电梯安装项目合同及规范范本

电梯安装项目合同及规范范本电梯安装工程涉及特种设备安全与使用功能，合同的严谨性、规范的合规性直接决定项目质量与风险防控能力。以下结合行业实践与法规要求，提供兼具专业性与实用性的合同及规范范本。一、电梯安装项目合同范本（一）合同双方信息甲方（发包方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________联系电话：_________乙方（安装方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________联系电话：_________（注：乙方需随合同提交《特种设备安装改造维修许可证》（电梯）复印件，确保资质合法有效。）（二）项目概况1.项目名称：_________电梯安装工程2.项目地点：_________3.电梯参数：共____台，型号_________，载重量_________kg，速度_________m/s，层站数_________层_________站（具体参数以设备清单为准）。4.安装内容：电梯设备就位、导轨安装、轿厢组装、门系统安装、电气布线、调试、试运行及报检验收等（含安装辅材、工具，不含甲方提供的主材）。（三）工期要求1.总工期：自具备安装条件之日起____日历天（以甲方书面通知的开工日期为准）。2.工期顺延：因甲方原因（场地未达标、款项逾期、设计变更）、不可抗力（地震、台风等）或非乙方原因的外部干扰，工期相应顺延，乙方需书面通知甲方并附证明材料。（四）合同价款及支付方式1.合同总价：人民币_________元（大写：_________________________），包含安装费、辅材费、调试费、检测费、税费及质保期内售后服务费。2.支付节点：预付款：合同签订后____日内，甲方支付总价的____%（即¥_________）；进度款：导轨、轿厢主体安装完成，经甲方验收合格后____日内，支付总价的____%（即¥_________）；验收款：电梯通过特种设备检验机构验收，取得《电梯监督检验报告》后____日内，支付总价的____%（即¥_________）；质保金：总价的____%（即¥_________），自验收合格之日起____年质保期满后，无质量问题____日内付清。（五）双方权利与义务1.甲方义务提供符合安装要求的场地：机房地面平整、承重达标，井道尺寸符合设计，通电通水且无杂物；及时确认乙方提交的安装图纸、方案，协调监理、物业等第三方配合；按合同约定支付款项，承担因自身原因导致的工期延误责任。2.乙方义务具备《特种设备安装改造维修许可证》（电梯），安装人员持有效作业证书；编制《电梯安装施工方案》，报甲方及监理审核后实施，严格遵守现场安全、环保规定；安装过程中做好成品保护，妥善保管设备及配件，竣工后向甲方移交完整技术资料（安装记录、调试报告、检验报告等）；质保期内提供免费维修服务（人为损坏或不可抗力除外），接到故障通知后____小时内响应，____小时内到场处理。（六）质量标准与验收1.质量标准：符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装验收规范》（GB____）及电梯厂家技术要求，安装精度、运行性能满足合同约定。2.验收流程：乙方自检：安装完成后，按规范逐项检查，整改合格后向甲方提交验收申请；第三方检验：甲方委托特种设备检验机构进行监督检验，检验费用由____方承担；竣工验收：检验合格后，甲方组织乙方、监理（如有）进行竣工验收，签署《电梯安装工程竣工验收单》。（七）违约责任1.甲方违约：逾期付款：每逾期一日，按未付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工，工期顺延；场地延误：造成工期延误的，赔偿乙方窝工损失（按乙方实际投入人工、设备费用计算）。2.乙方违约：工期延误：每逾期一日，按合同总价的____‰支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方退还已付款项并赔偿损失；质量不合格：无偿返修至合格，返修期不计入工期；因质量问题导致电梯故障或事故，承担全部赔偿责任（含甲方及第三方损失）。（八）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成，提交项目所在地人民法院诉讼（或约定仲裁机构，如“_________仲裁委员会”）。（九）其他条款1.质保期：自验收合格之日起____年，质保期内乙方对非人为损坏的部件免费维修、更换；2.