农家乐投资合作合同范文

合同编号：_________甲方（投资方）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（合作方）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系方式：____________________一、合作背景与目的甲乙双方基于发展乡村旅游、打造特色农家乐项目的共同愿景，经友好协商，就[农家乐项目名称]（以下简称“项目”）的投资与合作运营事宜达成一致，特订立本合同以明确权利义务，保障合作顺利推进。二、合作项目概况1.项目名称：_________农家乐（以工商登记或实际运营名称为准）2.项目地点：_________（详细地址：____________________）3.经营范围：餐饮服务、乡村民宿、农事体验、农产品销售、休闲娱乐等（具体以营业执照及相关审批文件为准）。4.项目定位：打造集[特色定位，如“生态休闲”“民俗文化体验”等]为一体的综合性农家乐，服务周边游客及短途度假群体。三、投资与合作份额安排（一）投资总额与出资方式项目总投资预计为人民币______万元（大写：__________________），具体以实际合理支出为准。双方出资方式及金额如下：甲方：出资人民币______万元（大写：__________________），方式为货币/实物（注明：_________），于______年____月____日前缴付至共管账户（账户信息：____________________）。乙方：出资人民币______万元（大写：__________________），方式为[如“场地使用权（评估作价）”“管理技术入股”“现有设施折价”等]，出资价值经双方认可的第三方评估后确定，权益转移手续于______年____月____日前完成。（二）合作份额若项目以[公司/合伙企业/合作经营体]形式运营，双方确认：甲方持有合作份额比例为______%；乙方持有合作份额比例为______%。双方按份额享有收益、参与决策，并承担相应风险。四、利润分配与成本回收1.成本回收阶段：项目运营首年（或前______个月）的经营收入优先偿还双方初始投资（按出资比例分摊回收），直至本金全额回收。2.利润分配阶段：成本回收完成后，从第______年（或第______个月）起，净利润按以下比例分配：甲方：______%乙方：______%净利润指总收入扣除食材采购、人员工资、税费等成本后的余额，每______（月/季/年）结算一次，结算后______个工作日内完成分配。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按份额享有收益分配权；参与重大决策（如装修方案、重大投资等）；每______查阅财务账目、经营报表。2.义务：按约定完成出资，确保资金来源合法；协助办理证照，提供产权证明、场地资料等；不擅自干预正常运营，发现重大风险有权提出整改要求。（二）乙方权利义务1.权利：按份额享有收益分配权；负责日常运营管理，制定经营计划、营销策略等；自主招聘、管理员工（符合劳动法规）。2.义务：确保运营合法合规，遵守食安、消防、环保等法规；每______提交财务报表、运营报告；维护品牌形象，未经同意不得将核心资源用于其他商业活动。六、项目管理与运营1.管理架构：设立[项目管理小组/运营团队]，成员由双方指定（甲方______名，乙方______名），负责协调事务、监督执行。重大决策（如超______万元支出）需双方书面同意。2.运营规范：乙方制定《运营管理手册》，明确服务流程、卫生标准等，甲方有权抽查并提改进建议。3.财务管理：财务由双方指定人员管理，采用[财务软件名称]记账，收支凭证需双方签字确认。每年聘请第三方审计，费用由项目承担。七、保密条款双方对合作中知悉的商业秘密（如客户信息、财务数据等）及项目信息承担保密义务，期限为合同生效至项目终止后______年。未经同意，不得向第三方披露或用于非本项目活动。八、违约责任1.甲方逾期出资，每逾期一日按未出资额的______%支付违约金；逾期超______日，乙方有权解除合同，已出资不予退还（或按损失扣除后退还）。2.乙方擅自改变经营范围、挪用资金，或因管理不善导致行政处罚、安全事故，甲方有权要求整改；整改无效的，可要求赔偿或解除合同。3.违反保密条款，向对方支付违约金人民币______万元（大写：__________________），并赔偿全部损失。九、争议解决本合同履行争议，双方先友好协商；协商不成，向[项目所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼（或约定仲裁：提交______仲裁委员会仲裁）。十、合同生效与终止1.生效：自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，双方各执______份，具同等效力。2.终止情形：合作期限届满（期限：自______年____月____日至______年____月____日）；双方协商一致解除；一方严重违约，另一方依约解除；不可抗力（如自然灾害、政策调整）导致项目终止。3.清算：合同终止后，对资产、债权债务清算，剩余资产按份额分配，债务按份额承担。十一、其他约定1.未尽事宜签订补充协议，与本合同具同等效力。2.项目名称、经营范围变更需双方书面同意并办理手续。3.本合同涂改、未经书面确认的补充内容无效。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______年____