租赁合同面积补充协议

租赁合同面积补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现因租赁标的物面积相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[原租赁合同约定建筑面积]平方米，但在实际交付及使用过程中，双方发现该房屋实际建筑面积与原租赁合同约定存在差异。2.房屋现状：该房屋已完成基本装修，包括但不限于墙面、地面、门窗等，具备正常使用条件。房屋内部设施设备包括但不限于水电设施、卫生洁具、照明设备等均能正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务确保该房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。按照本补充协议约定向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的面积符合本补充协议约定。负责办理与该房屋租赁相关的手续，确保租赁行为合法合规。在租赁期间，如需对房屋进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。协助乙方办理与房屋使用相关的各类手续，如水电开户、工商注册等（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定使用该房屋。在租赁期间，对房屋进行合理使用及必要维护，但不得损害房屋结构及甲方利益。有权要求甲方按照本补充协议约定履行义务，如交付房屋、维修房屋等。2.义务按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用。按照原租赁合同及本补充协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。在租赁期间，妥善保管房屋及内部设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，配合甲方办理相关手续。三、面积差异处理1.实际面积确认：经双方共同测量及确认，该房屋实际建筑面积为[实际建筑面积]平方米，较原租赁合同约定建筑面积少/多[差异面积]平方米。2.租金调整若实际建筑面积小于原租赁合同约定建筑面积，租金按照以下方式调整：租金单价不变，租金总额按照实际建筑面积与原租赁合同约定建筑面积的比例进行调整。即调整后租金总额=原租赁合同约定租金总额×（实际建筑面积÷原租赁合同约定建筑面积）。例如，原租赁合同约定建筑面积为100平方米，月租金为5000元，实际建筑面积为95平方米，则调整后月租金总额=5000×（95÷100）=4750元。若实际建筑面积大于原租赁合同约定建筑面积，租金按照以下方式调整：对于超出原租赁合同约定建筑面积5%以内（含5%）的部分，租金单价按照原租赁合同约定租金单价的110%计算；超出5%以上的部分，租金单价按照原租赁合同约定租金单价的120%计算。例如，原租赁合同约定建筑面积为100平方米，月租金为5000元，实际建筑面积为108平方米。其中，100×（1+5%）=105平方米，这部分按照原租金单价计算，即5000÷100×105=5250元；超出105平方米的部分为108105=3平方米，这部分按照原租金单价的120%计算，即5000÷100×120%×3=180元。则调整后月租金总额=5250+180=5430元。3.面积差异导致的其他费用调整因面积差异导致的物业管理费、水电费等相关费用，按照实际使用面积与原租赁合同约定面积的比例进行相应调整。例如，原租赁合同约定建筑面积为物业管理费单价为2元/平方米·月，实际建筑面积为95平方米，原约定建筑面积为100平方米，则调整后物业管理费=2×95=190元/月。四、租金支付及相关费用结算1.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[具体支付周期，如月/季/半年/年]。首期租金应在本补充协议签订之日起[X]日内支付，金额为[首期租金金额]。后续租金应在每个支付周期届满前[X]日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.其他费用结算物业管理费：由乙方按照物业管理公司规定的标准及方式向物业管理公司支付，物业管理公司应按照相关规定提供物业服务。水电费及其他能源费用：乙方应按照实际使用量及收费标准，在收到相关部门或供应商缴费通知后[X]日内支付给甲方或相关部门/供应商。甲方代收代缴水电费等费用的，应每月向乙方提供费用明细清单。五、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限与原租赁合同一致，自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同终止日期]止。2.续租在租赁期限届满前，乙方如有续租意愿，应提前[X]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。续租租金及相关条款由双方协商确定，但不得低于届时市场同类房屋租赁价格。若乙方未在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方续租，且租赁期限届满后未及时腾退房屋的，甲方有权按照原租赁合同租金标准的150%收取逾期占用期间的房屋占有使用费，直至乙方腾退房屋之日止。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应费用及赔偿乙方因此遭受的损失。乙方负责房屋内部非主体结构部分及自用设施设备的维修保养。因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.紧急维修在租赁期间，如房屋出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、燃气泄漏等影响房屋安全及正常使用的情况），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修或协调相关部门进行维修。因紧急维修给乙方造成损失的，双方应根据实际情况协商处理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件，应向乙方支付原租赁合同租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本补充协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照原租赁合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方另行租赁房屋的合理费用及因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原约定履行。甲方应向乙方支付擅自提高部分金额[X倍]的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金总额[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对房屋进行改造、装修等，甲方有权解除本补充协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金总额[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复房屋原状，如无法恢复原状，应按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本补充协议履行过程中，如遇