保密条款：双方对合同内容、技术资料及商业信息保密，未经对方书面同意不得向第三方披露；3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。二、电梯安装项目规范范本电梯安装需严格遵循技术、安全及质量验收规范，确保设备安全可靠运行。以下为核心规范要求，结合国标与行业实践整理。（一）安装技术规范1.前期准备设备检验：核对电梯部件（导轨、轿厢、曳引机、门机等）的型号、数量、外观，检查随机文件（安装说明书、产品合格证、出厂试验报告等）是否齐全，发现问题及时与厂家沟通。场地核查：机房承重梁混凝土强度≥C30，地面平整度偏差≤2mm/m；井道垂直度偏差≤井道高度的万分之五，底坑深度、顶层高度符合设计；层门洞口防护栏高度≥1.2m，临时封堵牢固。2.关键安装工序（以曳引式电梯为例）导轨安装：导轨支架间距≤2.5m（或按厂家要求），支架水平度偏差≤1.5mm/m；导轨接头处台阶≤0.05mm，采用修平尺或千分表调校，确保导轨侧面与端面垂直度偏差≤0.6mm/5m。轿厢安装：轿厢框架水平度偏差≤2mm/m，垂直度偏差≤1.5mm/m；轿壁、轿顶安装平整，接缝间隙均匀；安全钳、限速器安装后进行联动试验，确保动作可靠。曳引机安装：主机承重梁固定螺栓拧紧力矩符合设计，曳引轮垂直度偏差≤0.5mm，水平度偏差≤1mm；钢丝绳张力差≤5%，采用张力仪或弹簧秤检测。门系统安装：层门、轿门导轨水平度偏差≤1mm/m，门滑块与导轨间隙≤1mm；层门地坎与轿厢地坎间隙≤35mm，门关闭后间隙≤6mm，门锁装置通电后动作灵活，触点接触可靠。电气系统：动力电路与控制电路分开布线，绝缘电阻测试：动力电路≥0.5MΩ，控制电路≥2MΩ；控制柜安装垂直度偏差≤1.5mm/m，接线端子编号清晰，与图纸一致。3.调试与试运行空载试运行：电梯以检修速度运行，检查导轨与导靴、轿厢与井道的间隙，平层精度≤±15mm，门开关顺畅无卡阻，安全保护装置（限速器、安全钳、缓冲器等）动作可靠。负载试运行：按额定载重量的50%、100%、125%分别运行，测试运行速度（偏差≤±5%）、制动距离（符合厂家要求）、运行噪音（轿厢内≤55dB，机房≤80dB），连续运行30分钟无异常。（二）安装安全规范1.人员与资质管理安装人员必须持《特种设备作业人员证》（项目代号T2），岗前接受安全培训，考核合格后方可上岗；现场配备专职安全员，每日检查安全措施（如防护栏、警示标志、用电安全等），每周组织安全例会，记录隐患整改情况。2.现场安全措施井道防护：井道内每隔两层（或≤10m）搭设安全平网，层门洞口安装临时防护栏（高度≥1.2m）并悬挂“禁止入内”警示标志；用电安全：施工用电采用TN-S系统（三相五线制），配电箱设漏电保护器（额定漏电动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s），电动工具接地电阻≤4Ω；高空作业：2m以上作业系安全带，搭设操作平台，遇6级以上大风、雨雪天气停止高空作业。3.应急管理制定《电梯安装应急预案》，包含触电、高空坠落、物体打击等事故的处置流程，现场配备急救箱（含绷带、消毒药水、担架等）、灭火器（ABC类，每50㎡不少于1具）；发生事故后，立即停止作业，抢救伤员，保护现场，2小时内报告甲方及当地特种设备安全监督管理部门。（三）质量验收规范1.验收依据国家标准：《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装验收规范》（GB____）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB____）；电梯厂家技术文件、设计图纸、合同约定的质量要求。2.验收项目及标准（节选关键项）验收项目验收标准------------------------------------------------------------------------------------------井道垂直度≤井道高度的万分之五，局部偏差≤6mm（对应GB____第4.2.1条）导轨接头台阶≤0.05mm（用修平尺和塞尺检测，对应GB____第13.1条）轿厢平层精度≤±15mm（空载、额定负载下均需满足，对应GB____第5.6.8条）层门间隙关闭后，门扇之间及门扇与立柱、地坎间隙≤6mm（对应GB____第7.7条）绝缘电阻动力电路≥0.5MΩ，控制电路≥2MΩ（用500V兆欧表检测，对应GB____第6.1条）3.验收流程1.乙方自检：安装完成后，按规范逐项检查，填写《电梯安装自检记录》，整改不合格项；2.第三方检验：向特种设备检验机构（如当地特检院）申请监督检验