房屋玻璃窗协议书

房屋玻璃窗协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张伟，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX玻璃贸易股份有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX中心8层，

乙方法定代表人/负责人：李娜，

乙方联系方式

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方就房屋玻璃窗的采购、安装及后续维护服务事宜达成一致，基于双方在建筑装修行业长期合作的基础，以及甲方对高品质玻璃产品的需求，乙方作为专业的玻璃产品供应商及安装服务商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就相关事宜制定本协议。协议的签订背景为甲方计划对所持有的XX商业综合体项目进行玻璃窗的更新换代，以提高建筑能效及外观形象，乙方凭借其在玻璃行业的技术优势及市场信誉，同意为甲方提供定制化玻璃产品及安装服务。本协议的履行将涉及玻璃的设计、生产、运输、安装及后续的质保服务，双方通过明确各自的权利与义务，确保项目顺利实施，并为后续可能的合作奠定基础。协议的执行将严格遵循国家相关法律法规及行业标准，保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房屋玻璃窗采购、安装及后续维护服务方面的合作事宜，确保相关工作的顺利进行。协议范围包括但不限于：

1.甲方委托乙方提供特定数量和规格的玻璃窗产品，涉及玻璃的设计、生产、运输及安装；

2.乙方根据甲方需求完成玻璃窗的定制化生产及现场安装，确保符合国家及行业相关标准；

3.乙方提供玻璃窗的质保服务，包括安装后的维护及故障修复；

4.双方就合同履行过程中的权利与义务进行约定，保障各自利益。本协议的执行将围绕上述内容展开，双方需严格遵循协议条款，确保项目达成预期目标。

第二条定义

1.**玻璃窗产品**：指由乙方根据甲方需求定制的玻璃窗，包括但不限于单层/双层中空玻璃、Low-E玻璃、夹胶玻璃等，具体规格以附件为准；

2.**安装服务**：指乙方负责将玻璃窗产品安装至甲方指定地点，并确保安装质量符合行业标准；

3.**质保服务**：指乙方在协议约定期限内对玻璃窗产品及安装工作提供维修或更换服务；

4.**交付标准**：指玻璃窗产品及安装工作需满足国家《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113）及相关地方标准的要求；

5.**付款条件**：指双方约定的分期付款或一次性付款方式，具体以协议正文条款为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的玻璃窗产品及安装服务，并对产品质量及安装效果进行监督；

（2）甲方应向乙方提供准确的玻璃窗安装位置及设计要求，并配合乙方完成现场测量及准备工作；

（3）甲方需按照协议约定的价格与支付条件按时足额支付款项，逾期付款需承担违约责任；

（4）甲方有权对乙方提供的玻璃窗产品及安装工作提出合理意见，乙方应予以配合并及时调整；

（5）甲方需确保安装现场具备必要的施工条件，如电力、水源等，并承担因自身原因导致的延误责任；

（6）甲方应在协议签订后3日内提供完整的玻璃窗设计纸及技术参数，如有变更需提前通知乙方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供准确的玻璃窗采购需求及安装位置，并有权对设计方案进行合理建议；

（2）乙方需按照协议约定的规格、数量及质量标准生产玻璃窗产品，并确保产品符合国家及行业相关标准；

（3）乙方负责玻璃窗产品的运输及安装，确保安装工作在协议约定时间内完成，并达到交付标准；

（4）乙方需提供玻璃窗产品的质保服务，质保期内出现非人为损坏的故障，乙方应维修或更换；

（5）乙方有权要求甲方配合完成现场安装工作，如甲方未提供必要条件导致延误，乙方不承担责任；

（6）乙方需提供产品合格证及安装验收报告，并配合甲方完成相关验收程序；

（7）乙方应确保安装人员具备相应资质，并遵守现场安全管理规定，如因乙方原因导致安全事故，乙方承担全部责任；

（8）乙方需对采购的玻璃原材料的来源及质量负责，并配合甲方进行必要的质量检测；

（9）乙方应在协议签订后10日内完成首批玻璃窗产品的交付，后续交付时间根据甲方需求及生产进度安排；

（10）乙方需对安装过程中产生的垃圾进行清理，并确保现场整洁，如造成损坏需承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的玻璃窗产品及安装服务总价为人民币XX元（大写：XX元整），具体明细详见本协议附件一《产品清单及价格表》。该价格包含玻璃材料费、加工费、运输费、安装费、税金及质保服务费，但不包含甲方现场准备费用及因甲方原因导致的额外支出。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式支付款项，账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行北京市建国路支行

银行账号：6222020100XXXX

3.支付条件：

（1）首付款：协议签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币XX元，用于启动玻璃窗生产及采购工作；

