铺面三方转租合同协议

铺面三方转租合同协议甲方（原出租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（次承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了铺面租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现乙方欲将其承租的铺面转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租合同协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，丙方承诺在租赁期间按照约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.如原租赁合同提前终止或因不可预见、不可避免的原因导致本转租合同无法继续履行，本转租合同随之终止，三方互不承担违约责任，但乙方应按照原租赁合同约定承担相应责任。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向乙方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及铺面实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：丙方应于每月[具体日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方收到租金后应向丙方出具收款凭证。3.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且铺面及附属设施设备完好无损，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还丙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方转租行为，如发现乙方未经甲方书面同意擅自转租，有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回铺面，有权按照原租赁合同约定提前通知乙方，并给予乙方合理补偿。2.义务保证铺面符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。在租赁期间，不得无故干扰丙方正常使用铺面。按照原租赁合同约定履行相关维修、保养等义务，确保铺面正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本转租合同约定收取丙方租金及押金。在转租期限内，有权使用原租赁合同约定的铺面相关设施设备（如有）。如丙方违反本转租合同约定，有权要求丙方承担违约责任。2.义务确保已取得甲方书面同意转租铺面，并向丙方提供原租赁合同副本。按照原租赁合同约定履行相关义务，如按时缴纳租金、水电费等费用，按时维修铺面等。协助丙方办理与铺面经营相关的手续（如有），但费用由丙方承担。在租赁期间，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。（三）丙方权利义务1.权利在转租期限内，有权合法使用铺面及相关设施设备。有权要求乙方按照本转租合同约定提供必要协助。如因甲方原因导致铺面无法正常使用，有权要求乙方承担相应责任。2.义务按照本转租合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用铺面，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。负责铺面的日常维护和保养，如因使用不当造成铺面及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同及本转租合同的各项约定，配合甲方及乙方的合理管理。在租赁期满或合同解除后，按照约定将铺面及附属设施设备完好无损地交还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，无故干扰丙方正常使用铺面或未履行相关维修、保养等义务，导致丙方无法正常经营的，应承担相应赔偿责任。如甲方提前收回铺面，应按照原租赁合同约定及本转租合同剩余租期内丙方已支付租金总额的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未取得甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除原租赁合同，乙方应退还丙方已支付的租金及押金，并按照本转租合同租金总额的[X]%向丙方支付违约金，赔偿丙方因此遭受的损失。如乙方未按照本转租合同约定履行义务，如未按时提供协助、擅自提高租金等，应承担违约责任，向丙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿丙方因此遭受的损失。如乙方违反原租赁合同约定，导致丙方无法继续使用铺面，应退还丙方剩余租期内的租金及押金，并按照本转租合同租金总额的[X]%向丙方支付违约金，赔偿丙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本转租合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租合同，收回铺面，丙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本转租合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如丙方擅自改变铺面用途或进行违法违规经营活动，甲方或乙方有权解除本转租合同，丙方应立即停止违法行为，恢复铺面原状，并按照本转租合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。如丙方未按照约定交还铺面及附属设施设备，应按照市场评估价值赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本转租合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本转租合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期