制香厂承包协议书

制香厂承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX香料集团有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方为一家专业从事香料生产、研发及销售的企业，拥有完整的产业链和成熟的品牌影响力。基于甲方在香料行业的市场地位和技术积累，为满足产能扩张及多元化发展的需求，甲方拟通过承包经营方式，将位于XX省XX市XX工业园区内的制香厂（以下简称“承包厂”）交由具备专业能力和经验的企业进行管理运营。承包厂占地面积约XX平方米，现有生产设备XX台套，具备年产XX吨香料的产能，并配套完善的仓储、物流及质检设施。甲方通过本次合作，旨在引入专业的管理团队，提升生产效率，优化产品质量，并拓展市场渠道，实现甲方在香料行业的长期战略布局。

在合作背景下，甲方充分认可乙方在制香行业的管理经验和技术实力，乙方具备专业的生产运营能力、市场开拓能力及风险控制能力，且拥有稳定的供应链和客户资源。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下承包经营协议，以明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX香料科技有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家专注于香料研发、生产及销售的高新技术企业，成立于XX年，注册资本XX万元，拥有多项自主知识产权和专利技术。乙方在制香领域深耕多年，具备完善的生产管理体系、质量控制体系及市场运营体系，与国内外多家知名品牌建立了长期合作关系。乙方团队由经验丰富的生产总监、技术研发人员、市场营销人员及财务管理人员组成，能够为承包厂提供专业化、精细化的运营管理服务。

为响应甲方的发展需求，乙方积极寻求优质的香料生产资源，并经过充分的市场调研和自身能力评估，认为承包厂具备良好的发展潜力，且乙方的管理团队与生产规模能够有效匹配甲方的要求。乙方通过本次合作，旨在利用承包厂的生产资源，发挥自身在技术研发、市场拓展及品牌建设方面的优势，实现与甲方的互利共赢。双方基于平等自愿、风险共担的原则，经友好协商，达成以下承包经营协议，以明确双方的权利与义务，确保合作达成预期目标。

双方合作背景及前提条件：

甲方通过前期考察，确认乙方具备以下条件：

（1）专业能力：乙方拥有符合行业标准的制香生产线，具备ISO9001、ISO22000等质量管理体系认证，能够保证产品质量符合国家标准及客户要求；

（2）市场资源：乙方拥有稳定的客户群体和渠道网络，能够为承包厂的产品提供持续的销售支持；

（3）管理团队：乙方团队具备丰富的行业经验和管理能力，能够有效优化生产流程、降低运营成本、提升市场竞争力。

乙方通过前期评估，确认甲方具备以下条件：

（1）资源优势：甲方拥有强大的品牌影响力和市场号召力，能够为承包厂的产品提供品牌背书；

（2）产业基础：甲方在香料行业拥有完善的产业链布局，能够为承包厂提供原材料采购、产品研发等支持；

（3）合作诚意：甲方愿意给予乙方充分的经营自主权，并建立合理的利益分配机制。

基于双方的优势互补和合作诚意，双方决定通过承包经营方式实现资源共享、优势互补，共同推动香料产业的规模化、标准化发展。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将按照协议约定，全面负责承包厂的生产运营管理，甲方将提供必要的支持和保障，双方共同致力于实现长期稳定的发展目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在制香厂承包经营中的权利与义务，确保乙方能够按照甲方的期望和行业标准，有效管理和运营承包厂，提升生产效率、产品质量和市场竞争力，实现甲方的产业扩张目标与乙方的经营收益目标。协议范围包括但不限于承包厂的生产经营、设备维护、人员管理、市场销售、财务管理、合规运营等全部内容。具体涵盖：

1.承包厂生产线的运营管理，包括生产计划制定、原材料采购、生产过程控制、产品质量检验等；

2.设备的维护保养与更新升级，确保生产设备的正常运行和持续优化；

3.员工招聘、培训、管理及薪酬福利体系的建设与执行；

4.产品市场推广、客户关系维护及销售渠道的拓展与建设；

5.财务预算编制、成本控制、税收申报及财务报告的提交；

6.合规经营，确保生产经营活动符合国家及地方相关法律法规、行业标准和安全生产要求；

7.甲乙双方约定的其他与合作经营相关的事项。双方将围绕上述范围，协同推进承包厂的经营发展，确保合作目标的顺利实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“承包厂”指甲方所有或有权出租的位于XX省XX市XX工业园区内的制香生产设施，包括但不限于生产车间、仓库、办公楼、生产设备、原材料及成品等；

