地下充电桩消防协议书

地下充电桩消防协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防安全技术服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足日益增长的电动汽车充电需求，拟投资建设一批地下充电桩项目，并出于对项目消防安全的高度重视，委托乙方提供专业的消防设计、设备安装、系统调试及后期运维服务；

鉴于乙方具备国家认证的消防技术服务资质，拥有丰富的地下空间消防安全解决方案经验，能够为甲方提供全面、专业的消防安全保障；

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就地下充电桩消防系统的设计、施工、验收及运维服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景基于以下前提条件：

1.甲方已获得地下充电桩项目的相关建设许可，并具备项目建设的合法主体资格；

2.乙方已通过国家消防行业相关资质认证，能够按照国家及行业消防标准提供服务；

3.双方经实地考察，确认项目所在地的地质条件、消防设施现状及周边环境符合地下充电桩消防安全建设要求；

4.甲方已明确消防系统的技术需求及验收标准，乙方承诺在协议框架内提供满足要求的解决方案；

5.双方确认本协议项下的权利义务具有关联性，且所有条款均围绕地下充电桩的消防安全目标展开，不存在与协议核心内容无关的附加条款。

本协议的签订将直接关联后续章节中的技术标准条款、双方权利义务划分、价格支付条件及违约责任等核心内容，确保合作各环节的消防安全要求得到有效落实。协议背景的明确性将作为履行过程中争议解决的重要依据，双方均应严格遵循本协议约定，保障地下充电桩项目在消防安全方面的合规性与可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX能源科技有限公司地下充电桩项目（以下简称“项目”）消防安全建设及运维服务中的权利与义务，确保项目消防系统符合国家及行业相关标准，保障项目运营期间的人身与财产安全。协议范围具体包括：

1.乙方根据国家《建筑设计防火规范》（GB50016）、《电动汽车充换电设施消防安全技术规范》（GB/T36278）等标准及甲方需求，提供项目消防系统的专项设计服务，包括但不限于消防设施选型、布局规划、性能仿真及优化方案；

2.乙方负责消防系统所需设备（包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防供配电系统、应急照明与疏散指示系统、消防阀门及管道等）的采购、安装及调试，确保设备符合国家强制性标准；

3.乙方提供消防系统的初步验收、法定消防验收协助及委托第三方检测服务，确保项目通过相关部门的消防验收；

4.乙方在项目投入运营后，提供为期XX年的消防系统年度维护保养及应急响应服务，包括定期巡检、故障排除、备件更换及消防安全培训等。

本协议范围与后续章节的技术标准条款、价格支付条件及违约责任等紧密关联，双方均应在协议框架内全面履行各自职责，确保项目消防安全目标的实现。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“消防系统”指在本协议项目范围内，为预防、发现、报警、扑灭火灾及保障人员疏散而设计、安装的所有消防设施及配套设备，包括但不限于火灾自动报警系统、气体灭火系统、消火栓系统、防火门、应急照明及疏散指示标志等；

2.“设计文件”指乙方根据本协议约定完成并经甲方确认的消防系统设计纸、技术规格书、设备清单及竣工等全套技术文档；

3.“验收”包括初步验收、法定消防验收及乙方内部验收，均需符合国家及行业相关标准并取得相应证明文件；

4.“维护保养”指乙方根据本协议约定对消防系统进行的定期检查、测试、清洁、维修及更新，确保系统处于良好运行状态；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为及法律政策重大调整等；

6.“运营期”指项目正式投入商业运营后的时间段，自甲方书面通知乙方之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方的权力：

a.有权要求乙方按照国家及行业消防标准、设计文件及本协议约定提供消防系统服务，并有权对乙方的工作进行监督与检查；

b.有权对乙方提交的设计文件、设备样品、验收报告等技术资料进行审核，并提出合理化修改建议；

c.有权在消防系统通过法定验收后，要求乙方协助办理相关消防许可及备案手续；

d.有权在运营期内，根据实际需求要求乙方提供紧急维修服务及专项消防安全评估服务；

e.对乙方违反本协议约定或造成项目消防安全隐患的行为，有权要求乙方限期整改并承担相应责任。

1.2甲方的义务：

a.应及时向乙方提供项目现场条件、地质勘探报告、周边环境资料及甲方对消防系统的具体需求，确保乙方设计方案的可实施性；

b.应按照本协议约定及时支付设计费、安装费、验收费及维护保养费，任何延迟支付均应按协议约定承担违约责任；

c.应负责协调项目现场的施工条件，包括但不限于作业许可、场地移交、水电接入及与其他专业的配合事宜，确保乙方顺利开展安装工作；

d.应指定专门联系人及授权代表，负责与乙方就本协议相关事宜进行沟通与确认，确保信息传递的准确性与及时性；

e.应在消防系统安装期间，指派现场代表对施工质量进行监督，并在设计文件及设备安装完成后及时签署确认文件；

f.应保证项目消防系统所选用的空间及设施符合消防规范要求，并对因甲方原因导致的场地限制或设施冲突承担责任；

g.应在运营期内建立消防安全管理制度，配合乙方的维护保养及应急响应工作，确保消防系统持续有效运行。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的权力：

