美国公寓定金合同范本

美国公寓定金合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方位于美国[具体州名][具体城市名][公寓详细地址]的公寓（以下简称“该公寓”），双方经友好协商，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本信息该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。公寓内部设施齐全，包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。公寓所在小区配套设施完善，有[描述小区配套设施，如健身房、游泳池等]。2.产权情况甲方保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债务抵押等情况。该公寓的产权证书编号为[具体编号]，登记在甲方名下。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实披露该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证在合同签订后至公寓交付前，妥善保管该公寓，不得擅自改变其现状或损坏其设施。在合同约定的时间内，协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定履行义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。在签订正式购房合同前，有权对该公寓进行再次查验。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金[具体金额]美元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[具体日期]。在签订本合同后，按照甲方通知的时间和地点，与甲方协商签订正式购房合同的相关事宜。如乙方决定不再购买该公寓，应在合同约定的时间内书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.定金的作用在于确保本合同的履行。若乙方按照合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，不购买该公寓或未按照约定时间与甲方签订正式购房合同，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，不将该公寓出售给乙方或擅自提高房价等，甲方应双倍返还乙方定金。四、付款方式及时间1.付款方式除定金外，购房款的支付方式为[具体付款方式，如银行贷款、分期付款等]。2.付款时间若采用银行贷款方式，乙方应在签订正式购房合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在银行通知的时间内，将首付款支付至甲方指定账户。首付款金额为购房款总额的[X]%，即[具体金额]美元（大写：[大写金额]）。剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若采用分期付款方式，乙方应在签订正式购房合同后[X]个工作日内，支付第一期购房款，金额为购房款总额的[X]%，即[具体金额]美元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应按照合同约定的时间和金额，分期支付剩余购房款。具体付款时间和金额如下：第二期：在[具体日期]支付购房款总额的[X]%，即[具体金额]美元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]支付购房款总额的[X]%，即[具体金额]美元（大写：[大写金额]）。……五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该公寓交付给乙方。交房日期预计为[预计交房日期]，但如因不可抗力或政府原因等导致交房延迟，交房时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交房条件该公寓应符合以下交房条件：公寓内部设施完好，能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。公寓所在小区的物业管理正常运行，乙方能够顺利办理入住手续。甲方应向乙方提供该公寓的产权证书原件、购房发票等相关资料。六、产权过户1.双方应在签订正式购房合同后的[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户所需的税费，按照当地法律法规的规定，由双方各自承担。2.甲方应协助乙方办理产权过户过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的签字、盖章等手续。若因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方披露该公寓的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变该公寓的现状或损坏其设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理相关购房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方将该公寓出售给第三方或存在其他违反本合同约定的行为，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方未按照合同约定的时间与甲方签订正式购房合同，甲方有权没收定金。若乙方在签订正式购房合同后，擅自解除合同或拒绝购买该公寓，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用美国[具体州名]的法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的美国当地法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字