2.“承包经营期”指本协议约定的乙方对承包厂进行经营管理的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3.“生产计划”指根据市场需求和产能状况，由乙方制定并经甲方审核通过的生产安排；

4.“产品质量标准”指国家相关香料产品质量标准、行业标准以及甲方客户特定的质量要求；

5.“运营成本”指乙方在承包经营期间为维持承包厂正常运转所发生的各项费用，包括但不限于原材料成本、人工成本、能源成本、维修成本、营销费用、管理费用等；

6.“收益”指承包厂在承包经营期内的营业收入扣除运营成本后的净利润；

7.“财务报告”指乙方定期向甲方提交的包括但不限于月度、季度及年度的财务报表，涵盖收入、成本、利润、资产负债等财务数据；

8.“安全生产”指承包厂的生产经营活动必须符合国家及地方关于安全生产的法律法规和标准要求，确保生产过程中的安全可控；

9.其他在本协议中未定义但根据上下文可以明确含义的术语，应按照其通常理解进行解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权力：

a.甲方有权对承包厂的经营状况进行监督，包括生产进度、产品质量、市场销售、财务状况等，并要求乙方定期提交相关报告；

b.甲方有权对乙方的经营行为进行指导和建议，并要求乙方根据甲方的合理意见进行调整；

c.甲方有权对承包厂的重大决策，如重大投资、资产处置、长期合作等，拥有最终决定权；

d.甲方有权根据市场需求和产业发展方向，对承包厂的生产计划进行调整，并要求乙方配合执行；

e.甲方有权在承包经营期满后收回承包厂的所有权，并对乙方的经营成果进行评估。

(2)义务：

a.甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付承包费用，确保乙方的合法权益；

b.甲方应提供承包厂完整的生产设备、原材料库存及生产资质，并确保其符合生产经营的要求；

c.甲方应协助乙方办理相关经营许可和资质认证，并提供必要的支持和协调；

d.甲方应保障乙方在承包经营期间对承包厂享有充分的经营自主权，除本协议约定的监督权外，不得干预乙方的正常经营活动；

e.甲方应承担承包厂的土地租赁费用或相关固定成本，并负责承包厂的外部关系协调，如与政府部门的沟通、与周边企业的协调等；

f.甲方应提供必要的市场信息和客户资源，支持乙方进行市场拓展和销售工作；

g.甲方应配合乙方进行产品质量认证和品牌建设，提升承包厂的产品竞争力；

h.甲方应承担承包厂的安全主体责任，提供必要的安全设施和培训，并确保生产经营活动符合安全生产要求；

i.甲方应在本协议期满后，按照约定收回承包厂，并对其进行的改建、扩建部分进行评估和处理。

2.乙方的权力与义务：

(1)权力：

a.乙方有权在承包经营期内，根据市场需求和自身经营策略，自主制定生产计划、采购计划、销售计划及财务预算，并报甲方备案；

b.乙方有权对承包厂的生产设备、原材料库存进行自主管理，并负责其合理使用和维护；

c.乙方有权招聘、培训、管理及解雇承包厂的工作人员，并建立符合行业标准的薪酬福利体系；

d.乙方有权根据市场情况，自主进行产品定价、渠道选择及客户开发，并享有销售收入的全部权益；

e.乙方有权在承包经营期内，根据产业发展和技术进步，对承包厂进行技术改造和设备更新，但重大投资需经甲方同意；

f.乙方有权自主进行财务管理，包括成本控制、资金周转、税收申报等，并定期向甲方提交财务报告；

g.乙方有权在承包经营期内，根据市场需求和品牌建设需要，自主进行市场推广和广告宣传，并享有市场拓展带来的全部收益；

h.乙方有权要求甲方提供必要的市场信息、客户资源和政策支持，以提升承包厂的经营效益；

i.乙方有权要求甲方配合解决承包厂在运营过程中遇到的外部问题，如与政府部门的沟通、与周边企业的协调等；

j.乙方有权在承包经营期满后，根据协议约定收回承包厂产生的增值部分或获得相应的补偿。

(2)义务：

a.乙方应按照本协议约定，在承包经营期内，对承包厂进行专业化、精细化的经营管理，确保生产效率、产品质量和市场竞争力达到甲方预期；

b.乙方应建立完善的生产管理体系、质量控制体系、市场运营体系和财务管理体系，确保承包厂的规范运营和持续发展；

c.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准和安全生产要求，进行生产经营活动，确保安全生产、环境保护和合规经营；