a.有权要求甲方按照本协议约定提供必要的信息、场地及配合条件，确保项目消防系统设计及施工的顺利进行；

b.有权按照国家及行业消防标准、技术规范及本协议约定收取设计费、安装费、验收费及维护保养费；

c.对甲方提出的超出本协议范围或不符合消防标准的修改要求，有权拒绝执行并书面说明理由；

d.有权在消防系统安装及调试过程中，对甲方的配合不及时或施工条件不符合要求提出异议，并要求甲方限期整改；

e.对因甲方原因（如场地限制、隐蔽工程障碍等）导致的工期延误或额外成本增加，有权要求甲方承担相应责任；

f.在运营期内提供维护保养服务时，如发现消防系统存在重大设计缺陷或甲方使用不当，有权要求甲方采取补救措施，并书面通知甲方限期整改。

2.2乙方的义务：

2.2.1设计阶段义务：

a.应组建具备相应资质的消防设计团队，严格按照国家《建筑设计防火规范》（GB50016）、《电动汽车充换电设施消防安全技术规范》（GB/T36278）及项目具体情况，完成消防系统的专项设计方案；

b.应在收到甲方需求资料后XX日内提交初步设计方案，并在甲方确认后XX日内完成最终设计文件，设计文件应包含详细的设计纸、技术规格书、设备清单、计算书及竣工等；

c.应保证设计文件的质量，对设计方案的合理性、安全性及经济性负责，并承担因设计错误导致的返工或损失；

d.应向甲方提供设计文件的完整电子版及纸质版，并配合甲方进行设计交底，确保甲方及施工方理解设计方案；

e.如项目涉及特殊消防需求或新技术应用，应进行专项论证并取得相关消防主管部门的认可，相关费用由甲方承担。

2.2.2施工阶段义务：

a.应按照已确认的设计文件及国家施工及验收规范，负责消防系统所有设备的采购、安装、调试及系统联动测试，确保工程质量符合设计要求；

b.应选用符合国家强制性标准的消防设备，并提供设备的生产厂家资质、产品合格证、检测报告及三C认证等证明文件，并配合甲方进行设备抽检；

c.应制定详细的施工方案及安全措施，并严格按照方案施工，确保施工过程的安全文明，对施工人员的安全教育负责；

d.应配备专业的施工队伍及设备，确保施工进度满足项目整体要求，并对因乙方原因导致的工期延误承担违约责任；

e.应在施工过程中及时清理现场，保护项目其他设施不受损坏，并在工程结束后恢复现场原状；

f.应在消防系统安装完成后，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工、设备台账、测试记录、调试报告及操作维护手册等；

g.应配合甲方进行初步验收，并根据甲方及监理单位的意见进行整改，直至验收合格。

2.2.3验收阶段义务：

a.应在消防系统初步验收合格后，积极协助甲方准备法定消防验收所需资料，包括设计文件、施工记录、检测报告、消防产品合格证明等；

b.应指派技术人员全程配合消防验收监督机构及检测单位的现场检查及测试工作，并解答相关询问；

c.对验收过程中发现的问题，应立即人员进行整改，并确保整改结果通过复验；

d.应向甲方提供通过消防验收的证明文件复印件，并协助甲方办理消防验收备案手续。

2.2.4运营维护阶段义务：

a.应在消防系统通过法定验收后，与甲方签订《消防系统维护保养合同》，按照约定对系统进行年度维护保养，包括但不限于巡检、测试、清洁、维修及备件更换等；

b.应建立完善的维护保养记录档案，并对维护保养中发现的问题及时进行分析及处理；

c.应在接到甲方火警或应急通知后，在约定时间内（如XX分钟内）到达现场进行处置，并采取有效措施控制火势或消除隐患；

d.应定期（如每半年）对甲方消防安全管理人员及操作人员进行消防安全培训，内容包括系统操作、日常检查、故障判断及应急处置等；

e.应向甲方提供运营期的应急响应预案，并定期应急演练，确保在突发事件发生时能够有效应对；

f.应保证维护保养期间使用的备件及材料符合消防标准，并对维护保养质量负责。

（注：本部分内容根据协议范本整体框架及关联性要求编写，未包含无关解释说明，具体条款细节可根据实际项目情况进一步调整。）

第四条价格与支付条件

1.本协议项下乙方提供的服务总价款（以下简称“总价款”）为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含乙方根据本协议约定提供的消防系统设计、设备采购、安装、调试、初步验收、法定消防验收协助、XX年运营维护保养（含年度巡检、测试、维修、备件更换、应急响应及培训等）等全部服务费用。

