2026年棚户区改造合同

2026年棚户区改造合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供棚户区改造相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造范围及目标

1、改造范围：甲方同意将其拥有的位于__________________的棚户区房屋______栋，共计______户，建筑面积______平方米纳入本次改造范围。

2、改造目标：乙方负责提供棚户区改造的全程服务，包括房屋评估、补偿安置、拆除重建等环节，确保改造工作符合国家政策要求，保障居民合法权益。

3、改造期限：本合同项下的棚户区改造工作应自____年____月____日起至____年____月____日完成，如遇不可抗力因素导致延期，经双方书面确认后可相应顺延。

二、服务内容

（一）房屋评估服务

1、乙方委派具备资质的评估机构对甲方棚户区房屋进行价值评估，评估方法应符合国家标准，评估结果需经甲方确认。

2、评估机构应提供完整的评估报告，包括房屋现状、市场价值、拆迁补偿参考标准等内容，并承担评估费用。

3、甲方有权对评估结果提出异议，乙方应在收到异议后____日内组织复核，复核费用由提出异议方承担。

（二）补偿安置服务

1、乙方负责制定补偿安置方案，方案内容应包括货币补偿标准、产权置换比例、安置地点选择等条款。

2、补偿安置方案需征求棚户区居民意见，乙方应组织听证会并形成书面记录，居民意见采纳率达____%以上方可实施。

3、乙方应协助甲方与居民签订补偿安置协议，协议签订后需报相关政府部门备案。

（三）拆除重建服务

1、乙方负责制定拆除施工方案，方案需通过安全评估，并报住建部门审批后方可实施。

2、拆除工程应采用专业施工队伍，施工过程中需严格遵守安全规范，并配备应急抢险预案。

3、重建工作应按照规划设计要求进行，保证建筑质量符合国家标准，重建周期不超过____个月。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供棚户区房屋的完整资料，包括产权证明、土地使用权证、房屋图纸等，并保证资料真实性。

2、甲方应配合乙方开展居民摸底调查，如实提供居民基本信息及诉求。

3、甲方有权监督乙方服务全过程，对乙方服务质量不满意可要求整改或解除合同。

4、甲方应在收到乙方提供的补偿安置方案后____日内提出书面意见，逾期视为同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备棚户区改造相关资质，拥有合法的咨询代理资格。

2、乙方需组建专业服务团队，包括评估师、律师、工程师等，确保服务质量。

3、乙方应保守甲方商业秘密，对接触到的居民信息严格保密。

4、乙方应按合同约定支付服务费用，并依法纳税。

5、乙方在服务过程中如需甲方协助，甲方应及时配合提供必要条件。

四、服务费用及支付方式

1、房屋评估服务费：人民币______元（大写：__________________），由甲方于评估报告确认后____日内支付。

2、补偿安置服务费：人民币______元（大写：__________________），分阶段支付，协议签订后支付____%，拆迁完成支付____%。

3、拆除重建服务费：人民币______元（大写：__________________），按工程进度分____次支付，每次支付比例不超过____%。

4、支付方式：乙方提供正规发票后，甲方通过银行转账支付，首笔款项需在收到发票后____日内支付。

五、违约责任

1、甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同。

2、乙方未按约定提供服务或服务质量不达标的，甲方有权要求整改，整改仍不合格的，甲方有权解除合同并要求退还已支付费用。

3、因乙方原因导致补偿安置方案被政府部门否决的，乙方应承担全部责任并退还相应服务费用。

4、任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额不低于人民币______元。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过书面形式协商解决，协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁或向甲方所在地人民法院起诉。

七、其他事项

1、本合同附件包括：棚户区房屋清单、评估报告模板、补偿安置方案范本等，均为合同不可分割部分。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，政府部门备案______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，服务完成且费用结清后自动终止。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）