电信商铁塔租赁协议书

电信商铁塔租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国电信股份有限公司XX分公司（以下简称“甲方”），地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：XXX，联系方式：XXX-XXXXXXXX。甲方是中国领先的电信运营商，拥有广泛的通信网络覆盖和丰富的行业经验，致力于为用户提供高质量的电信服务。作为通信基础设施建设的重要参与者，甲方在XX地区拥有大量的通信基站和铁塔资源，为保障网络稳定运行和业务拓展需求，甲方需租赁部分铁塔资源以支持其通信网络的建设和优化。基于此，甲方与乙方达成一致，通过本协议明确双方在铁塔租赁事宜中的权利与义务，确保租赁交易的合法合规及顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX铁塔有限公司（以下简称“乙方”），地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：XXX，联系方式：XXX-XXXXXXXX。乙方是专业的铁塔租赁服务提供商，专注于通信基础设施的建设、运营和维护，拥有先进的铁塔技术和管理经验。乙方在XX地区拥有多个符合国家标准的铁塔资源，能够满足电信运营商对铁塔租赁的多样化需求。为拓展业务范围，提升市场竞争力，乙方愿意将部分铁塔资源租赁给甲方使用，以支持甲方的通信网络建设。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，明确双方在铁塔租赁过程中的权利与义务，确保租赁交易的稳定性和可持续性。

本协议的签订，既是甲方保障通信网络建设需求的重要举措，也是乙方拓展业务、实现资源效益最大化的关键步骤。双方通过合作，将共同推动通信基础设施的优化配置，提升行业整体服务能力，为用户提供更加稳定、高效的通信服务。协议的执行将基于双方已建立的长期合作关系和行业惯例，确保租赁交易的顺利进行和双方的合法权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在铁塔租赁事宜中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，顺利完成铁塔租赁交易，满足甲方的通信网络建设需求。本协议的具体内容涉及铁塔的租赁范围、租赁期限、租金支付方式、铁塔维护责任、安全责任、违约责任、争议解决方式等关键条款。通过本协议，甲方将获得对特定铁塔资源的租赁使用权，用于部署和运营通信设备；乙方则确保所租赁铁塔的稳定运行和合规使用，并提供必要的维护和技术支持。双方将共同遵守国家相关法律法规和行业规范，确保租赁交易的合法性和有效性。本协议的签订和执行，将有助于提升通信基础设施的利用效率，促进双方在通信行业的长期合作与发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“铁塔”是指乙方拥有的、符合国家相关标准的通信铁塔，包括但不限于单管塔、角钢塔、拉线塔等，用于支撑通信设备的安装和运行。

“租赁期限”是指甲方租赁铁塔的使用期限，根据本协议约定自租赁开始之日起计算。

“租金”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的铁塔租赁费用。

“维护责任”是指乙方负责铁塔的日常维护和检修，确保铁塔的稳定运行；甲方负责其安装在铁塔上的设备的维护。

“安全责任”是指双方各自承担因自身行为或疏忽导致的安全事故责任。

“违约责任”是指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要体现在其对租赁铁塔的使用和管理上，具体包括：

（1）甲方的权利：甲方有权根据本协议约定，在租赁期限内使用租赁铁塔，并安装和运营其所需的通信设备。甲方有权要求乙方按照协议约定提供铁塔的维护服务，并有权监督乙方维护工作的质量和进度。甲方有权要求乙方确保铁塔的安全生产，并在发生安全事故时要求乙方承担相应责任。

甲方的义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付租金，并遵守国家相关法律法规和行业规范，合理使用租赁铁塔。甲方应负责其安装在铁塔上的设备的维护和安全管理，并承担因自身设备问题导致的安全事故责任。甲方应配合乙方进行铁塔的维护和检修工作，并提供必要的便利条件。甲方应确保其设备的使用不会对铁塔的结构和安全造成损害，并在租赁期限结束时按照协议约定返还铁塔。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要体现在其对租赁铁塔的拥有、管理和维护上，具体包括：

（1）乙方的权利：乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金，并有权要求甲方按时足额支付。乙方有权要求甲方遵守本协议约定，合理使用租赁铁塔，并有权对甲方的使用情况进行监督。乙方有权要求甲方在租赁期限结束时返还铁塔，并确保铁塔的完好状态。

乙方的义务：乙方应按照本协议约定，确保租赁铁塔的稳定运行和安全生产。乙方应负责铁塔的日常维护和检修工作，并承担因自身维护问题导致的安全事故责任。乙方应配合甲方进行铁塔的维护和检修工作，并提供必要的便利条件。乙方应确保铁塔的结构和安全符合国家相关标准和规范，并在发生安全事故时及时采取措施，并承担相应的法律责任。乙方应提供必要的铁塔技术支持，帮助甲方解决在使用过程中遇到的技术问题。乙方应确保铁塔的安全生产，并在发生安全事故时及时通知甲方，并采取有效措施防止事故扩大。乙方应按照本协议约定，在租赁期限结束时将铁塔完好地返还给甲方，并确保铁塔的使用不会对第三方造成损害。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的铁塔租赁价格采用固定单价或包干总价的方式，具体价格标准及计算方法依据附件一《铁塔租赁明细表》执行。该附件详细列明了每座租赁铁塔的名称、位置、规格、租赁单价及租赁总额。双方确认，附件一作为本协议不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金。具体付款账户信息如下：开户名称：XX铁塔有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方应确保支付款项的准确性和及时性，并保留付款凭证。