（2）进度款：玻璃窗产品生产完成并运抵安装现场后3日内，甲方支付总价款的40%，即人民币XX元；

（3）尾款：所有玻璃窗安装工作完成并通过甲方验收后10日内，甲方支付剩余总价款的30%，即人民币XX元。

4.甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停或终止协议，并要求甲方支付已产生费用及违约金。

5.乙方应在收到款项后提供等额发票，甲方凭发票进行账务处理。如甲方对发票内容有异议，应在一周内提出，双方协商解决。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至所有玻璃窗安装工作完成并通过甲方验收之日止，共计XX个月。

2.玻璃窗生产周期：自甲方提供完整设计纸及首付款到账之日起，乙方应在30日内完成首批玻璃窗产品的生产，具体交付时间根据甲方需求及生产进度调整，但最迟不超过协议签订后60日。

3.玻璃窗安装期限：乙方应在玻璃窗产品运抵安装现场后20日内完成全部安装工作，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外。

4.验收期限：安装完成后3日内，甲方应相关人员进行验收，验收合格后签署验收报告，如甲方逾期未验收，视为验收合格。

5.质保期限：自玻璃窗安装验收合格之日起，乙方提供为期XX年的质保服务，期间非人为损坏的故障，乙方应维修或更换。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按协议约定支付款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已产生费用及违约金，包括但不限于生产成本、运输费、安装费等。

（2）甲方提供的设计纸或安装位置信息有误，导致乙方生产或安装工作产生额外成本或延误的，甲方应承担全部额外费用，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费、材料费等。

（3）甲方未按时提供安装现场或未配合乙方完成现场准备工作，导致安装延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XX元作为违约金，延误超过15日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（4）甲方擅自使用或更换乙方安装的玻璃窗产品，视为违约，应承担修复或重装费用，并支付违约金人民币XX元。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按协议约定提供符合质量标准的玻璃窗产品或安装服务的，甲方有权要求乙方无条件返工、更换或退货，并赔偿因此造成的损失。乙方返工期限不得超过10日，逾期仍未达标的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价款20%的违约金。

（2）乙方生产或安装的玻璃窗产品存在质量问题，在质保期内经甲方指出后，乙方未能在XX日内完成维修或更换的，甲方有权自行委托第三方维修或更换，费用由乙方承担，并支付违约金人民币XX元。

（3）乙方安装人员违反安全管理规定，导致安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚，甲方有权解除协议并要求乙方支付总价款30%的违约金。

（4）乙方未按协议约定时间交付玻璃窗产品或完成安装工作，每逾期一日，应按逾期交付或安装金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价款30%的违约金，并赔偿因此造成的损失。

（5）乙方安装过程中产生的垃圾未及时清理，导致现场脏乱或造成损坏的，乙方应承担清理费用及修复费用，并支付违约金人民币XX元。

**3.违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过协议总价款的30%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

**4.解除权**：一方严重违约，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，已产生的费用应按实际完成工作量比例结算。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际完成工作量比例结算。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议履行，并相互提供必要的协助。

4.如不可抗力事件持续超过30日，双方有权解除协议，并退还已支付款项及产生的费用，互不承担赔偿责任。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.本协议项下的所有争议应首先通过友好协商解决，双方应指定专人负责协商事宜，并在友好基础上达成书面协议。

2.如协商未能在协议签订后30日内达成一致，任何一方均有权向协议签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，不应因争议而中断合作。

4.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付实际发生的合理诉讼费用。

5.双方在诉讼期间应遵守法院的生效判决或裁定，如一方拒不履行，另一方有权申请强制执行。

6.在诉讼期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的措施，如泄露商业秘密、恶意竞争等，并应积极配合法院的调解工作。

7.如双方在诉讼前达成调解协议，应签署书面调解书并经法院确认，调解书具有法律效力。

8.本协议争议解决条款独立存在，不影响双方在其他法律途径上寻求救济的权利。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**终止条件**：

（1）协议正常履行完毕，双方权利义务终止；

（2）发生不可抗力事件，导致协议无法履行；

（3）一方严重违约，守约方依据本协议解除协议；

（4）双方协商一致终止协议。

协议终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理已安装玻璃窗的维护及保修事宜。

4.**保密条款**：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均应遵循本协议约定。

7.**不可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

8.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.**关联协议**：本协议附件一《产品清单及价格表》、附件二《安装验收标准》等为协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十条附则

1.**附件**：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。

附件一：《产品清单及价格表》

附件二：《安装验收标准》

附件三：《质保服务细则》

2.**文本与份数**：本协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3.**生效条件**：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.**标题