女人提出分居协议书

女人提出分居协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别：女，身份证号码住址：北京市朝阳区建国路88号院15号楼2单元501室，联系电话甲方作为本协议项下的居住空间提供方，基于与乙方达成的分居协议，同意与乙方签订本协议，就双方分居期间居住空间的租赁及管理事宜达成一致。甲方为完全民事行为能力人，具备履行本协议所需的法律资格及经济能力，且在本协议签订前已充分了解相关法律法规及政策要求。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号院15号楼2单元501室，邮编：100022。甲方法定代表人/负责人为张三本人，作为本协议的唯一签约主体，对协议内容承担全部法律责任。甲方在本协议项下的主要权利包括：监督乙方遵守协议约定，按照约定收取租金及费用，以及在乙方违约时依法行使追偿权。甲方在本协议项下的主要义务包括：保证所提供的居住空间符合法定安全标准，按照约定提供必要的维修服务，并在分居期间保障乙方的合理居住权益不受侵害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：男，身份证号码住址：北京市海淀区中关村南大街1号院10号楼3单元801室，联系电话乙方作为本协议项下的居住空间使用方，基于与甲方达成的分居协议，同意与甲方签订本协议，就双方分居期间居住空间的租赁及管理事宜达成一致。乙方为完全民事行为能力人，具备履行本协议所需的法律资格及经济能力，且在本协议签订前已充分了解相关法律法规及政策要求。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号院10号楼3单元801室，邮编：100081。乙方法定代表人/负责人为李四本人，作为本协议的唯一签约主体，对协议内容承担全部法律责任。乙方在本协议项下的主要权利包括：在协议约定的期限内合法使用居住空间，要求甲方按照约定履行维修义务，以及在甲方违约时依法行使追偿权。乙方在本协议项下的主要义务包括：按照约定支付租金及费用，爱护居住空间设施，遵守居住区域管理规定，并在分居结束后及时返还居住空间。

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于双方于2023年1月1日签订的分居协议及后续补充协议，就双方分居期间居住空间的租赁及管理事宜另行约定。双方此前已通过家庭调解委员会及律师协助，就分居期间的居住安排、财产分割及子女抚养等问题达成初步共识，并将居住空间的租赁作为分居期间生活安排的重要环节。甲方同意将其位于北京市朝阳区建国路88号院15号楼2单元501室的居住空间出租给乙方使用，租赁期限自2023年2月1日起至2024年1月31日止。乙方同意按照本协议约定支付租金及费用，并遵守居住空间管理规定。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过友好协商达成本协议，以明确双方权利义务，保障分居期间居住生活的稳定与和谐。

本协议的签订背景为双方已正式分居，且根据分居协议约定，乙方需在分居期间独立居住。甲方作为居住空间提供方，需依法保障乙方的居住权益，同时维护自身合法权益；乙方作为居住空间使用方，需按时支付租金并遵守相关规定，以实现双方利益的平衡。本协议的签订符合《中华人民共和国民法典》关于租赁合同及分居协议的相关规定，双方均具有完全民事行为能力，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力。双方将严格按照本协议约定履行义务，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。

本协议的签订有助于明确双方在分居期间的生活边界，避免因居住空间使用产生的纠纷，为双方后续的财产分割及子女抚养等问题的解决提供稳定基础。双方均认识到本协议的重要性，将本着诚实信用原则，共同维护协议的履行，确保分居期间的生活秩序不受干扰。本协议的签订亦体现了双方对家庭关系的理性处理，为双方未来的关系发展保留合理空间。双方将通过本协议的履行，逐步适应分居生活，为后续的婚姻关系修复或彻底解除奠定实际基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方作为居住空间提供方与乙方作为居住空间使用方在分居期间关于居住空间租赁、使用、维护及费用支付等方面的权利与义务，确保双方能够基于协议约定，和平、稳定、有序地完成分居期间的居住安排。本协议的具体范围包括但不限于：居住空间的交付与接收、租赁期限与租金支付、居住空间的使用规则、维修保养责任、费用承担方式、违约责任约定以及争议解决机制等。通过本协议的签订与履行，双方旨在为分居生活提供一个明确的行为准则，避免因居住相关事项产生纠纷，保障各自的合法权益，并为后续相关法律程序的顺利进行提供事实基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“居住空间”指位于北京市朝阳区建国路88号院15号楼2单元501室的房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等区域以及水电、燃气、网络等基础服务设施。