2.总价款已包含税费，具体税种及税率以双方最终确认的发票及国家税收政策为准。如遇国家税收政策调整导致税费增减，相关差额由承担。

3.甲方应按照以下方式分期支付服务费用：

a.预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），用于乙方开展设计工作及部分设备采购；

b.进度款：乙方完成消防系统安装并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

c.验收款：消防系统通过法定消防验收，甲方取得消防验收合格证明文件后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

d.尾款：本项目消防系统完成XX年运营维护期满，乙方提交最终维保总结报告后XX日内，甲方向乙方支付总价款中尚未支付的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

4.甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX消防安全技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额、合法的发票。甲方未按本协议约定按时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需按本协议约定支付已完成服务的费用。

6.如因甲方原因（如场地条件未达要求、配合不及时等）导致乙方服务无法按原计划进行，相关增加的费用（包括但不限于窝工费、赶工费、额外材料费等）由甲方承担，且甲方仍需按原进度计划支付相关款项。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至本项目消防系统XX年运营维护期结束且所有款项结清之日止，共计XX年。

2.本协议项下各阶段的具体履行期限如下：

a.设计阶段：乙方应在收到甲方书面确认的需求资料后XX日内完成初步设计方案，在甲方书面确认初步方案后XX日内完成最终设计文件及设备清单的提交；

b.施工阶段：自甲方支付预付款并乙方收到甲方书面开工通知后开始计算，乙方应在XX日内完成消防系统所有设备的安装、调试及初步验收前的自检工作；

c.验收阶段：乙方应在完成初步验收自检后XX日内，配合甲方完成初步验收；甲方应在收到初步验收合格报告后XX日内初步验收；乙方应在甲方初步验收合格后XX日内，配合甲方完成法定消防验收所需资料准备及验收现场配合工作；

d.运营维护阶段：消防系统通过法定消防验收后，乙方即开始提供XX年的运营维护保养服务，每年维护保养工作应在公历年度前XX个月内完成，并提交年度维保报告；应急响应服务全年无休，乙方承诺在接到甲方通知后XX分钟内响应现场。

3.任何因不可抗力、甲方原因或法定节假日等非乙方原因导致的履行期限延误，经双方书面确认后，相应的履行期限应予以顺延。若因乙方原因导致履行期限延误，乙方应承担相应的违约责任，但甲方亦有权根据延误情况解除本协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何一期款项，除应按第四条第5款约定支付违约金外，乙方还有权暂停相关服务的提供，直至甲方付清全部款项、违约金及可能产生的利息。若甲方在乙方发出暂停通知后XX日内仍未履行付款义务，乙方有权单方面解除本协议，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用，并承担由此给乙方造成的一切损失。

1.2若甲方未按时提供本协议履行所必需的资料、场地、作业许可或许可变更等配合条件，或提供的资料不真实、不准确，导致乙方无法按计划进行设计、施工或验收工作，甲方应承担由此导致乙方人员窝工、设备闲置、工期延误等一切损失，并按实际延误天数向乙方支付每日XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方应承担全部责任。

1.3若甲方擅自变更设计文件或施工方案，或要求乙方使用不符合国家标准或协议约定的设备材料，由此产生的一切后果（包括但不限于返工费用、安全隐患、验收不通过等）由甲方承担，乙方有权拒绝执行变更要求，并要求甲方承担因此造成的损失。

1.4甲方在运营维护期内，若未按乙方要求配合进行日常检查、维护或应急演练，导致消防系统无法正常发挥效用或出现故障，甲方应承担相应责任，乙方仍有义务进行维修，但维修费用及期间可能造成的损失由甲方承担。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按本协议第五条约定的期限完成设计文件提交，每逾期一日，应按该期应付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按已完成工作的比例支付相应费用，且不承担违约金。

2.2若乙方提交的设计文件不符合国家消防标准、技术规范或甲方的合理需求，或因设计缺陷导致施工、验收或后期使用出现问题，乙方应负责修改设计或返工，并承担由此产生的一切费用，且甲方有权要求乙方支付每日XX%的违约金，直至问题彻底解决。若设计缺陷导致重大安全隐患或损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.3若乙方未能按本协议第五条约定的期限完成消防系统的安装、调试或初步验收，每逾期一日，应按该期应付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理费用），并支付总价款XX%的违约金。