d.乙方应合理使用承包厂的生产设备、原材料库存等资产，并承担日常维护和保养的责任，确保资产的安全和完整；

e.乙方应建立完善的员工管理制度，包括招聘、培训、考核、薪酬、福利等，并保障员工的合法权益，营造良好的工作环境；

f.乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整，并按时提交财务报告，接受甲方的监督和审计；

g.乙方应建立完善的市场营销体系，积极拓展销售渠道，开发客户资源，提升产品的市场占有率和品牌影响力；

h.乙方应建立完善的质量管理体系，确保产品质量符合国家标准、行业标准和客户要求，并建立客户服务体系，及时处理客户投诉和反馈；

i.乙方应建立完善的成本控制体系，优化生产流程，降低运营成本，提升经营效益；

j.乙方应建立完善的风险管理体系，识别、评估和控制经营风险，确保承包厂的稳健运营；

k.乙方应在承包经营期内，维护甲方的品牌形象和声誉，不得从事任何有损甲方利益的行为；

l.乙方应在承包经营期满后，按照约定将承包厂交还给甲方，并配合甲方进行资产评估和交接工作；

m.乙方应在本协议有效期内，保持与甲方的良好沟通，及时汇报经营状况和遇到的问题，并积极寻求甲方的支持和帮助。

第四条价格与支付条件

1.承包费用：甲方同意向乙方支付承包费用，用于补偿乙方在承包经营期内对承包厂投入的管理资源、人力资源及承担的经营风险。承包费用采用以下方式确定：

a.基准承包费用：双方根据承包厂的历史经营数据、市场行情及预期发展，协商确定一个年度基准承包费用，该费用作为乙方最低收益保障的参考基准。

b.绩效浮动部分：承包费用包含绩效浮动部分，该部分根据承包厂的实际经营业绩（如营业收入、净利润、成本控制等指标）进行浮动计算。具体浮动比例及计算方式由双方在附件中详细约定。

2.支付方式：承包费用采用银行转账方式支付。甲方应指定专门账户接收乙方提交的承包费用支付申请及相关财务报表，并在审核无误后，于每月10日前将当月应支付承包费用划入乙方指定账户。

3.支付时间：承包费用的支付周期为月度支付。乙方应在每月5日前向甲方提交当月财务报表及承包费用支付申请，甲方审核通过后，于每月10日前完成支付。首期承包费用应在本协议生效且乙方正式接收承包厂之日起支付。

4.其他费用：除承包费用外，承包厂运营过程中产生的其他费用，如原材料采购费用、员工工资、税收等，由乙方承担，并计入承包厂的运营成本。甲方应协助乙方处理与政府部门的税收申报及缴纳事宜，相关费用由乙方承担，但甲方有权审核相关票据的合规性。

5.费用调整：如遇国家政策调整、市场环境发生重大变化或双方协商一致，可以对承包费用及相关支付条件进行调整。调整方案需经双方书面确认，并作为本协议的附件。

第五条履行期限

1.本协议的承包经营期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。承包经营期届满前三个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.关键时间节点：

a.协议生效日：本协议自双方签字盖章之日起生效。

b.承包厂交接日：协议生效后XX日内，甲乙双方完成承包厂的正式交接手续，包括设备清单确认、资产盘点、人员交接等。

c.年度评估日：每年的XX月XX日前，乙方应向甲方提交上一年度的财务报告及经营业绩评估报告，甲方应在收到报告后XX日内完成评估，并提出反馈意见。

d.承包经营期届满日：承包经营期届满时，乙方应提前完成承包厂的内部清算及资产整理工作，并配合甲方进行最终的资产评估及交接。

2.提前终止：如遇以下情况，本协议可提前终止：

a.双方协商一致同意终止本协议。

b.一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后XX日内仍未纠正的。

c.出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的。

d.法律法规规定其他可以终止本协议的情形。

3.终止后的处理：协议终止后，乙方应在XX日内完成承包厂的所有经营活动，并将承包厂交还给甲方。双方应进行最终的财务清算，确认债权债务关系，并办理相关手续。终止后的费用结算、资产评估及交接等事宜，按照本协议约定或双方另行协商处理。

