房地产代理协议（2025年）

房地产代理协议（2025年）甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（代理人）：[代理人机构名称]，地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房地产委托乙方进行代理事宜，达成如下协议：第一条代理标的物甲方委托乙方代理处理位于[省][市][区][县][详细地址]，不动产权证书编号为[证书编号]，建筑面积为[面积]平方米，房屋类型为[类型，如住宅/商业]的房地产（以下简称“该房地产”）的[买卖/租赁]代理事宜。第二条代理权限1.乙方在本协议有效期内，作为甲方的[独家/非独家]代理人，就该房地产进行[买卖/租赁]代理活动。2.乙方的代理权限包括但不限于：该房地产的市场推广、展示、广告发布、带看、寻找潜在买方/租方、价格协商、交易撮合、代为草拟及审核相关交易合同、协助办理该房地产交易相关的咨询、资料准备、税费支付（除交易双方约定由买卖/租赁双方直接支付的税费外）及过户/备案登记等手续，以及代为收取交易款项（以甲方书面确认或交易双方共同确认的金额为准）。3.乙方不得超出本协议约定的代理权限行事。如需变更代理权限，须另行经甲方书面同意。第三条代理期限本协议约定的代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]个月。如在本协议期限届满前，该房地产通过乙方代理成功达成交易，本协议自动终止。若协议终止后[期限，如30日]内未完成交易相关手续，本协议亦自动终止。第四条委托人义务1.甲方保证向乙方提供的与该房地产相关的所有资料、信息真实、合法、有效、准确、完整，并承担因提供虚假信息给乙方或第三方造成的任何损失。2.甲方应积极配合乙方开展代理工作，及时向乙方提供开展业务所需的权属证明、房产图纸、内部确认的成交价格或租金等文件资料，并按照乙方的合理要求配合办理相关手续。3.甲方应遵守本协议约定的代理权限和期限，不得在乙方代理期间，就同一标的物委托其他代理人或自行进行交易（独家代理除外）。4.甲方应在该房地产成功[卖出/出租]并完成相关交易手续后[期限，如15日]内，按照本协议第五条的约定，向乙方全额支付代理服务费（佣金）。5.甲方应承担与该房地产代理业务相关的以下费用（除非本协议另有约定）：[具体列明，如广告发布费、房产评估费、网络推广费、中介服务费、代办权证税费等，或约定“除本协议第六条第一项约定的佣金以外的其他所有与代理业务相关的费用由甲方承担”]。第五条代理报酬1.乙方代理该房地产成功[卖出/出租]，并完成相关交易手续后，有权向甲方收取代理服务费（佣金）。佣金计算方式为：[具体说明，如按成交总价的X%计算；或固定金额为Y元；或分阶段支付等]。2.佣金支付时间为该房地产正式[签订买卖合同/签订租赁合同]之日起[期限，如30]日内。3.甲方支付给乙方的代理服务费（佣金）为[税前/税后]金额。如为税前金额，则与交易相关的税费（除本协议第四条第5款约定由甲方承担的费用外）由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担；如为税后金额，则税费由[甲方/乙方]承担。4.甲方支付佣金的前提条件是该房地产通过乙方代理成功完成[卖出/出租]，并完成相关交易手续。第六条乙方义务1.乙方应恪守职业道德，遵守国家有关房地产交易、经纪服务的法律、法规和行业规范，以专业的知识和技能，维护甲方的最佳利益。2.乙方应在授权范围内，勤勉尽责地开展代理工作，积极推广、展示该房地产，努力促成交易。3.乙方对在代理过程中知悉的甲方的商业秘密、个人信息及该房地产的具体情况（尤其是价格）负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方应定期向甲方汇报该房地产的代理工作进展情况。5.乙方应根据甲方要求或法律规定，及时向甲方提供代理工作所需的相关文件和资料。6.乙方不得利用代理职务之便，谋取不正当利益或损害甲方利益。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定支付代理服务费（佣金）的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[期限，如30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.甲方违反独家代理约定，自行或委托第三方就同一标的物进行交易，或妨碍乙方正常开展代理工作的，应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并承担由此给乙方造成的损失。3.乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.乙方泄露甲方商业秘密或因重大过失导致甲方利益受损的，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并承担相应的法律责任。5.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或无法达成目的的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方可根据不可抗力的影响，协商解除协议或部分免除责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面文件后生效。3.本协议的终止条件按照本协议第二条第三款、第四条第四款及第七条的规定执行。协议终止后，双方应结清相关款项，并按照约定返还文件资料。第十一条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“日”指自然日，“月”指日历月。3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：