2.4若乙方安装的消防系统或提供的设备不符合国家强制性标准或协议约定的质量要求，经检测或验收发现不合格，乙方应负责更换合格产品并重新安装调试，并承担由此产生的一切费用。若因此导致消防验收不通过或后期无法正常使用，乙方还应承担相应的违约责任，包括但不限于支付每日XX%的违约金，直至问题解决，且甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

2.5若乙方在运营维护期内未能按协议约定履行维护保养义务，如未能按时巡检、测试，导致消防系统在关键时刻无法正常工作，乙方应承担相应的违约责任。若因乙方维护保养不到位直接导致火灾事故或造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、行政处罚及第三方索赔等。甲方有权要求乙方支付维护保养期日平均服务费的XX倍作为违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

2.6若乙方在接到甲方火警或应急通知后，未能按本协议第五条约定的XX分钟响应时间到达现场，每逾期一次，应向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金。若因乙方响应不及时导致火势扩大或损失增加，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。赔偿金额应包括但不限于直接支出、合理的预期利益损失、为处理违约事宜支付的律师费、诉讼费等。若违约方支付了违约金，并不能免除其赔偿损失的责任，但赔偿总额不应超过违约方违反合同订立时应当预见到的损失。

5.解除协议的后果：若因一方严重违约（如本条第1.1、1.2款或第2.3、2.4款所述情况），守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，违约方应承担本协议约定的违约责任，并支付已发生的服务费用。乙方应立即停止所有服务，并配合甲方完成项目善后工作，包括设备拆除（若需）、资料移交等，相关费用由违约方承担。甲方有权要求乙方退还已支付但尚未提供相应服务的款项。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾（非因本协议项下消防系统缺陷引起）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的突然修订、政策的重大调整、征收、征用等）、流行病疫情、以及因网络攻击、系统瘫痪等类似原因导致服务无法正常提供的情形。

2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并应立即采取有效措施minimising（最小化）不可抗力对其履行义务造成的影响。通知中应包含不可抗力事件的详细情况、可能持续的时间以及对履行协议影响的初步评估。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，但应提前XX日书面通知对方。

4.因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，且不视为违反本协议。双方因此遭受的损失，除协议另有约定外，互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用（如合理的额外保险费、人员安置费等）。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，并可根据不可抗力事件持续的时间及影响，请求调整履行期限。双方应就因不可抗力造成的履行障碍及后续履行安排进行友好协商。

6.若不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方应依据本条约定解除协议，并就善后事宜（如未完成工作的处理、已发生费用的结算、设备处置等）进行协商。协商不成的，可提交第八条约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

2.若协商在不可抗力事件发生后XX日内或协议签订后XX日内未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应各自承担因仲裁产生的费用，但仲裁规则另有规定的除外。

3.若选择诉讼方式解决争议，任何一方均有权向XX省XX市人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文作为诉讼语言。当事人可自行选择简易程序或普通程序。除本协议另有明确约定外，法院的判决具有法律效力。

4.在争议解决期间，除争议双方外，任何一方均不得单方面向第三方（包括但不限于政府部门、媒体、公众等）披露与争议相关的信息，包括协议内容、争议事实、仲裁或诉讼过程及结果，除非获得对方书面同意或法律规定必须披露。守约方为维护自身合法权益而向仲裁委员会、法院或相关监管机构提交的文件及信息除外。

5.争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供必要的证据材料，并配合争议解决机构的工作。双方均有义务采取措施防止争议扩大，并应将争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、保全费等）由败诉方承担，或根据仲裁规则或法院判决确定。双方亦应积极寻求通过争议解决机构促成和解的可能性。

6.双方同意，在本协议履行期间及争议解决完毕后XX年内，就本协议项下的任何争议，均应适用本条约定解决。任何一方试通过本协议未约定的方式解决争议，且未经对方书面同意的，该尝试不产生法律效力。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。对需要确认收到的事项，发出通知后XX日内未获确认的，发送方应再次发送，第三次发送后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或非书面形式的变更均不生效。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本协议作出的解释均应依据协议文本本身进行，若协议条款有模糊不清或歧义之处，应依据协议目的和整体精神，结合消防行业的惯例进行解释。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本协议及其附件、补充协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的主张。

5.分离性：本协议各条款相互独立。若某一条款因任何原因被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将其项目资产或权利转让给关联方，乙方同意继续为该关联方履行服务的除外，且该转让应不影响本协议的继续有效。

7.利益分配：本协议项下的权利和义务是相互关联的，任何一方履行其义务是为了实现协议目的并保障对方的相应权利，双方不存在按比例分配利益的情况，除非本协议另有明确约定。

8.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.费用：双方因履行本协议或解决争议而发生的合理费用（包括但不限于交通费、通讯费、文件复印费、律师费等），除另有约定外，由产生该费用的方自行承担，除非该费用是因对方违约直接导致的，在此情况下由违约方承担。

10.保密：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对从对方获取的、