（二）“租赁期限”指本协议约定的乙方使用居住空间的时间范围，自2023年2月1日起至2024年1月31日止。

（三）“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的居住空间使用费用。

（四）“维修”指居住空间及其附属设施因自然损耗或使用不当而产生的损坏修复工作。

（五）“分居协议”指甲方与乙方于2023年1月1日签订的，就双方分居事宜达成一致的文件，其中可能包含财产分割、子女抚养等相关约定。

（六）“居住区域管理规定”指居住空间所在小区物业管理部门制定并公示的各项管理规则，如垃圾分类、车辆停放、噪音控制等。

（七）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、政府征收等。

第三条双方权利与义务

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就居住空间的租赁使用达成如下权利与义务约定：

1.甲方的权力与义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及其他应承担的费用，并有权监督乙方是否遵守居住空间的使用规则及小区管理规定。

（二）甲方有权在租赁期限内根据自身需求或法律规定变更居住空间用途，但应提前不少于三十日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的合理损失。

（三）甲方有义务在本协议生效后三日内，按照本协议附件一（房屋交接清单）的内容，将居住空间及其附属设施交付给乙方使用，确保房屋及其设施处于能够正常使用的状态。

（四）甲方有义务按照居住空间所在小区物业管理部门的要求，及时配合完成房屋及公共区域的维修工作，并承担因甲方原因导致的设施损坏的维修费用。

（五）甲方有义务保证乙方在租赁期限内享有合法、安宁的居住权，非因乙方违约或法律规定，甲方不得擅自收回居住空间或设置其他障碍。

（六）甲方有义务在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照约定接收乙方返还的居住空间，并配合办理相关手续。返还的居住空间应保持整洁，设施完好（自然损耗除外），并恢复至交付乙方使用前的状态。

（七）甲方应确保居住空间符合国家关于居住安全、卫生、环保等方面的标准，如因房屋本身质量问题或甲方未履行维修义务导致乙方受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

（八）甲方有权在租赁期限内，根据法律规定或双方协商，对居住空间进行必要的改造或装修，但事先应书面告知乙方，并就费用分摊及对乙方居住影响事宜与乙方协商一致。如改造或装修对乙方造成实质性不利影响，乙方有权要求甲方停止或调整方案。

2.乙方的权力与义务：

（一）乙方的权力在于依据本协议约定，在租赁期限内合法使用居住空间满足分居期间的生活需求。乙方有权要求甲方按照约定履行维修义务，确保居住空间的正常使用功能不受影响。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用居住空间，乙方有权拒绝支付相应期间的租金，并要求甲方限期修复。

（二）乙方的权力还包括在租赁期限内，依法使用居住空间内的附属设施及小区提供的公共服务，如水电、燃气、网络、电梯等，并有权要求甲方或物业及时解决使用中出现的问题。

（三）乙方有权要求甲方按照本协议约定，在租赁期限届满或本协议提前解除时，及时返还居住空间，并保证房屋及其设施处于约定状态。

（四）乙方的主要义务是按照本协议第五条约定，按时足额向甲方支付租金及水电、燃气、网络等费用。乙方应将各项费用单独列账，并在支付前向甲方提供费用支付凭证，以备查验。逾期支付租金或费用的，应按约定承担违约责任。

（五）乙方有义务爱护居住空间及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施设备。如确需改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。乙方使用居住空间期间造成的自然损耗外，对房屋及设施的损坏应负责修复或赔偿。

