太仓工程监理协议书模板

太仓工程监理协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：太仓市恒业房地产开发有限公司。

甲方地址：江苏省太仓市沙溪镇泰川路128号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：太仓市金辉工程监理有限公司。

乙方地址：江苏省太仓市娄江东路456号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设太仓市恒业房地产开发项目，该项目建设地点位于太仓市沙溪镇泰川路128号，总建筑面积约15万平方米，包含住宅、商业及配套公共设施。为确保项目建设质量、进度及投资效益，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供工程监理服务。乙方作为专业的工程监理机构，具备相应的资质及丰富的项目监理经验，能够为甲方提供全面、高效、优质的监理服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就太仓市恒业房地产开发项目工程监理事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障工程监理工作的顺利进行，促进项目建设目标的实现。协议的签订及履行，以国家及地方相关法律法规、工程建设标准规范为依据，同时结合项目实际情况，对工程监理范围、内容、期限、费用等事项作出具体约定，以资共同遵守。双方确认，本协议的签订及履行，是双方合作的基础，任何一方均应严格履行协议约定，确保工程监理工作的顺利开展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在太仓市恒业房地产开发项目中的权利与义务，确保项目建设符合国家及地方相关法律法规、工程建设标准规范的要求，并实现项目质量、进度及投资效益的目标。具体范围包括但不限于以下内容：1.对工程项目的施工准备、施工过程及竣工验收等阶段进行全过程监理；2.审核施工设计、专项施工方案及各项技术措施，确保其科学性、合理性与可行性；3.监督施工单位严格按照设计纸、施工规范及合同约定进行施工，对工程质量、进度、安全及投资进行控制；4.协调处理工程项目建设过程中出现的各类问题，如设计变更、工程索赔等；5.参与工程竣工验收，出具监理意见及相关报告；6.对工程资料进行整理、审核及归档，确保其完整性与准确性。双方确认，本协议所约定的监理范围涵盖了项目建设的主要环节，旨在通过乙方的专业监理服务，保障甲方的合法权益，促进项目的顺利实施。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）"工程"是指太仓市恒业房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业及配套公共设施等所有建筑物及附属设施；（二）"监理"是指乙方根据本协议约定，对工程项目的质量、进度、安全及投资进行控制，并提供相关技术和管理服务的行为；（三）"设计纸"是指经批准的施工设计文件及后续变更的设计纸；（四）"施工规范"是指国家及地方现行的工程建设标准、规范及规程；（五）"工程变更"是指对原设计纸及施工方案的任何修改或调整；（六）"工程索赔"是指施工单位因非自身原因导致的工程延期或额外费用，而向甲方提出的经济索赔要求；（七）"竣工验收"是指工程完工后，由甲方相关单位对工程进行全面检查和评定，确认工程是否符合设计要求及使用功能的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供工程监理服务，并对乙方的监理工作进行检查和监督。

（2）甲方有权审核乙方的监理计划和监理方案，并提出改进意见。

（3）甲方有权要求乙方及时报告工程项目建设过程中的重大问题及风险，并要求乙方提出解决方案。

（4）甲方有权要求乙方参与工程变更的讨论和决策，并对工程变更的影响进行评估。

（5）甲方有权要求乙方参与工程竣工验收，并对验收结果进行确认。

（6）甲方应按照本协议约定向乙方支付监理费用，并按时提供乙方开展监理工作所需的资料和条件。

（7）甲方应配合乙方开展监理工作，及时解决工程项目建设过程中出现的问题，确保监理工作的顺利进行。

（8）甲方应确保工程项目建设符合国家及地方相关法律法规、工程建设标准规范的要求，并对工程建设的合法性负责。

（9）甲方应配合乙方进行工程资料的整理、审核及归档工作，确保工程资料的完整性和准确性。

（10）甲方应承担因自身原因导致的工程延期或额外费用，并承担因工程变更导致的额外投资。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取监理费用，并对监理工作的结果负责。

