永久土地租赁合同范本

永久土地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下永久土地租赁合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]。二、租赁期限本合同租赁期限为永久。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定综合考虑了土地的位置、面积、用途及市场行情等因素。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方应在[具体支付时间节点，如每年的[具体日期]前]将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情重大变化等因素导致租金标准明显不合理时，双方可协商对租金进行调整。租金调整的幅度及方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证对该土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地，不受第三方的干扰。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定提供土地及相关附属设施，保证土地及附属设施符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用土地。对租赁土地进行合理的开发、利用和改造，但不得损害土地及周边环境。在同等条件下，享有优先续租权。如租赁期限届满后，乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后可续签租赁合同。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。保护土地及附属设施，合理使用并定期维护，如因乙方使用不当造成土地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担与土地使用相关的费用，如水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。五、土地交付及返还1.交付时间及条件：甲方应在本合同签订后[X]日内将土地交付给乙方。交付时，土地应达到以下条件：土地上不存在任何妨碍乙方正常使用的障碍物，附属设施能够正常运行，土地权属清晰，无任何纠纷。2.返还时间及条件：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地及附属设施返还给甲方。返还时，土地及附属设施应保持良好的使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物等不动产归甲方所有，但乙方因生产经营需要对土地进行的改良、添附等，如无法拆除且不影响土地正常使用的，可与甲方协商作价补偿；如能拆除且不影响土地原状的，乙方应自行拆除。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将土地交付给乙方或交付的土地不符合约定条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用土地或擅自收回土地，应承担违约责任，退还乙方已支付的剩余租金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不纠正，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付租金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付租金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间及条件返还土地及附属设施，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]日视为送达；以传真方式送达的，传真发送成功后视为送达；以直接送达方式送达的，对方签收后视为送达。3.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。