物业绿化养护合同范本及注意事项

物业绿化养护合同范本及注意事项物业绿化养护是提升物业项目环境品质的核心工作，一份规范的养护合同既是明确双方权责的依据，也是保障服务质量、规避纠纷的关键。本文结合行业实践，梳理合同核心条款范本，并从合规性、实操性角度解析签约与履约注意事项，供物业方、养护服务方参考。物业绿化养护服务合同（范本）甲方（委托方）：________________________（物业项目管理方，如XX物业服务有限公司）乙方（服务方）：________________________（绿化养护企业，如XX园林工程有限公司）一、服务项目概况1.项目地点：________________________（如XX小区/商业广场绿化区域）2.服务范围：甲方委托乙方对项目内绿化区域（含乔木、灌木、草坪、花卉、绿化设施等，以《绿化清单》为准）提供养护服务。二、服务期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。合同期满前____日内，双方无异议则自动顺延____个月（或另行协商续约）。三、绿化养护服务内容及标准（一）服务内容1.日常养护：浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、苗木补植、绿化设施维护（灌溉系统、花箱等）。2.季节性工作：春季补栽、夏季抗旱排涝、秋季枯枝清理、冬季防寒防冻及造型修剪等。3.应急处理：台风、暴雨后倒伏苗木清理、病虫害突发防治等。（二）养护标准1.苗木成活率：新补植苗木成活率不低于____%；原有苗木保存率不低于____%。2.草坪养护：杂草率≤____%，高度控制在____-____厘米，生长季每月修剪不少于____次。3.病虫害防治：采用环保药剂，防治后____日内病虫害发生率≤____%。4.绿化设施：灌溉系统完好率≥____%，设施损坏后____小时内响应维修。四、服务费用及支付方式1.服务费用：总费用为大写人民币______元整（小写：￥______），含人工费、材料费、税费等全部成本。2.支付方式：按季度支付：甲方于每季度结束后____个工作日内，支付当季费用（大写人民币______元整，小写：￥______）。付款前乙方需提供等额合法发票，否则甲方有权延期付款且不承担违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.监督养护工作，提出整改意见，乙方需在____日内完成整改。2.按约支付费用，提供水、电接驳点（乙方承担水电费）。3.向乙方提供绿化现状图、苗木清单等基础资料。（二）乙方权利义务1.按标准提供养护服务，制定月度计划并报甲方备案。2.自行配备工具、人员，承担作业安全责任（如工伤、设备损坏）。3.因养护不当导致苗木死亡、设施损坏的，乙方应在____日内补植/修复，费用自理。六、违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的____‰支付违约金；逾期超____日，乙方有权暂停服务。2.乙方未达标且两次整改无效的，甲方扣除当期费用的____%；累计三次不达标的，甲方有权解除合同，乙方退还已收未服务费用并赔偿损失。3.任何一方擅自解约，需向对方支付合同总金额____%的违约金。七、争议解决协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如XX仲裁委员会）。八、其他约定1.未尽事宜签订补充协议，与本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表：______________法定代表人/授权代表：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日签约及履约注意事项一、合同主体资质审查甲方：需确认自身具备物业管理权限（如持有《物业服务合同》或产权方授权），避免越权委托。乙方：核查其营业执照（经营范围含“园林绿化养护”）、绿化养护资质（如城市园林绿化资质），并要求提供同类项目业绩，降低服务风险。二、服务内容与范围的细化清单化管理：合同附《绿化养护区域平面图》《苗木清单》（注明品种、数量、规格），明确“景观湖水生植物”“商业街花箱”等是否纳入服务范围。工序明确化：拆解养护工序，如“修剪”需明确“造型修剪（每年X次）”“枯枝修剪（每月X次）”；“施肥”注明“有机肥/复合肥”“施肥量（每平方米X克）”，确保服务可量化。三、养护标准的量化与合规性参考行业/地方标准：结合《城市绿化养护管理质量标准》（CJJ/T____）或地方规范，避免“养护良好”等模糊表述。例如，草坪杂草率≤5%、乔木病虫害株率≤3%。差异化约定：针对名贵乔木、普通灌木制定差异化标准，如“名贵乔木成活率100%，死亡后48小时内补植同规格苗木”。四、服务费用与支付的风险防控费用构成透明化：明确费用包含“人工费、农药费、税费”等，避免乙方后期加价。例如，“本费用已包含夏季抗旱浇水的人工费、水费”。支付节点与条件：约定“验收合格”为付款前提，如“甲方收到《季度养护验收单》（附照片、整改记录），现场验收达标后支付费用”。五、违约责任的可操作性违约金比例合理：逾期付款违约金不超过LPR的1.5倍；服务质量违约金可按“单次不达标扣除当期费用的5%-10%”约定，明确“累计X次不达标可解约”。损失赔偿范围：因乙方养护不当导致业主索赔（如苗木倒伏砸车），约定“乙方承担全部赔偿责任”。六、履约中的动态管理月度/季度验收：制定《绿化养护验收表》，从“苗木成活率、杂草率”等维度评分，验收结果作为付款依据（如评分低于80分，扣除当期费用的10%）。应急响应机制：约定“自然灾害后X小时内乙方需到场处理”，乙方未响应的，甲方可委托第三方处理，费用从服务费中扣除。结语物业绿化养护合同的核心价值在