、合同期满

如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一

条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适

当调整，但须征得乙方同意。

第七条、免责条件

因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造

成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条、其他

本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与

合同具有同等效力。

一次性缴清至次年—月一日一年房租。

四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商务办公使用。

五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行装

修、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房

屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用

在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担

任何补偿。

六、甲方收取乙方租房押金人民币元（小写元），乙

方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损

坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切损失。

该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费

用的情况下，此款全额无息返还。

七、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，

如乙方要求续租，必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲

方，经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下

的优先承租权。

八、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活

动，不得转租。

九、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理

费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满

交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。

十、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约，

违约方赔偿违约金5000元，作为赔偿对方因违约造成的损失。

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖

章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法

律管辖权属甲方户口所在地。

甲方（签字）：____________________

乙方（承租人）：__________________

签订日期：年—月—日

办公场地租赁合同范本（精选篇3）

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规

定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的

租赁达成如下协议：

第一条甲方向乙方出租的房屋（以下简称该房屋）位于甲方

公司内办公室一间，现租给乙方作为公司注

册及办公使用。

第二条该房屋坐落于，建筑面积

平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，

租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。

第三条租赁期限自年_月—日至年—

月一日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金,

乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15日通知甲

方。

第四条房屋租金每月人民币元整。房租每

年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押

金元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期

间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政

府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合

同未明确交纳的费用。

第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，

否则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退

还，且可以追究乙方的违约责任。

第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该

押金全额退还乙方（押金无利息）。

第七条乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同

意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。

第八条在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除合同，甲方

不予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还。

第九条在租赁期内，甲方如提前收房，则退还乙方已付的剩

余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。

第十条本合同中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规

定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同自双方签字之日起

生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________

乙方:_____________________

日期：年—月—日

办公场地租赁合同范本（精选篇4）

甲方：__________________

乙方：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙

双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成

如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于,面积

2.房屋产权为甲方所有。

第二条租期

1.租期为年一月一日至年一月一日。

2,租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租

赁。

第三条租金

1.房屋租金为每年元，每年付一

次。

2.签订合同时乙方付给甲方押金

元，合同期满甲方退还乙方。

3.租期内未经协商一方不得变化租金。

第四条甲方权利与义务

1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方

有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违

约金。

3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因

出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙

方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

4.甲方负担支付房屋物业费用。

5,甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网

络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

6,房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应

在收到乙方通知3天内进行维修，若超过3天

未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承

担费用。

第五条乙方权利与义务

L乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除

合同并没收押金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承

担修理或重换责任。

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天

搬迁时间。

第六条任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不

负责，本合同自动解除。

第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所

在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字

之日起生效。

甲方（盖章）：___________________________

乙方：（盖章）：___________________________

签订日期：___________________________

办公场地租赁合同范本（精选篇5）

出租人（甲方）：___________________________

承租人（乙方）及单位：___________________________

甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和—

市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基

础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1.甲方将其位于一市区的房屋（以

下简称该房屋）租给乙方使用，用途为,房屋面积为

平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租

赁期满交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期限共一个月，自—年—月—日至

—年—月一日止。

2,租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方

若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同

意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币—元整/月（此价格不含相关税费）,

乙方应同时交纳首期租金—元给甲方。

2.该房屋租金按—支付，支付时间为—,以甲方实际收

到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的

5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，

乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四、租赁条件

1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋

用途有关规定的行为。

2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他

人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方

的违约责任。

3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出

现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费

用。

4、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修

或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修

或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构

性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

五、合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中

所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权

处置，乙方绝无异议。

3.若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提

出赔偿要求，

六、违约的处理

（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自

拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租

壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若

违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权

终止合同。

（2）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及

物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费

用，乙方承担造成的一切后果。

（3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给

甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

（4）租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲

方不予退还。

七、特别约定

1.________________________________________________

2.________________________________________________

出租人（甲方）：_________________________

承租人（乙方）：_________________________

签订日期：_________________________

办公场地租赁合同范本（精选篇6）

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：___________________________

