深圳房产委托协议书模板

深圳房产委托协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市恒通房地产开发有限公司

甲方地址：深圳市南山区科技园科苑路1号恒通大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市创世纪科技服务有限公司

乙方地址：深圳市福田区深南大道6019号创世纪广场A座25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方提供专业服务，以达成在深圳购买房产、租赁物业或委托相关事务的目的，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就相关事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保交易或委托事项的顺利进行。甲方委托乙方提供房产购买、租赁或相关法律咨询等服务，乙方承诺根据本协议约定提供专业、高效的服务，双方共同遵守本协议各项条款。本协议的签订及履行，是双方合作的基础，任何一方均应严格履行本协议约定的各项责任。双方确认，本协议的订立及履行，是基于双方对深圳房产市场、相关法律法规及行业惯例的充分了解，并基于真实、合法的意愿。双方同意，本协议所涉及的房产交易或委托事项，将严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，确保交易的合法性与合规性。如本协议在履行过程中涉及其他第三方，双方应共同维护第三方的合法权益，并承担相应的法律责任。双方进一步确认，本协议的签订及履行，是双方基于对深圳房产市场现状及未来发展趋势的合理预期，并基于双方对合作前景的充分信任。双方同意，本协议的履行将有助于甲方实现其在深圳房产市场的投资或使用目的，并有助于乙方发挥其在相关领域的专业优势，实现双方共赢。双方同意，本协议的签订及履行，将遵循诚信原则，任何一方不得以任何理由损害对方的合法权益。双方进一步确认，本协议的签订及履行，是基于双方对深圳房产市场政策环境、行业竞争状况及市场风险的充分评估，并基于双方对合作风险的合理承担。双方同意，本协议的履行将有助于双方规避潜在的市场风险，并共同应对可能出现的挑战。双方同意，本协议的签订及履行，是基于双方对深圳房产市场发展趋势的合理判断，并基于双方对合作前景的积极预期。双方进一步确认，本协议的签订及履行，将有助于双方在深圳房产市场建立长期稳定的合作关系，并共同推动相关业务的持续发展。双方同意，本协议的签订及履行，是基于双方对深圳房产市场法律法规的充分了解，并基于双方对合作合规性的严格遵循。双方进一步确认，本协议的履行将严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性与合规性，并共同维护深圳房产市场的良好秩序。双方同意，本协议的签订及履行，是基于双方对深圳房产市场服务标准的充分认同，并基于双方对合作质量的共同追求。双方进一步确认，本协议的履行将有助于提升双方在相关领域的服务标准，并共同推动深圳房产服务行业的健康发展。双方同意，本协议的签订及履行，是基于双方对深圳房产市场合作模式的充分探索，并基于双方对合作创新的共同期待。双方进一步确认，本协议的履行将有助于双方在相关领域探索新的合作模式，并共同推动深圳房产市场的创新发展。双方同意，本协议的签订及履行，是基于双方对深圳房产市场合作前景的充分信心，并基于双方对合作成果的共同期待。双方进一步确认，本协议的履行将有助于双方在深圳房产市场实现合作共赢，并共同推动相关业务的持续发展。双方同意，本协议的签订及履行，是基于双方对深圳房产市场合作精神的充分认同，并基于双方对合作关系的共同维护。双方进一步确认，本协议的履行将有助于双方建立长期稳定的合作关系，并共同推动深圳房产市场的繁荣发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供深圳房产相关服务的具体内容与标准，确保双方在房产购买、租赁或委托事务中权利义务清晰，合作顺畅。协议范围包括但不限于：甲方委托乙方提供深圳房产市场信息查询、房产交易撮合、租赁房源推荐、合同审查、法律咨询、交易流程办理、权证办理代理、以及甲方根据需要另行书面委托的其他与深圳房产相关的服务事项。乙方承诺在协议约定的范围内，依据法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的服务，协助甲方实现房产交易或使用目的。

第二条定义

1."深圳房产"：指位于深圳市行政区域内的各类房产，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房、工业用房等。

