房地产中介服务协议（2025年佣金结算方式）

房地产中介服务协议（2025年佣金结算方式）委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。中介服务机构（以下简称“乙方”）：_________，营业执照号码：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围乙方接受甲方委托，为甲方提供下列房地产中介服务：1.1甲方向乙方提供位于_________（地址或区域）、房屋类型_________（如住宅、商业用房等）、面积_________平方米的房地产（以下简称“该房屋”）进行_________（选择：租赁/出售）中介服务。1.2乙方服务内容包括但不限于：收集、整理、发布该房屋的租赁/出售信息；安排潜在客户实地看房；协助甲方与意向客户进行沟通、价格谈判；协助甲方准备、审核租赁/出售合同及相关文件；协助办理该房屋租赁/出售的相关手续（根据双方约定范围）。1.3服务期限自本协议签订之日起至该房屋租赁/出售交易促成并满足本协议约定的佣金结算条件之日止。第二条2025年佣金结算方式2.1佣金计算基数：佣金以该房屋最终实际成交价格作为计算基数。该最终实际成交价格是指甲乙双方与购买方/承租方签订的《房屋租赁合同》或《房屋买卖合同》中载明的总金额。2.2佣金比例：甲方同意向乙方支付佣金，佣金金额为该房屋最终实际成交价格的_________%（百分之_________）。该佣金为税前金额，不包含甲方及交易相关各方可依法应缴纳的任何税费。2.3结算条件：甲方应在以下条件同时满足后_________个工作日内，将根据本协议约定计算的佣金支付给乙方：(1)甲乙双方与购买方/承租方就该房屋的租赁/出售事宜达成一致，并签订了正式有效的《房屋租赁合同》或《房屋买卖合同》；(2)该房屋的租赁/出售交易已经完成过户登记（如适用）。2.4结算时间：满足本条第2.3款约定的结算条件后的_________个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________2.5税费承担：除本协议约定的佣金外，与该房屋租赁/出售交易相关的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等）由交易各方根据国家及地方的有关规定自行承担。甲方应负责缴纳与该房屋所有权转移相关的税费，乙方应负责缴纳与提供中介服务相关的税费（如有）。乙方有权要求甲方提供与税费缴纳相关的协助，甲方应予以配合。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的中介服务；(2)有权了解该房屋租赁/出售活动的基本情况；(3)应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、是否存在抵押、查封等限制权利情况；(4)应积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动；(5)应按照本协议约定及时足额支付佣金及应由甲方承担的税费；(6)不得向第三方泄露乙方在提供中介服务过程中知悉的商业秘密和甲方个人信息。3.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方提供真实、准确、完整的该房屋信息和相关资料；(2)应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供中介服务；(3)应向甲方提供必要的市场信息，并客观、真实地介绍潜在客户情况；(4)应维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密；(5)应按照本协议约定，在满足结算条件后及时收取佣金；(6)如因乙方重大过失或故意行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条违约责任4.1若甲方违反本协议约定，未按时支付佣金或应承担的税费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%（百分之_________）向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生费用及违约金。4.2若乙方违反本协议约定，未能促成甲方该房屋的租赁/出售交易，或因乙方重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但甲方应提供的协助义务除外。4.3若一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条合同生效与终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议在满足第二条约定的佣金结算条件并完成款项支付后自动终止。7.3本协议终止后，双方应结清所有款项，并按照约定处理相关资料。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。8.3本协议一式_________份，甲