为了提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有

关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：

一、甲方将拥有产权或处置权的位于

的房屋（建筑面积平方

米），出租给乙方作使用。

二、租期从年一月一日起至年一月―

日止（即个月）c

三、该房屋每月租金为人民币元整，乙

方每一个月向甲方缴纳租金元整，并于每个

月的日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方。

四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳

元整的室内财物押金，押金合同期满后退还

乙方。

五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、

电梯费、房屋管理费由方负责交纳。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月

租金的3%加收滞约金拖欠租金达天以上，甲方有权收回

房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅

自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配

套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通

知乙方。同时退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须

提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三

方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；

如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方

有权收回房屋。

十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，

协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双

方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具

同等法律效力。

出租人（或委托代理人）：

承租人（或委托代理人）：

签订日期：___________________

办公场地租赁合同范本（精选篇7）

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在

___________________________________,建筑面积为

平方米。租用期三周年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为人民币（含

建筑税），每年租金元（大写：

___________________亓整）C

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使

用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环

卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方

承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定

文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，

归乙方使用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一

个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等工活上所需办理的手续，由

甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

L本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并

一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日

起三十天内付清）。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金

（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性

支付违约罚金0.2万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按

一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任

何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置

权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户

手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按

照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策

和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和

法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政

策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租

总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商

不成，双方同意由第二种方式解决（以下方式只能选择一种）：

1.提请仲裁委员会仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等

法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜

双方另行商定。

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

办公场地租赁合同范本（精选篇8）

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

第一条租赁房屋坐落在,间数,建

筑面积,房屋质量o

第二条租赁期限从年月日至年月

日。

第三条租金（大写）

第四条租金的支付期限与方式：

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、卫

生费及物业服务费。

第六条租赁房屋的用途：

第七条租赁房屋的维修_______________________________

第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改

善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：。

第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到

伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期支付租金（含水

电费等）的，除应及时如数补交外，运应支付滞纳金。

第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争

议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解

不成的，按下列第种方式解决：

第十五条其他约定事项：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月—0

办公场地租赁合同范本（精选篇9）

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方租用甲方座落在，建筑面积

为平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开

始计算。

第二条租赁期限内房屋租金为三百元人民币（含建筑税）。

乙方分次支付。本合同生效后的10日内，乙

方支付房屋租金的%为元，房屋验收

合格后的日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土

地使用税和其他合理税费由乙方承担。

第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外

环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙

方承担。

第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关

规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后,

归乙方使用。

第七条在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设

施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，

由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

第九条违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并

一次性支付违约罚金元（自违约之日起30天内付清）。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，

并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起30天

内付清）。

3,不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按

一年计算。

第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）

给任何第三者，如果甲方出售乙方租月的房屋，乙方应享受优先

购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式

过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏,

按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关

政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政

策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政

策、法令、规定相悖，使本合同不得天解除时，甲方每年按房租

总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先

通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按项

办法解决：

1.提交仲裁机关进行仲裁。

2.向人民法院起诉。

第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本

六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事

宜双方另行商定。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

年月0

办公场地租赁合同范本（精选篇10）

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租

赁事项达成如下协议。

第一条租赁房屋（场所）位于：

第二条租赁房屋法定用途：O

第三条租赁期限：从年月—日至年—

月—日。

第四条租赁用途：乙方租赁该房屋作为经营场所

使用。

第五条月租金为元人民币（大写

元整），租金的支付期限及方式：乙方按

每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲

方帐户。

开户银行：_______________________

帐号：_______________________

第六条定金（或押金）：乙方在签订本合同后日内须向甲方

支付元人民币，（大写

元整）作为定金（或押金）。

第七条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、网费、

物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；

甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户

费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方

承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等

损失，乙方应承担全部责任。

第八条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；

3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;

4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执

照从事经营活动，应及时向工商部门反映;

5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符

合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；

7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因

甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;

8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电

费、电话费、网费、物业管理费）；

9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自拆改承租房屋结

构；

10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠

纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责

赔偿；

11、其他约定：

第九条房屋租赁期内，乙方保证尹承担下列责任：

1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、保店、

商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向

当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或

者开业；

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意,

但费用由乙方自理;

3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；

4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；

5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上

述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租

合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继

续有效，但租赁期限为不定期；

6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括

水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理

费）；

7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或

转租。

8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；

9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经

营活动；

10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商

部门办结住所（营业场所）变更登记手续；

11、其它约定：

第十条出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的

装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、

隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，

应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经

验收不合格的，不得投入使用。

承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结

构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，

须经出租方同意。

租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动

装修物品无偿归甲方所有C

第十一条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回

房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；

4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的;

5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）

______________________元以上；

6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损

坏的；

第十二条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动

或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有

关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的,

由乙方负责赔偿。

第十三条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由