（2）乙方有权要求甲方提供开展监理工作所需的资料和条件，并对甲方提供的不配合行为提出异议。

（3）乙方有权对工程项目的质量、进度、安全及投资进行控制，并提出监理意见。

（4）乙方有权审核施工单位的施工设计、专项施工方案及各项技术措施，并提出改进意见。

（5）乙方有权监督施工单位严格按照设计纸、施工规范及合同约定进行施工，并对施工过程中的违法违规行为进行制止。

（6）乙方有权参与工程变更的讨论和决策，并对工程变更的影响进行评估，并提出监理建议。

（7）乙方有权参与工程竣工验收，并出具监理意见及相关报告。

（8）乙方应建立完善的监理制度，并配备足够的监理人员，确保监理工作的质量和效率。

（9）乙方应定期向甲方报告工程项目建设进度、质量、安全及投资等情况，并接受甲方的监督和检查。

（10）乙方应妥善保管工程资料，并按照甲方的要求进行整理、审核及归档。

（11）乙方应承担因自身原因导致的监理责任，并对因监理失误导致的工程损失进行赔偿。

（12）乙方应配合施工单位解决工程项目建设过程中出现的问题，并促进工程建设的顺利进行。

（13）乙方应确保监理工作的独立性，不得接受施工单位的任何利益输送，并维护甲方的合法权益。

（14）乙方应遵守国家及地方相关法律法规、工程建设标准规范的要求，并对监理工作的合法性负责。

（15）乙方应配合甲方进行工程结算，并对结算结果进行审核。

第四条价格与支付条件

本协议项下的工程监理服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该费用为固定总价，包含乙方为提供本协议约定的监理服务所发生的一切费用，包括但不限于监理人员工资、办公费用、差旅费用、资料费用、保险费用等。甲方应按照以下方式向乙方支付监理费用：（1）合同签订后十日内，甲方向乙方支付监理费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）；（2）工程主体结构完工后十日内，甲方向乙方支付监理费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）；（3）工程竣工验收合格后十日内，甲方向乙方支付监理费用总额的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）；（4）工程资料移交完毕后十日内，甲方向乙方支付监理费用总额的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。甲方支付监理费用时应提供等额发票，乙方应在收到发票后十日内开具。任何一方变更支付方式或期限，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可执行。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议生效之日起至工程竣工验收合格之日止，但乙方应在工程竣工验收合格后继续提供工程资料整理、审核及归档服务，直至甲方确认完毕。具体时间节点如下：（1）本协议生效后，乙方应在十日内完成监理机构的组建及监理方案的编制，并提交甲方审核；（2）工程开工后，乙方应按照监理方案及工程进度要求，全面开展监理工作，并定期向甲方报告监理情况；（3）工程主体结构完工后，乙方应召开主体结构验收会议，并提交相关监理报告；（4）工程竣工验收前，乙方应完成对工程质量的全面检查，并协助甲方准备竣工验收资料；（5）工程竣工验收合格后，乙方应在三十日内完成工程资料的整理、审核及归档工作，并提交甲方确认；（6）本协议约定的各项监理工作及时间节点，如因非乙方原因导致工程延期，相应时间节点应相应顺延。双方均应遵守本协议约定的时间节点，确保工程监理工作的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本协议第四条约定支付监理费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理费用总额的10%。逾期超过三十日，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方在十日内支付全部监理费用及违约金。若甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成监理工作的费用、违约金及赔偿金。

（2）甲方未按本协议第五条约定提供开展监理工作所需的资料和条件，导致乙方监理工作无法正常开展的，甲方应承担由此造成的乙方人员窝工费、误工费等损失，并每逾期一日，按逾期提供资料或条件金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成监理工作的费用、违约金及赔偿金。

（3）甲方要求乙方进行本协议约定范围以外的监理工作，乙方应协商处理。若经协商一致，甲方应另行支付相应的监理费用。甲方未支付的，乙方有权拒绝执行该部分监理工作，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本协议约定履行监理义务，导致工程监理工作出现重大失误，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于工程损失、经济损失等。若损失难以计算，乙方应赔偿甲方相当于监理费用总额两倍的赔偿金。

（2）乙方擅自更换监理人员或降低监理标准，导致监理工作质量下降，甲方有权要求乙方立即纠正，并每逾期一日，按监理费用总额的千分之一向乙方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成监理工作的费用、违约金及赔偿金。

（3）乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成监理工作，导致工程进度延误，每逾期一日，应按监理费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成监理工作的费用、违约金及赔偿金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或工程信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（5）乙方在监理过程中存在工作失职、违规操作等行为，导致工程出现质量、安全等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此造成的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金及承担相应的法律责任。

3.违约金上限及赔偿计算

本协议项下的违约金上限为监理费用总额的10%。赔偿金的计算应以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。若双方对损失金额有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。

4.解除协议的后果

任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应将已完成监理工作的费用结算清楚，并交还甲方相关监理资料。甲方应支付乙方已完成监理工作的费用及相应的违约金。

5.不可抗力导致的违约

若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.法律责任

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除应承担相应的违约责任外，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政责任、民事责任和刑事责任。若违约行为构成犯罪的，应依法移送司法机关处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律法规变更等。不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，采取相应的措施，并承担相应的责任。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后十日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应积极协商处理，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。但解除协议前，双方应就已完成的工作进行结算，并支付相应的费用。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并采取措施减少不可抗力事件造成的损失。若因不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应根据实际情况，协商调整协议内容或解除协议。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府公告、新闻报道等客观证据为依据。双方均有义务提供不可抗力事件的证明材料，并承担相应的举证责任。

7.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，遭受不可抗力的一方应在十日内书面通知对方，并说明不可抗力事件的情况及对协议履行的影响。若未按时通知，可能导致对方主张违约，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着平等、互利、公平的原则，积极协商，争取达成一致意见。协商应本着诚实信用的原则，以本协议内容为基础，通过双方认可的途径进行。

2.调解解决：若双方协商不成，可向有管辖权的人民政府或行业协会申请调解。调解应由双方共同认可的调解机构进行，调解过程中应充分尊重双方的意见，并依法公正调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，若一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：若双方协商不成，且在调解过程中未能达成一致意见，可向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁。仲裁应按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并提供相应的证据材料。

4.诉讼解决：若双方协商不成，且在调解和仲裁过程中未能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行，法院将依法审理并作出判决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提供相应的证据材料。

5.争议解决原则：本协议项下的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则，以维护双方的合法权益为宗旨。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的协助。争议解决过程中，双方应保护商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用相关信息。

6.争议解决费用：本协议项下的争议解决费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。双方应在争议解决过程中合理控制费用，避免不必要的支出。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地址为本协议首页所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议内容冲突，以补充协议为准。

3.协议终止：本协议在履行期限届满后自动终止。但若双方另有约定或本协议另有约定，则应按约定执行。双方均有权在履行期限届满前书面通知对方终止本协议，但应承担相应的违约责任。

4.保密条款：本协议项下的所有商业秘密和工程信息，均属于甲方的保密信息。乙方应严格保密，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期限届满后三年。但法律法规另有规定的除外。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并依法履行本协议。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效或不可执行的条款，以实现本协议的原意。

8.不可放弃：本协议任何一方未行使本协议项下的权利，不影响其进一步行使该权利或其他权利。

9.通知与送达：所有根据本协