2."服务费用"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，包括但不限于咨询费、代理费、差旅费等。

3."交易撮合"：指乙方利用自身资源，为甲方寻找符合条件的房产信息，并协助甲方与卖方或出租方进行沟通、谈判及交易达成。

4."合同审查"：指乙方对与深圳房产交易或租赁相关的合同文本进行法律合规性审查，并提出专业意见。

5."权证办理代理"：指乙方受甲方委托，代理办理房产证、土地证等相关权证手续。

6."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律法规变更等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价。

(2)甲方有权要求乙方提供与深圳房产相关的专业咨询意见，并有权根据自身需求调整服务范围或内容。

(3)甲方应向乙方提供真实、完整的委托事项相关资料，包括但不限于身份证明、资金证明、房产需求说明等，并保证所提供资料的真实性、合法性。

(4)甲方应按照本协议约定及时足额支付服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

(5)甲方应积极配合乙方开展相关工作，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。

(6)甲方应对其提供的账号、密码等敏感信息进行妥善保管，并对因信息泄露造成的损失承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权根据本协议约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助以完成委托事项。

(2)乙方应具备相应的专业资质和经验，按照本协议约定为甲方提供专业、高效、诚信的服务。

(3)乙方应充分了解甲方的需求，并为其提供符合市场行情的房产信息及专业建议。

(4)乙方应认真审查与深圳房产交易或租赁相关的合同文本，确保合同条款的合法性、合规性，并就合同风险向甲方提供明确提示。

(5)乙方应妥善保管甲方提供的资料及个人信息，未经甲方同意不得泄露给任何第三方，并承担因信息泄露造成的法律责任。

(6)乙方应在委托事项办理过程中，积极维护甲方的合法权益，并避免因自身过错给甲方造成损失。

(7)乙方应按时完成本协议约定的服务事项，如因客观原因需延迟完成，应提前通知甲方并说明理由。

(8)乙方应向甲方提供真实、准确的服务报告，并就服务过程中发现的问题及时与甲方沟通。

(9)乙方应遵守深圳房产市场相关法律法规及行业规范，确保服务行为的合法性。

(10)乙方应建立完善的客户服务机制，及时响应甲方的咨询及需求，并提供必要的售后服务。

(11)乙方应就委托事项的办理结果向甲方提供书面证明，并协助甲方办理相关手续。

(12)乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、退还部分或全部服务费用等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下服务的价格及支付条件如下：

1.服务费用总额：甲方同意向乙方支付服务费用人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该费用包含乙方在本协议范围内提供全部服务的报酬，具体费用构成明细详见附件一（如有），经双方确认后作为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：深圳市创世纪科技服务有限公司

开户银行：中国银行深圳市福田支行

银行账号：6222020100300000000

3.支付时间：

(1)预付款：本协议生效之日起三日内，甲方应支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。乙方在收到预付款后应向甲方出具收款凭证。

(2)尾款：剩余服务费用人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）作为尾款，甲方应在乙方完成本协议约定的全部服务事项，并提交最终服务成果及结算清单后十日内支付。甲方在支付尾款前有权要求乙方提供等额的银行保函或担保。

4.税费承担：本协议项下的服务费用为含税价格，如政府税法规定需缴纳相关税费，由甲方承担。乙方应向甲方开具合法有效的发票。

5.付款提示：乙方应在收到预付款后五个工作日内向甲方发送书面付款确认函，并在尾款支付前提交通知及结算清单。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及已产生费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为壹年。协议期满前，如双方无书面异议，本协议自动续展壹年，续展次数不限。

2.服务完成期限：乙方应在收到甲方预付款后六十日内完成本协议约定的主要服务事项，包括但不限于完成关键房产信息的搜集、初步筛选、提供至少五个符合条件的房产选项供甲方选择，并完成首份意向合同的基础条款谈判。剩余服务事项，包括但不限于深度合同谈判、交易撮合、权证办理代理等，应在甲方支付尾款前完成。