（六）乙方有义务遵守国家及地方关于居住空间使用的各项法律法规，以及居住区域的管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、消防安全、宠物饲养（如有约定）等。不得利用居住空间进行违法活动，如非法经营、存放危险品、聚众等。如因乙方违反管理规定受到行政处罚或造成他人损害，由乙方自行承担责任。

（七）乙方有义务保持居住空间的卫生清洁，共同维护居住区域的公共环境。离开居住空间时，应确保水、电、燃气等设施处于关闭状态，并锁好门窗。如因乙方未关好导致财产损失或引发事故，由乙方自行负责。

（八）乙方有义务在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将居住空间转租、转借给第三方使用。如需转租，必须同时符合本协议约定及法律规定，并事先征得甲方书面同意，原租赁合同关系随之转移，乙方仍需承担原合同项下的全部责任。

（九）乙方有义务在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照约定及时返还居住空间。返还时应保证房屋内部设施完好（正常损耗除外），清洁整齐，并配合甲方进行房屋验收及钥匙交接。如乙方未按时返还或未按约定状态返还，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（十）乙方有义务在入住前及租赁期间，配合甲方或物业进行必要的检查，以及根据需要进行的维修工作。在维修过程中，乙方应提供必要的便利，并不得阻挠维修工作的正常进行。因乙方原因导致维修延迟或增加费用的，由乙方承担。

（十一）乙方在租赁期间，如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并严格遵守小区关于宠物饲养的各项规定，不得因饲养宠物影响他人，或造成居住空间及公共区域的污染、损坏。如因此产生一切费用或纠纷，由乙方独立承担。

（十二）乙方有义务妥善保管在本协议签订及履行过程中获得的由甲方提供的文件、资料及物品，并在协议终止后按约定返还。

第四条价格与支付条件

双方就居住空间的租赁费用及相关支付事宜约定如下：

（一）租金：居住空间的月租金为人民币三千元整（¥3,000.00）。此租金为固定价格，包含居住空间本身的租赁使用权，不包括因居住空间使用而产生的其他费用，如水电、燃气、网络、物业管理费等。

（二）费用承担：租赁期间，居住空间使用产生的下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.有线电视费、网络使用费；

5.物业管理费；

6.房屋租赁税费（如遇国家政策调整，税费负担按届时规定执行）。

上述费用应视为独立于租金之外的额外支付义务，乙方需自行向相关服务提供单位缴纳。

（三）支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金及约定由乙方承担的费用。甲方应向乙方提供收款银行账户信息，包括开户行名称、户名、账号。乙方应在每月5日前将当月应缴纳的租金支付至甲方指定账户。各项费用应在收到相关单位缴费通知单后的十日内支付。

（四）支付时间：首期租金及首期预计应承担的费用，乙方应在本协议签订后三日内一次性支付至甲方指定账户。后续每期租金应在每期开始前的五日内支付。如乙方未能按时支付租金或费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过十五日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担由此造成的一切损失。

（五）押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）作为租赁押金。押金主要用于担保乙方履行本协议项下的各项义务，包括但不限于支付租金及费用的义务、爱护居住空间设施、遵守各项约定的义务。租赁期满或本协议提前解除，且乙方无任何违约行为或已结清所有应付欠款、费用，并经甲方验收居住空间及其设施无损坏（自然损耗除外）后，甲方应在乙方办妥所有退租手续并结清所有款项后的七日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成居住空间及其设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用、赔偿金或未付租金、费用，不足部分乙方仍需补足。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

第五条履行期限

（一）本协议的租赁期限为自2023年2月1日起至2024年1月31日止，共计十二个月。租赁期限届满前一个月，如双方均未提出书面解除意向，本协议自动续期一年，续期租金按届时市场行情及双方协商确定。

