集资合作建房合同范本

集资合作建房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（集资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合作进行集资建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资建房项目概述1.项目名称：[集资建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及户型说明]。二、集资建房资金筹集1.集资方式甲方负责筹集建房资金共计人民币[X]元，具体出资方式为[详细说明出资途径及时间安排]。乙方负责筹集建房资金共计人民币[X]元，具体出资方式为[详细说明出资途径及时间安排]。2.资金管理双方共同设立集资建房资金专用账户，账户名称为[账户具体名称]，开户银行及账号为[详细银行信息]。建房资金应专款专用，由双方共同委托[指定监管人姓名及联系方式]进行监管，监管人应按照本合同约定及相关法律法规的规定对资金的使用进行监督管理。三、建房合作内容1.建房规划与设计双方共同委托具有相应资质的设计单位进行建房规划与设计，设计方案应符合国家及当地相关规划、建筑设计规范要求，并经双方共同书面确认。设计费用由双方按照出资比例共同承担，即甲方承担[X]%，计人民币[X]元；乙方承担[X]%，计人民币[X]元。2.工程建设双方共同通过公开招标或协商选定具有相应资质的施工单位进行工程建设，施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、工程款支付方式等条款，并报双方备案。甲方负责监督施工单位按照合同约定组织施工，确保工程质量和进度；乙方有权对工程建设情况进行监督检查，提出意见和建议。工程建设过程中如需变更设计或增加工程内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议，由此增加的费用由双方按照出资比例共同承担。四、房屋分配1.分配原则按照双方的出资比例进行房屋分配，即甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X]%；乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X]%。房屋分配应综合考虑房屋户型、朝向、楼层等因素，确保双方分得的房屋具有相对公平的居住条件。2.具体分配方案[详细说明各楼层、各户型房屋的分配归属，可采用列表或图示等方式清晰展示]双方应在房屋建设工程竣工验收合格后[X]日内，按照上述分配方案签订房屋分配确认书，并办理房屋交接手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定参与集资建房项目的各项决策，包括规划设计、工程建设、房屋分配等。有权对乙方的出资情况及履行合同义务的情况进行监督检查。在房屋分配后，有权依法取得并处置其分得的房屋。义务按照本合同约定按时足额筹集建房资金，并确保资金来源合法合规。积极配合乙方及相关部门开展集资建房项目的各项工作，提供必要的协助和支持。遵守国家及当地关于集资建房的法律法规和政策规定，不得从事任何违法违规行为。按照合同约定的房屋分配方案接受分得的房屋，并承担相应的物业管理等费用。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定参与集资建房项目的各项决策，包括规划设计、工程建设、房屋分配等。有权对甲方的出资情况及履行合同义务的情况进行监督检查。在房屋分配后，有权依法取得并处置其分得的房屋。义务按照本合同约定按时足额筹集建房资金，并确保资金来源合法合规。积极配合甲方及相关部门开展集资建房项目的各项工作，提供必要的协助和支持。遵守国家及当地关于集资建房的法律法规和政策规定，不得从事任何违法违规行为。按照合同约定的房屋分配方案接受分得的房屋，并承担相应的物业管理等费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额筹集建房资金，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照集资建房项目总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额筹集建房资金，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照集资建房项目总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，导致集资建房项目无法顺利进行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、预期利益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于建房规划设计方案、工程建设施工合同、房屋分配确认书等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（