房地产中介合作协议2025

房地产中介合作协议2025甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，就房地产中介合作事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条合作目的与概述双方同意建立房地产中介合作关系，旨在通过资源共享、业务协同等方式，提升双方在房地产经纪领域的市场竞争力，实现互利共赢。合作具体形式包括但不限于房源信息共享、客户资源交流及佣金分成。第二条合作范围1.2.1合作区域：本协议项下的合作业务限定于[具体城市或区域名称]范围内，主要涉及[住宅/商业/工业/其他]类房地产。1.2.2合作内容：(1)甲方向乙方提供其名下或经甲方授权获取的、位于合作区域内的符合条件的房源信息，包括但不限于房源基本情况、委托价格、委托权限等。乙方同意在合规前提下，将上述房源信息用于[具体用途，如推广、带看等]。(2)乙方向甲方提供其名下或经乙方所属机构授权获取的、来源于合作区域内的潜在客户信息或需求线索，包括但不限于客户联系方式、购房/售房需求、预算范围等。甲方同意对获取的客户信息进行合规使用，并为乙方提供必要的跟进支持。(3)双方可就合作区域内的市场动态、政策信息等交流分享。(4)双方同意在各自宣传渠道中，可适当提及与对方合作，具体形式和内容需事先沟通确认。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供客户资源或房源信息。(2)有权根据本协议约定收取佣金或合作费用。(3)对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求其纠正并承担相应责任。3.2甲方的义务：(1)应乙方合理要求，在合规前提下，及时提供本协议约定的房源信息支持。(2)对通过乙方获取的客户信息或合作产生的佣金收入，应按本协议约定及时足额支付报酬。(3)确保其提供的房源信息真实、准确，并已取得委托人的合法授权。(4)遵守国家及地方关于房地产经纪的各项法律法规和政策，维护行业规范。(5)对在合作中获悉的乙方商业秘密和客户信息承担保密义务。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：(1)有权要求甲方按照本协议约定提供客户资源或房源信息支持。(2)有权根据本协议约定收取佣金或合作费用。(3)对甲方违反本协议约定或损害乙方利益的行为，有权要求其纠正并承担相应责任。4.2乙方的义务：(1)应甲方合理要求，在合规前提下，及时提供本协议约定的客户资源或需求线索。(2)积极利用自身资源和渠道，配合甲方开展业务推广或客户跟进。(3)对通过甲方获取的房源信息或合作产生的佣金收入，应按本协议约定及时足额支付报酬。(4)确保其提供的客户信息来源合法合规，并已取得必要授权。(5)遵守国家及地方关于房地产经纪的各项法律法规和政策，规范执业行为。(6)对在合作中获悉的甲方商业秘密和客户信息承担保密义务。第五条费用与结算5.1佣金计算与支付：(1)佣金计算基数：以通过双方合作成功促成成交的房地产交易总金额为准。特定房源或客户线索的单独约定除外，以书面补充协议为准。(2)佣金比例：双方同意，对于通过本协议合作促成的交易，甲方应获得成交总金额的[具体百分比]%作为佣金，乙方应获得成交总金额的[具体百分比]%作为佣金。具体比例可根据交易类型、房源/客户来源等在每笔交易前协商确定。(3)支付条件：佣金支付以房屋买卖/租赁合同依法签订，且交易款项（或定金、首付款等，根据约定确定）按约定方式到账（或经双方确认已实际支付至卖方/租户）后为准。(4)支付时间：满足支付条件之日起[具体天数，如15]个工作日内，甲方应将应得佣金支付至乙方指定的银行账户，乙方应将应得佣金支付至甲方指定的银行账户。(5)支付方式：银行转账。收款方需提前向付款方提供有效的收款银行账户信息。5.2费用承担：(1)双方合作过程中产生的必要沟通、推广等费用，由[约定承担方，如按比例分摊/由甲方承担/由乙方承担/根据具体情况协商]。(2)为促成特定交易而产生的差旅、展示等费用，由[约定承担方，如实际发生方承担/双方按比例分摊]，但该费用应在佣金结算时予以扣除，具体扣除方式另行协商确定。第六条知识产权与保密6.1知识产权：(1)双方在本协议合作过程中独立开发或获取的、不涉及对方提供的素材的知识产权，归各自所有。(2)通过合作共享的房源信息、客户信息等，其知识产权或使用权归属依据信息来源方的规定或双方的另行约定执行。双方对合作中产生的共同成果（如合作推广报告等）的知识产权归属，应另行书面约定。6.2保密义务：(1)双方同意对在合作中获悉的对方的商业秘密，包括但不限于经营策略、佣金结构、客户名单、内部数据、谈判内容等，以及根据本协议获取的任何第三方信息（以下简称“保密信息”）承担严格的保密义务。(2)未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（包括关联公司非直接相关人员，除非法律法规要求或为履行本协议所必需）泄露、披露或使用保密信息。(3)本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[具体年限，如三]年。(4)一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失和合理的间接经济损失。7.2若甲方未按本协议第五条第5.1款约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如三十]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.3若乙方未按本协议第五条第5.1款约定支付甲方佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如三十]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付佣金及违约金。7.4任何一方违反本协议第六条第6.2款保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]，且若违约行为导致对方遭受实际损失且损失大于违约金的，对方有权要求赔偿实际损失。7.5除本协议另有约定外，任何一方单方面无故解除本协议，应向对方支付本协议总预期收益[具体百分比，如20%]的违约金；若预期收益难以估算，则支付人民币[具体金额]作为违约金。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并明确：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同期限与终止9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，如壹]年。期满前[具体月数，如三个月]，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展[具体年限，如壹]年，续展次数不限/续展次数为[具体次数]次。9.2本协议可在以下情况下终止：(1)双方协商一致同意终止。(2)本协议约定的终止条件成就（如有效期届满且未续约）。(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方书面确认。(4)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，如三十]日内仍未纠正的，守约方有权书面通知违约方解除本协议。(5)被一方依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销等，导致其无法继续履行本协议。9.3合同终止后，双方应在[具体天数，如十]日内结清所有未付佣金、费用等款项。双方根据本协议第六条第6.2款约定的保密义务及知识产权归属约定继续有效。第十条其他10.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、谅解。10.2对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。10.3若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。10.4本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.5本协议的任何通知应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。10.6