（二）关键时间节点：

1.甲方应于2023年1月31日前完成居住空间的最后清洁及必要的准备，并书面通知乙方可以入住。

2.乙方应于2023年2月1日或之后正式入住，并支付首期租金及押金。

3.每月5日前为乙方支付当月租金的截止日期。

4.租赁期限届满前三个月（即2023年11月1日至2023年12月31日），任何一方如需提前解除本协议，应向另一方发出书面解除通知，并按约定承担相应责任。

5.租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在收到甲方退租通知后的七日内，将居住空间腾空、清洁，并配合甲方进行验收及钥匙交接。甲方应在验收合格并结清乙方所有应付款项后的七日内，退还乙方押金。

双方均应遵守本协议约定的期限及时间节点，确保协议的顺利履行。

第六条违约责任

为确保本协议得到有效履行，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任。

（一）甲方违约责任：

1.若甲方未能按照本协议约定的时间、地点及状态交付居住空间，导致乙方无法按时入住或入住后即发现严重影响居住的瑕疵（非轻微自然损耗），甲方应承担相应责任。如因甲方原因导致乙方延迟入住超过五日，乙方有权要求减免相应期间的租金，或要求甲方支付每日人民币五百元整（¥500.00）的违约金，直至房屋符合居住条件。逾期超过十五日，乙方有权单方面解除本协议，甲方除退还剩余租金及押金外，还应向乙方支付相当于两个月租金金额的违约金（即¥6,000.00）作为赔偿。

2.在租赁期限内，甲方非因乙方违约或不可抗力等原因，擅自收回居住空间或设置障碍，干扰乙方正常居住，属于严重违约。甲方应向乙方支付相当于两个月租金金额的违约金（即¥6,000.00），并赔偿乙方因此遭受的所有实际损失（包括但不限于寻找新居住空间的费用、临时住宿费用等）。乙方还有权要求甲方继续履行协议至租赁期满。

3.甲方未按约定履行维修义务，或提供的维修服务不符合质量要求，导致乙方居住受到实质性影响或人身、财产安全受到损害，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于修复费用、赔偿损失。乙方有权要求甲方立即履行维修义务，并支付每日人民币三百元整（¥300.00）的违约金，直至维修完成。若甲方无正当理由拒绝维修或拖延维修超过十日，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担，并加收每日人民币五百元整（¥500.00）的违约金。

4.甲方违反本协议关于费用承担的约定，擅自向乙方收取本应由乙方承担的费用，或未能及时退还乙方多付的费用，每项应向乙方支付相当于该费用金额百分之二十（20%）的违约金。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未能按照本协议约定按时足额支付租金的，应按第四条（四）款约定支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本协议，收回居住空间，并要求乙方支付相当于两个月租金金额的违约金（即¥6,000.00）。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的一切损失。

2.乙方未能按照本协议约定按时足额支付水电、燃气、网络、物业等费用，经甲方书面催告后仍未支付的，每逾期一日，应按当期应付未付费用金额的千分之五向甲方支付违约金。若因此导致甲方被服务单位暂停服务，由此产生的一切费用（包括但不限于滞纳金、违约金、恢复服务费等）均由乙方承担，并加收每日人民币二百元整（¥200.00）的滞纳违约金，直至费用结清并恢复服务。

3.乙方违反本协议关于居住空间使用规则的约定，如擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施、利用居住空间进行违法活动、严重违反小区管理规定（如制造过大噪音、乱扔垃圾、饲养禁止饲养的宠物等），经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权单方面解除本协议，收回居住空间。乙方除应支付剩余租金及押金外，还应向甲方支付相当于两个月租金金额的违约金（即¥6,000.00）。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为对房屋、设施造成的损坏及给第三方造成的一切损失。

4.乙方擅自将居住空间转租、转借给第三方，无论是否告知甲方，均属严重违约。甲方有权立即解除本协议，收回居住空间，并要求乙方支付相当于两个月租金金额的违约金（即¥6,000.00）。乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