第六条违约责任

1.违约金：乙方未按本协议约定按时足额支付承包费用的，每逾期一日，应按当期应付承包费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部承包费用及违约金。甲方未按本协议约定按时足额支付承包费用的，每逾期一日，应按当期应付承包费用总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部承包费用及违约金。

2.财务欺诈：乙方在财务报告中提供虚假数据或隐瞒重要财务信息的，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、审计费用、律师费用等。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

3.成本控制不力：乙方因管理不善导致运营成本超出合理范围，经甲方书面指出后仍未有效改进的，甲方有权要求乙方赔偿超出部分的XX%，并有权对乙方进行经济处罚。连续两次出现严重成本控制的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.违反安全生产规定：乙方未按国家及地方安全生产法规要求进行生产经营活动，导致发生安全生产事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故救援费用、赔偿费用、罚款等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

5.侵犯甲方权益：乙方在承包经营期间，从事任何有损甲方品牌形象、商业秘密或市场竞争地位的行为的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、律师费用等。

6.不可抗力导致的违约：如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或解除本协议。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。

7.违约金的限制：本协议约定的违约金总额不得超过本协议总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的损失。

8.解除协议的后果：任何一方违反本协议约定，导致本协议被解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、机会成本损失等。双方还应进行最终的财务清算，确认债权债务关系，并办理相关手续。

9.法律责任：除本协议约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。如违约行为构成犯罪的，还应依法追究刑事责任。

10.争议解决优先：双方在履行本协议过程中发生争议，应优先通过协商解决。协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。在争议解决期间，双方应继续履行本协议非争议部分的内容。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱、雷击、海啸等；

(2)事件，如战争、动乱、暴乱、政府行为（包括但不限于法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）；

(3)疫情或其他公共卫生事件，导致政府实施封锁、隔离、停工等强制性措施；

(4)社会事件，如罢工、骚乱、运输中断等；

(5)技术故障，如重大系统瘫痪、网络攻击等；

(6)其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间以及预计对履行本协议的影响等。

3.责任免除：

(1)因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取积极措施减轻不可抗力事件造成的损失。

(2)双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。

(3)因不可抗力事件导致的直接损失，由受影响方自行承担；因不可抗力事件导致的间接损失或预期利益损失，由双方根据实际情况协商分担。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并就不可抗力事件期间已发生的事项，双方协商调整相关权利与义务。

5.不可抗力证明：双方均应保存不可抗力事件的证明文件，并在争议发生时提供给对方。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。如一方无法提供有效证明，应承担相应的不利后果。

6.不可抗力与免责条款的关系：本协议中的不可抗力条款与免责条款相互补充，但不可抗力条款优先适用。任何一方不得以不可抗力为由，规避本协议约定的其他责任，除非不可抗力事件直接导致其无法履行相关义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议，包括但不限于双方在履行本协议过程中产生的合同解释、权利义务、违约责任、赔偿计算等分歧或纠纷。

2.争议解决顺序：双方应本着友好协商、互谅互让的原则，通过以下方式解决争议：

(1)协商：双方指定代表就争议事项进行友好协商，争取达成一致解决方案。协商应在XX日内进行，如能在协商期内达成一致，则争议解决完毕。

(2)调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解机构应在中立、公正的原则下，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后，具有合同约束力。

(3)仲裁：如调解不成，或双方协商选择仲裁方式，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。

(4)诉讼：如双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁裁决送达后XX日内未履行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择承包厂所在地或甲方所在地的人民法院进行。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不应因争议的存在而中断合作。

4.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、律师费、诉讼费等），除双方另有约定外，均由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。双方在签订、履行本协议及争议解决过程中，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

6.专属管辖：双方确认，本协议争议解决条款构成双方关于争议解决的完整协议，取代双方此前可能达成的任何其他争议解决安排。任何一方不得以与本协议约定不符为由，就同一争议事项提出异议或采取其他行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函方式发送的，发出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，任何未按书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方不得随意解除本协议。如需解除，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意。提前解除本协议的，应按本协议约定支付相应费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密义务在本协议终止后持续有效XX年。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款，协商替换为内容最接近的有效条款。