农村分家要写协议书

农村分家要写协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国农业发展集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区东三环中路甲6号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX县XX镇XX村村民委员会（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就农村土地承包经营权流转事宜达成如下协议。甲方拟将持有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的农村土地承包经营权转让给乙方，用于乙方的农业生产或林业开发。乙方同意受让甲方的农村土地承包经营权，并按照国家及地方相关政策法规，合理利用土地资源，开展农业生产经营活动。双方通过本次合作，旨在促进农村土地资源的有效配置，提高农业生产效率，实现农业现代化发展目标。本协议的签订及履行，将严格遵守国家法律法规及政策要求，确保双方合法权益得到充分保障。协议内容涉及农村土地承包经营权的转让、使用范围、期限、费用支付等具体事项，双方均应严格履行本协议约定的各项条款，共同维护农村土地承包经营关系的稳定与和谐。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在农村土地承包经营权流转过程中的权利与义务，确保土地资源的合理利用和农业生产的有序开展。协议范围包括但不限于农村土地承包经营权的转让、土地使用范围、流转期限、费用支付方式、土地改良与维护责任、农业生产经营活动的管理以及相关政策法规的遵守等。具体内容涉及甲乙双方在土地流转过程中的合同履行、争议解决机制以及后续可能产生的其他相关事宜。通过本协议的签订，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动农业现代化进程，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第二条定义

1.农村土地承包经营权：指农户依据法律规定，对承包的农村土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地流转：指农村土地承包经营权人将土地承包经营权委托给他人经营或转让给他人使用的行为。

3.生产经营活动：指在土地上进行农业生产、林业开发、畜牧业养殖等经济活动。

4.流转期限：指甲乙双方约定的土地承包经营权流转的具体时间长度。

5.费用支付：指甲方按照协议约定向乙方支付的土地流转费用。

6.土地改良：指对土地进行改良和提升，以提高土地的产出能力和生产效率。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定使用土地，并有权监督乙方的土地使用情况。

（2）甲方有权按照协议约定收取土地流转费用，并有权要求乙方按时支付。

（3）甲方有义务保证土地流转行为的合法性，确保乙方依法享有土地承包经营权。

（4）甲方有义务配合乙方进行土地改良和农业生产，提供必要的支持和帮助。

（5）甲方有义务遵守国家及地方相关政策法规，确保土地流转过程的合规性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定使用土地，并有权要求甲方提供必要的土地使用保障。

（2）乙方有权要求甲方按时支付土地流转费用，并有权监督甲方的支付行为。

（3）乙方有义务按照协议约定的土地使用范围进行生产经营活动，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方有义务对土地进行合理改良和维护，提高土地的产出能力和生产效率。

