房产中介服务合同2025年

房产中介服务合同2025年甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方有意委托乙方提供房产中介服务，具体服务内容为：就位于[具体地址或描述]的[房产类型，如住宅、商铺、写字楼等]（以下简称“目标房产”）的[买卖/租赁]事宜提供中介服务。服务范围包括但不限于寻找符合条件的[买方/租客]、安排看房、协助谈判、提供交易信息、草拟/审核相关合同文本、协助办理[提及具体手续，如产权调查、贷款手续、合同备案、过户/交割等]。第二条合同主体甲方：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[公司全称]，注册地址：[地址]，统一社会信用代码：[号码]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，营业执照号：[号码]，房地产经纪机构备案号：[号码]。第三条服务期限乙方提供本合同第一条约定的中介服务自本合同签订之日起生效，至[服务完成的具体条件，如“目标房产成功出售/租赁并完成过户/备案登记之日”]自动终止。最长期限不超过[年数]年，自合同签订之日起算。第四条中介服务费及支付方式1.若甲方通过乙方实现目标房产交易成功，则甲方同意向乙方支付中介服务费（佣金）。佣金计算方式为：[具体计算方式，例如“成交总价的百分之[百分比]”或“固定金额人民币[金额]元整”]。2.支付条件：甲方应在[具体条件，例如“与交易相对方签订正式买卖合同/租赁合同之日”]或[其他约定条件]后[天数]日内向乙方支付上述佣金。3.税费承担：本合同约定的中介服务费由[甲方/乙方]承担，与交易相关的其他税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由[甲方/乙方/根据交易性质约定各自承担部分]承担。4.支付方式：甲方应将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[乙方账户名]账号：[银行账号]5.若甲方未通过乙方实现交易，或中途单方面解除合同导致服务无法继续，则甲方无需支付中介服务费。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供专业、及时的中介服务。2.有权了解中介服务的进展情况。3.应向乙方提供目标房产的合法证明文件、真实的身份证明文件以及其他与委托事项相关的必要资料。4.应积极配合乙方开展看房、谈判、手续办理等中介服务活动。5.应按照本合同第四条的约定按时足额支付中介服务费及其他应承担的费用。6.应保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，并对该信息引发的一切后果负责。7.非经乙方书面同意，不得就同一委托事项再委托第三方提供中介服务，或自行与交易相对方达成交易。8.应遵守本合同约定，履行合同义务。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取中介服务费。2.应具备合法的房地产经纪机构资质，并在资质范围内提供中介服务。3.应恪守职业道德，尽职尽责为甲方提供专业、规范的中介服务。4.应在服务过程中向甲方提供必要的交易信息和建议，不得提供虚假或误导性信息。5.应如实向甲方介绍目标房产的相关情况及潜在风险。6.应对甲方提供的个人信息、房产信息等商业秘密严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。7.在代理服务模式下，应以甲方的名义行事，维护甲方的合法权益。8.应妥善保管甲方的款项，并按照约定及时转交。9.因乙方过错（如提供虚假信息、泄露秘密、违反职业道德等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.应按照本合同约定履行其他义务。第六条保密条款双方同意，在本合同有效期内及合同终止后[年数]年内，对于因签订和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息、价格信息等）、个人信息以及本合同的内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或用于本合同目的之外的其他用途。此保密义务不因本合同的终止而解除。第七条违约责任（一）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失，包括但不限于为促成交易而支出的合理费用。若甲方违反第四条约定的支付义务，乙方有权要求甲方支付，并按逾期支付金额每日[比例或金额]计算违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同。（二）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。例如，因乙方提供不实信息、泄露秘密、故意拖延或懈怠服务、违反代理权限等行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反第四条约定的收费义务（如多收、错收），应将多收或错收的款项返还给甲方，并按该款项每日[比例或金额]计算违约金。第八条不可抗力任何一方因不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为、法律政策重大调整等）导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如“乙方所在地”或“合同履行地”]人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同在以下情况下终止：1.本合同约定的服务期限已满且服务已按要求完成；2.双方协商一致同意终止；3.因一方违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同；4.出现不可抗力导致合同无法继续履行；5.法律规定的其他终止情形。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按该电话号码发送（以成功接听或留言视为送达）即视为有效送达。第十三条其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式[份数]份，甲