3.支付时间：租金支付采用按年度支付或按季度支付的方式，具体支付节点依据附件一《铁塔租赁明细表》中约定的支付计划执行。甲方应在每个支付节点前三十日内，根据约定金额向乙方支付相应租金。若采用按年度支付方式，则首期租金应在协议生效之日起三十日内支付，后续各期租金应在每届满一年前三十日内支付。

4.付款调整：若因政策调整、市场价格波动等因素导致租金需要调整，双方应依据相关法律法规及行业政策，协商确定调整方案，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.税费承担：本协议项下的租金为含税价格，甲方在支付租金时，已包含所有相关税费。乙方应向甲方开具符合国家规定的增值税发票，甲方凭发票进行税额抵扣。

6.逾期支付：若甲方未按本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议的租赁期限为XX年，自协议生效之日起计算。租赁期限届满前，双方可协商续签本协议。

2.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.关键时间节点：甲方应在协议生效之日起XX日内完成首期租金的支付；乙方应在收到首期租金后XX日内向甲方交付租赁铁塔的使用权。双方应按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约。

4.临时调整：若因特殊情况需要调整协议履行期限，双方应协商一致并签署书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效，并作为本协议的补充条款。

5.终止条件：协议履行期限届满，双方权利义务关系终止。若协议提前终止，双方应根据实际租赁期限及约定租金标准结算费用，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.违约情形：本协议双方均应严格履行各自义务，任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。

2.甲方的违约责任：

（1）未按时支付租金：若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金；同时，甲方还应承担因逾期支付给乙方造成的一切损失。

（2）擅自改变铁塔用途：若甲方擅自改变租赁铁塔的用途，未征得乙方同意，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金；若因此造成乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

（3）损坏铁塔：若甲方在使用过程中损坏铁塔，应负责修复或赔偿。修复费用超出正常维护成本的，由甲方承担；赔偿金额应按照铁塔的实际价值或重置成本确定。

（4）违反安全规定：若甲方违反国家相关法律法规和行业规范，造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.乙方的违约责任：

（1）未按时交付铁塔：若乙方未按本协议约定按时交付租赁铁塔，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期交付超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金，并支付违约金；同时，乙方还应承担因逾期交付给甲方造成的一切损失。

（2）铁塔质量不合格：若乙方提供的铁塔质量不符合国家相关标准和规范，导致甲方无法正常使用，乙方应负责更换或修复，并承担由此产生的一切费用；若因此造成甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

（3）未履行维护义务：若乙方未按本协议约定履行铁塔的维护义务，导致铁塔无法正常使用或发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（4）违反安全规定：若乙方违反国家相关法律法规和行业规范，造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

4.违约金的计算方式：本协议项下的违约金以实际损失为限，若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.解除协议：任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

6.赔偿责任：本协议双方均应承担因其违约行为给对方造成的一切损失，包括直接损失和间接损失。

7.不可抗力：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等，这些情况导致本协议无法履行或难以履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后XX日内发出，证明材料应在通知发出后XX日内提供。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或难以履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻损失，并及时通知对方不可抗力事件的影响。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商变更或解除本协议。协商一致后，签署书面协议。若协商不成，任何一方均有权解除本协议，并要求对方退还已支付但未履行的部分款项。

5.损失承担：因不可抗力事件导致的一方或双方遭受的损失，由该方自行承担，除非双方另有约定。双方应互相提供必要的协助，共同应对不可抗力事件带来的影响。

6.不可抗力证明：不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。双方应共同确认不可抗力事件的性质和影响，并依据相关法律法规和行业惯例进行处理。

7.持续影响：若不可抗力事件对协议履行的影响持续存在，双方应重新评估协议的履行条件，并根据实际情况协商调整协议内容。若双方无法达成一致，任何一方均有权解除协议，并要求对方承担相应的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应依据相关法律法规和行业惯例，提出调解方案。双方应积极配合调解工作，并在调解协议达成后签署书面协议。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据本协议约定及适用法律法规进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据本协议约定及适用法律法规进行。法院判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循公平、合理、合法的原则，维护双方的合法权益。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据材料。

6.争议解决地的确定：本协议项下的争议解决地为本协议签订地或履行地，具体由双方协商确定。若双方未协商一致，则由争议解决机构或法院根据相关法律法规确定。

7.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规和行业惯例，确保争议解决的合法性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以专人送达方式进行的，需对方签收；以挂号信方式进行的，需保留邮寄凭证；以电子邮件或传真方式进行的，需确认对方收到。

2.协议变更：本协议的任何变更，均需双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在租赁期限届满后自动终止。若协议提前终止，双方应根据实际租赁期限及约定租金标准结算费用，并办理相关手续。提前终止协议的一方应向另一方支付相当于一个月租金的违约金，除非双方另有约定。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