游泳池建设与运营合同范文

合同编号：_________签订地点：_________签订日期：_________年____月____日一、合同双方甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系人及电话：_________________乙方（承包方/运营方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系人及电话：_________________二、鉴于条款甲方拟在_________（地点）建设并委托乙方运营游泳池项目（以下简称“本项目”），乙方具备游泳池建设及运营的相关资质与经验。双方经协商一致，就本项目的建设及运营事宜达成如下约定。三、定义与解释1.游泳池项目：指位于_________（详细地址）的游泳池及其配套设施（含水处理系统、安全设施、附属用房等）的建设与运营。2.建设期：自本合同生效之日起至游泳池通过甲方验收并交付乙方运营之日止。3.运营期：自游泳池交付乙方运营之日起至______年____月____日止，共____年。4.运营考核指标：指双方约定的运营服务质量标准，包括但不限于水质达标率、设备完好率、安全事故发生率等（具体见附件一《运营考核细则》）。四、建设内容与要求（一）工程范围乙方负责本项目的设计、施工、设备采购及安装调试，具体内容如下：1.设计服务：提供游泳池及配套设施的施工图设计（含给排水、暖通、电气、结构等专业），设计需符合《游泳池给水排水工程技术规程》（CJJ122）等国家及地方规范。2.施工内容：游泳池主体结构施工、防水工程、装饰装修、水处理设备及管线安装、救生椅/防滑设施/警示标识等安全设施建设。3.设备采购：采购符合国家标准的游泳池水处理设备、消毒设备、照明设备、救生设备等（设备清单见附件二）。（二）工期要求1.总工期：自甲方提供施工场地并满足施工条件之日起____日历天内完成建设并通过验收。2.关键节点：设计方案定稿：合同生效后____天内；主体结构完工：开工后____天内；设备安装调试完成：开工后____天内；整体竣工验收：开工后____天内。（三）质量标准1.工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及游泳池相关专业规范要求，确保通过甲方及行政主管部门验收。2.设备质量符合产品说明书及国家标准，质保期自验收合格之日起____年（不同设备质保期可单独约定，见附件二）。（四）设计变更与签证1.甲方要求的设计变更，需以书面形式通知乙方，乙方应在____天内提交变更方案及费用调整说明，双方协商一致后实施。2.因乙方设计或施工失误导致的变更，乙方承担全部费用及工期责任。五、运营内容与要求（一）运营期限运营期自游泳池交付之日起计算，共____年。运营期满前____个月，双方协商是否续签，续签事宜另行签订协议。（二）运营服务内容1.日常管理：负责游泳池开放管理、人员调度（含救生员、服务员）、票务管理、客户投诉处理等。2.安全保障：制定并执行安全管理制度，配备足额持证救生员，定期开展安全培训与应急演练，确保运营期间无重大安全事故（安全事故定义见附件一）。3.维护保养：负责游泳池及设备的日常维护、定期检修，确保设备完好率≥____%（按附件一考核）；每____年进行一次系统大修（费用承担方式见本合同第六条）。4.水质管理：严格执行《游泳池水质标准》（GB/T____），确保水质指标（余氯、pH值、细菌总数等）持续达标，每月向甲方提交水质检测报告（可委托第三方检测，费用由____方承担）。5.合规运营：遵守公共场所运营、卫生防疫、环保等法律法规，办理并维护卫生许可证、高危险性体育项目经营许可证等证照（费用由____方承担）。（三）运营考核甲方按附件一《运营考核细则》对乙方运营服务进行月度/季度考核，考核结果与运营费用支付挂钩：1.考核得分≥____分（满分100分），全额支付当期运营费用；2.得分<____分，每低1分扣减当期运营费用的____%；3.连续____次考核得分<____分，甲方有权书面通知乙方整改，整改后仍不达标，甲方有权解除运营部分的合同（建设部分已完成的，不影响其效力）。六、费用及支付（一）建设费用及支付1.建设总费用：人民币____元（大写：____________________），包含设计费、工程款、设备采购及安装费、税费等（明细见附件三《建设费用清单》）。2.支付方式：预付款：合同生效后____个工作日内，甲方向乙方支付总费用的____%（即____元）；进度款：设计方案定稿并通过甲方审核后，支付____%（____元）；主体结构完工后，支付____%（____元）；设备安装调试完成后，支付____%（____元）；尾款：竣工验收合格并交付后____个工作日内，支付剩余____%（____元）。（二）运营费用及支付1.