（5）乙方有义务遵守国家及地方相关政策法规，确保土地使用过程的合规性。

（6）乙方有义务配合甲方进行土地流转的监督和管理，及时报告土地使用情况。

（7）乙方有义务在协议约定的期限内完成土地的流转手续，并确保土地流转的顺利进行。

（8）乙方有义务在土地流转过程中，采取必要的措施保护土地生态环境，避免环境污染和生态破坏。

（9）乙方有义务在土地流转结束后，按照协议约定恢复土地原状或进行合理的土地整理，确保土地的可持续利用。

（10）乙方有义务在土地流转过程中，积极推广先进的农业生产技术和管理经验，提高农业生产水平。

（11）乙方有义务在土地流转过程中，加强与当地政府和村民的沟通与合作，确保土地流转的和谐稳定。

（12）乙方有义务在土地流转过程中，依法纳税，履行社会责任，为当地经济发展做出贡献。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下农村土地承包经营权的转让价格为人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。该价格已包含土地转让的所有相关费用，自本协议生效之日起一次性支付。甲方应在本协议签订之日起十日内，将全部转让款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX县XX镇XX村村民委员会；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付款项后，乙方应向甲方出具等额的收款凭证。若因支付方式产生的银行手续费等由甲方承担。任何一方不得单方面更改价格与支付条件，如确需变更，应经双方书面协商一致。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至土地承包经营权转让完成之日终止。乙方应在本协议生效之日起三十日内完成土地承包经营权的受让手续，并正式开始土地的农业生产活动。本协议约定的土地承包经营权转让期限为五年，自乙方实际占有土地之日起计算。在协议履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应依据相关规定调整协议内容，协商解决可能产生的影响。任何一方不得无故拖延履行本协议项下的义务，否则视为违约。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付土地转让款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于土地流转的市场差价损失、乙方为寻求其他合作方所支付的费用等。

2.若乙方未按本协议约定的时间完成土地承包经营权的受让手续，每逾期一日，应按本协议总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为寻找其他受让方所支付的费用、土地闲置期间的潜在收益损失等。

3.若乙方在土地承包经营权受让后，擅自改变土地用途，或利用土地进行非法活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。乙方还应向甲方支付本协议总价款百分之五十的违约金。甲方有权要求乙方恢复土地原状，或赔偿土地改造的投入成本。

4.若甲方在协议履行期间，无正当理由干涉乙方的正常农业生产活动，或损害乙方的土地使用权，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿由此造成的经济损失。若甲方行为严重违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议总价款百分之五十的违约金。

5.若任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

6.本协议项下的违约金、赔偿等责任的承担，不影响守约方行使本协议项下的其他权利。任何一方违约时，应积极采取措施减少损失，若因违约方的延误或不当行为导致损失扩大，违约方应承担扩大损失部分的赔偿责任。

7.在本协议履行期间，如因一方违约导致协议解除，违约方应负责办理协议解除后的相关手续，包括但不限于土地归还、文件返还等，并确保协议解除不会对另一方造成进一步的负面影响。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、干旱、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的修订、政策的调整、征收征用等）以及疫情等突发公共卫生事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下全部或部分义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实情况。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就土地的返还、费用的结算等事宜进行协商，并妥善处理后续事宜。

4.因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。如不可抗力仅导致部分义务无法履行，则非受影响部分的义务仍需履行。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复协议的履行。

5.本协议所称不可抗力事件，其定义和影响范围应符合中华人民共和国相关法律法规的认定标准。双方在履行本协议过程中，应密切关注可能发生的不可抗力事件，并采取必要的预防措施，以降低风险。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取在mutuallyacceptable的基础上达成和解协议。

2.若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起三十日内）未能达成和解协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，双方应协商确定管辖法院。如协商不成，则争议由土地所在地有管辖权的人民法院专属管辖。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的生效判决或裁定。

4.若双方在协商过程中，可寻求第三方调解，以促成和解。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后生效。调解协议书与原协议具有同等法律效力。调解不成的，任何一方仍可依法向人民法院提起诉讼。

5.本协议争议解决条款不影响任何一方依据本协议约定或法律规定享有的权利，包括但不限于索赔、采取紧急措施防止损失扩大等。任何一方在寻求争议解决的同时，仍应履行本协议项下的通知、举证等义务，以维护自身合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后三日内视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。书面变更协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议终止：本协议在约定的履行期限届满后自动终止。双方另有约定的，从其约定。发生本协议第六条约定的违约行为，经守约方书面催告后三十日内违约方仍未纠正的，守约方有权单方面解除本协议。协议终止后，双方应在规定期限内完成土地、物品、文件的返还手续，并结清所有费用。协议终止不影响守约方根据本协议约定或法律规定已享有的权利。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守适用的法律法规，并确保本协议的履行不违反任何强制性规定。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。未经双方书面同意，不得以任何方式对本协议进行解释或扩大解释。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替代条款，以实现原条款的意。

7.不可分割性：本协议是双方意思表示的最终体现，任何未在本协议中明确约定的事项，均不作为本协议的组成部分。

8.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十条附则

1.本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《土地权属证明文件复印件》、《土地