配送站点委托租赁协议

配送站点委托租赁协议甲方（出租方）：[甲方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]法定代表人/地址：[如为公司，填写法定代表人姓名和地址；如为个人，填写住址]乙方（承租方）：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方证件号码]法定代表人/地址：[填写法定代表人姓名和地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托租赁甲方拥有的配送站点事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与标的1.1本协议所称“配送站点”是指甲方合法拥有所有权或使用权的位于[详细地址]的[描述站点具体情况，如：土地及地上建筑、仓库、停车场等]，具体范围包括但不限于[详细描述，如：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，房间号XX等]。1.2本协议性质为委托租赁，即甲方在租赁期内保留对配送站点的[说明甲方保留的权利，如：所有权/部分管理权]，并委托乙方在甲方授权范围内进行运营管理。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前[XX]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商确定。2.3如乙方无意续租或租赁期满未续租，乙方应在租赁期满日或提前终止日将配送站点及其附属设施完好归还给甲方。第三条租赁费用3.1租赁期间，乙方应向甲方支付租金。租金标准为人民币[XX]元/月（大写：人民币[XX]元整）。租金支付方式为[月付/季付/年付等]。3.2首期租金应于本协议生效之日起[XX]日内支付，后续租金应于每期开始前[XX]日内支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.4除本协议另有约定外，租金不含税费。如遇政府征收与配送站点相关的税费，由[约定承担方，通常是乙方]承担。3.5本协议项下的租金及费用（如约定）支付至租赁期满或本协议终止时止。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证其对本协议项下的配送站点拥有合法、完整的权利，并有权出租该物业。4.2甲方应按照本协议约定，在租赁期初向乙方交付符合约定使用条件的配送站点。4.3甲方负责维护配送站点[说明甲方负责维护的部分，如：主体结构、屋顶、外墙、公共区域水电设施等]的完好，并承担相关维修费用。4.4甲方应确保配送站点符合国家及地方的消防安全、治安管理等法律法规的基本要求，并协助乙方办理或变更与站点使用相关的必要证照（如需）。4.5甲方有权对乙方是否按照本协议约定的用途使用配送站点进行监督，如发现乙方有违反约定行为，有权要求乙方纠正。4.6除本协议约定外，甲方不得干涉乙方的正常、合法经营活动。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权在租赁期内，按照本协议约定的用途，合理使用配送站点进行[明确具体用途，如：货物存储、分拣、配送、装卸等]经营活动。5.2乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用。5.3乙方负责配送站点的日常运营管理、内部设施（非甲方负责部分）的维护、保养，以及内部人员的管理和安全。5.4乙方应配备经营所需的设备、设施，并对其负有完全的保管和维护责任。5.5乙方应严格遵守国家及地方的消防安全、治安管理、环境保护等相关法律法规，建立健全内部安全管理制度，配备必要的消防器材，确保站点及人员安全。乙方应承担因自身原因造成的安全事故责任及由此产生的一切费用。5.6乙方应保持配送站点内部环境整洁，不得产生污染或危害公共利益的情况。5.7乙方不得擅自改变配送站点的原有结构或进行大规模改造。如确需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.8乙方应负责办理或维持与自身经营活动相关的任何证照，并承担相关费用。5.9租赁期满或本协议终止时，乙方应在[XX]日内清点、整理、拆除乙方增设的设施或装修（如需），并将配送站点及其附属设施（除自然损耗外）完好、清洁地返还给甲方。乙方有权拆除并带走其自行安装的、不可移除的附属设施。第六条维修与保养6.1配送站点的主体结构、公共区域设施（如照明、供水、供电主要线路及设备等）的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后[XX]日内进行维修。6.2配送站点的内部装修、设施设备（如货架、叉车、电脑系统等）、货物等的维修责任由乙方承担。6.3因维修需要，造成乙方停业或使用不便的，双方应予以合理配合。维修费用由责任方承担。第七条安全与保险7.1乙方应自行负责其运营活动中的所有安全风险，并承担相应的法律责任。7.2乙方必须自行购买并足额缴纳与配送站点及其运营业务相关的财产保险、公众责任险等，并将甲方列为附加被保险人。保险范围和保额应足够覆盖可能发生的重大风险。乙方应向甲方提供保险单复印件备查，并保证保险持续有效。第八条违约责任8.1甲方未按约定交付配送站点，或交付的站点不符合约定条件，导致乙方无法使用的，甲方应承担违约责任，并应退还已收租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向甲方支付违约金。逾期超过[XX]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。8.3乙方未经甲方同意，擅自改变配送站点用途、结构或进行改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[XX]元以下的违约金。给甲方造成损失的，应予以赔偿。8.4乙方违反本协议关于安全、消防等规定，造成事故或损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权立即解除本协议。8.5乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条协议的变更、解除和终止10.1对本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2除本协议另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[XX]日内仍未纠正的；(b)乙方擅自停止经营或转租、分租配送站点，经甲方书面通知后拒不改正的；(c)乙方破产、解散或丧失履约能力的；(d)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。10.3本协议在租赁期满或双方协商一致的情况下可以终止。10.4无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方均应在本协议终止或解除之日起[XX]日内完成站点内物品的清理和搬离，并将空置、整洁的配送站点返还给甲方。乙方应结清所有应付未付的款项（包括但不限于租金、水电费等）。甲方有权收回配送站点，乙方不得阻挠。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：(a)[如选择仲裁]提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(b)[如选择诉讼]依法向配送站点所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方在本协议首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[XX]日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功之日视为送达）即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。第十三条其他13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3