运营费用采用“固定费用+收益分成”（或包干制、其他方式，根据实际情况选择）：固定费用：每月人民币____元（大写：________________），包含人员工资、水电费、日常维护费、水质处理费等（不含大修费、第三方检测费，该部分费用承担见下文）。收益分成：如游泳池收入（门票、培训、商品销售等）超过____元/月，超出部分按甲方____%、乙方____%的比例分成（收入核算以双方认可的财务报表为准）。2.支付方式：固定费用：每月____日前，乙方向甲方提交上月运营报告及费用申请，甲方审核通过后____个工作日内支付；收益分成：每季度结束后____个工作日内，双方核算收入并支付分成款。3.大修费用：运营期内每____年的系统大修费用，由双方按甲方____%、乙方____%的比例承担（或由乙方承担，根据协商确定）。七、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督建设进度、质量及运营服务质量，查阅运营报表及检测报告；对乙方的设计、施工方案提出合理修改意见；按合同约定获取游泳池运营收益分成（如适用）。2.义务：提供符合施工条件的场地，办理建设所需的规划、施工许可等手续（费用由____方承担）；按合同约定支付建设及运营费用；协助乙方办理运营所需证照，提供必要的场地及资料支持；承担因甲方原因导致的设计变更、工期延误的费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利：按合同约定获取建设及运营费用；在授权范围内自主开展运营管理，甲方不得非法干预；要求甲方提供必要的协助与配合。2.义务：按国家规范及合同要求完成建设，确保工程质量与安全；运营期间遵守法律法规，保障游泳池安全、卫生、合规运营；定期向甲方提交运营报告、财务报表、水质检测报告等；承担因乙方原因导致的工程质量问题、安全事故、运营不达标等责任。八、工期延误与验收（一）工期延误1.因甲方原因（如场地交付延迟、手续办理延误、设计变更等）导致工期延误，总工期相应顺延，甲方承担乙方因此产生的窝工、材料涨价等损失。2.因乙方原因导致工期延误，每逾期1天，乙方按建设总费用的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并赔偿损失。（二）竣工验收1.乙方完成建设后，应向甲方提交竣工验收申请及完整资料（含设计文件、施工记录、设备合格证、检测报告等）。2.甲方应在收到申请后____天内组织验收（或委托第三方验收），验收合格的，双方签署《竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应在____天内整改完毕，重新申请验收，整改费用由乙方承担。九、知识产权与保密1.知识产权：建设过程中产生的设计成果、施工图纸、运营方案等知识产权归____方所有（或双方共有，根据协商确定），另一方在合同期内享有使用权（仅限本项目）。2.保密义务：双方对知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密责任，期限至合同终止后____年。未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。十、违约责任1.甲方逾期支付费用，每逾期1天，按应付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____天，乙方有权暂停服务（建设或运营），并要求甲方赔偿损失。2.乙方建设工程质量不合格或运营服务不达标，经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于修复费、第三方索赔、声誉损失等）。3.任何一方擅自解除合同（除法定或约定解除情形外），应向对方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿对方全部损失。十一、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁（仲裁裁决为终局，对双方具有约束力）；2.向_________人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同附件（《运营考核细则》《设备清单》《建设费用清单》等）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。4.不可抗力：因地震、洪水、疫情等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明，协商调整合同履行方式或期限。5.通知与送达：本合同项下的通知以书面形式（含邮件、快递）送达至双方预留的地址或联系人，送达即生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代