3.关键时间节点：

(1)信息提供节点：本协议生效之日起十五个工作日内，乙方应向甲方提供初步的深圳房产市场分析报告及初步需求匹配方案。

(2)合同签署节点：如进入交易撮合阶段，乙方应在收到甲方确认的意向价格后三十日内，协助甲方与卖方/出租方完成主要合同条款的签署。

(3)尾款支付节点：乙方提交最终服务成果及结算清单后二十个工作日内，甲方应完成尾款支付。

4.期限顺延：如遇不可抗力事件、政府政策调整导致交易暂停、或经甲方书面同意的合理延迟，服务完成期限相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后七个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额万分之五（0.05%）的违约金。逾期超过十五日，乙方有权解除本协议，甲方应承担全部服务费用及违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于为甲方已投入的时间成本、资源成本等。

(2)甲方未按本协议第四条约定支付尾款的，每逾期一日，应向乙方支付尾款金额万分之五（0.05%）的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方应支付全部服务费用及违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方解除协议的，甲方已支付的费用不予退还。

(3)甲方提供虚假或误导性委托资料，导致乙方产生额外费用或承担法律责任，甲方应承担全部责任，包括但不限于向第三方赔偿的费用、乙方支付的律师费、诉讼费等，并支付乙方人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。

(4)甲方无故取消委托或中途停止合作，乙方已完成的服务量按实际服务内容比例计费，甲方应支付相应服务费用及人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第五条约定履行服务义务，导致服务延迟完成的，每延迟一日，应向甲方支付服务费用总额万分之五（0.05%）的违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之十（10%）。延迟超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

(2)乙方提供的服务不符合本协议约定标准，或因乙方过错导致甲方在房产交易或租赁中遭受直接经济损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失，且乙方还应支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。

(3)乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成直接损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、精神损害抚慰金等，并支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。

(4)乙方在合同审查过程中存在重大过失，导致合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失，并支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。

(5)乙方违反保密义务，擅自将甲方委托事项信息用于其他用途或泄露给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金与赔偿金的选择：甲方选择乙方违约时，可同时要求乙方支付违约金和赔偿金；乙方选择甲方违约时，甲方应优先支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并按本协议约定结清相关费用。因违约方原因导致协议解除的，违约方应承担本协议约定的违约责任。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。双方应在不可抗力发生后十日内提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击等；

(2)政府行为，如战争、军事行动、政府颁布的法律法规、行政命令、政策调整等；

(3)社会事件，如大规模骚乱、罢工、传染病疫情等；

(4)其他不能归因于任何一方当事人的不可预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过七个工作日）通知对方，并提供相关证明文件。若对方对不可抗力事件的影响有异议，可要求提供进一步的证明。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何条款无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商的方式，尽力减少因不可抗力造成的损失，并采取措施防止损失进一步扩大。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法履行本协议主要义务的，本协议可视为自动解除。解除协议后，双方应结清已产生的费用，并互不承担违约责任。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需提供相关证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着诚实信用和友好协商的原则，通过书面形式进行沟通和解决。协商期间，不因争议的存在而影响本协议其他条款的继续履行。

2.协商途径：双方应指定专门联系人负责处理争议，通过书面函件或电子邮件等方式进行沟通。首次协商应在争议发生后十五日内发起，后续协商应尽量在收到对方书面意见后十日内响应。若协商在争议发生后三十日内未能达成一致，双方应视为协商不成。

3.调解程序：协商不成的，双方同意将争议提交给深圳市市场监督管理局或深圳市商务局进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员可由双方共同认可的专业人士担任。调解达成协议的，应制作调解书并由双方签字盖章，调解书具有法律约束力。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁选择：如选择仲裁，双方应将争议提交深圳仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

5.诉讼选择：如选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。被告住所地或合同履行地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.专属争议条款：本协议争议解决条款独立存在，即使本协议其他条款无效或可分割，本争议解决条款仍然有效。双方同意，就本协议项下的任何争议，只能通过本条款约定的方式解决，任何一方不得就同一争议另行提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日后的下一个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未經書面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.