5.租赁期满或本协议提前解除时，乙方未能按照约定的时间和要求返还居住空间，每逾期一日，应向甲方支付每日人民币三百元整（¥300.00）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权采取必要措施收回居住空间，包括但不限于强制清场，由此产生的一切费用（包括但不限于搬家公司费用、律师费、诉讼费等）均由乙方承担。甲方还有权要求乙方支付相当于两个月租金金额的违约金（即¥6,000.00），并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方在租赁期间，因个人原因（非甲方责任或不可抗力）需要提前终止本协议并搬离居住空间的，应提前三个月书面通知甲方。经甲方同意后，可以协商解除协议，双方应就未满约期的租金、押金等事宜达成一致处理。如乙方单方面强行搬离且未给甲方造成损失的，乙方应按实际居住天数支付租金，并不得要求退还押金。如因乙方原因给甲方造成财产损失或不便，乙方应负责赔偿。

（三）关于违约金的约定：本协议约定的各项违约金旨在弥补守约方因违约行为所遭受的部分损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的全部损失。任何一方不得以违约金过高为由请求适当减少，除非能证明约定的违约金与实际损失有显著不合理的差距。

（四）关于不可抗力的处理：若因不可抗力（如地震、战争、政府征收、重大疫情封锁等）导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应恢复履行协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、流行病疫情及其防控措施（如封锁、隔离）等，以及双方在签订本协议时尚未预见的其他类似事件。

（二）影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的部分或全部义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应立即通知对方发生不可抗力的具体情况，并在合理期限内（通常不超过十五日）向对方提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等）。

（三）责任免除：在不可抗力影响期间，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力导致本协议部分条款无法履行，受影响条款应予以中止或变更；如不可抗力导致本协议整体目的无法实现或履行变得不可能，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。解除协议的，甲方应将尚未使用的租金及押金（扣除应由乙方承担的、因不可抗力造成的实际损失后）无息退还乙方。

（四）持续影响：不可抗力消除后，双方应协商恢复履行本协议。如不可抗力持续超过三十日，双方仍有权根据实际情况协商解除本协议。解除条件及后续处理参照本条（三）款执行。

第八条争议解决

本协议在履行过程中发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）诉讼：向居住空间所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）仲裁（此方式为备选，如选择则需明确仲裁机构）：向[请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：北京市朝阳区仲裁委员会]申请仲裁，并按该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

除非双方在本协议中明确选择了仲裁方式并约定了具体的仲裁机构，否则应优先选择诉讼方式解决争议。选择诉讼方式的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，均应将争议事项提交给对方进行协商，协商不成方才能启动法律程序。为避免争议扩大，双方均应本着诚信原则处理争议。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议中载明的姓名、地址、联系电话为有效联系方式。任何一方根据本协议需要向另一方发出的通知、文件等，均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件或双方确认的传真/微信等方式发送至本协议载明的地址或联系方式。以电子邮件或微信等方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日或邮寄三日后视为送达；以挂号信发送的，寄出七日后视为送达。通知内容应明确、具体。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致，并达成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未达成书面补充协议的，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）协议解除：除本协议另有约定（如提前解除条款、不可抗力条款）或法律规定外，任何一方不得擅自解除本协议。如因特殊原因需提前解除，应遵循本协议关于提前解除的约定处理，并承担相应责任。

（四）保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等不宜公开的内容予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（五）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。双方均知悉并同意，本协议的内容已包含所有约定，无需依赖其他文件或陈述。

（六）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（七）未成年人：双方确认均为具有完全民事行为能力的成年人。若任何一方或其代理人声称未成年，该方/代理人应承担由此引起的一切法律责任及后果。

（八）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（九）关联性：本协议所有条款均紧密关联，共同构成双方分居期间居住空间租赁使用的法律框架，任何条款的缺失或模糊均不影响其他条款的效力及协议的整体目的。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议中载明的姓名、地址、联系电话为有效联系方式。任何一方根据本协议需要向另一方发出的通知、文件等，均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件或双方确认的传真/微信等方式发送至本协议载明的地址或联系方式。以电子邮件或微信等方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日或邮寄三日后视为送达；以挂号信发送的，寄出七日后视为送达。通知内容应明确、具体。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致，并达成书面补充