政务壹号购房合同范本

政务壹号购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的政务壹号房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.买受人所购房屋位于[政务壹号具体地址]，该房屋为[幢号][单元][层][房号]。2.该房屋建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.该房屋平面图见本合同附件二，该房屋建筑层高为[X]米，朝向为[具体朝向]。4.该房屋规划设计用途为[具体用途]。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件三二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人应当按照法律规定和合同约定，取得并向买受人提供该房屋的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件。2.出卖人应当按照合同约定的标准和时间，将经验收合格的房屋交付给买受人。房屋交付时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.出卖人负责办理该房屋的初始登记，并在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。因出卖人的原因，导致买受人不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，出卖人应当承担违约责任。4.出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。5.出卖人按照国家和地方政府有关规定缴纳与该房屋相关的税费，并承担在房屋交付前发生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。（二）买受人权利义务1.买受人应当按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.买受人应当在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应当及时书面通知出卖人，出卖人应当按照合同约定承担相应的责任。3.买受人应当在房屋交付后，按照国家和地方政府有关规定缴纳与该房屋相关的税费，并承担在房屋交付后发生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。4.买受人应当按照出卖人通知的时间和地点，办理房屋所有权转移登记手续。因买受人的原因，导致不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，由买受人承担违约责任。三、价款及付款方式（一）该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[X]元。（二）付款方式及付款时间：1.一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋主体结构完工并经出卖人通知后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。3.银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应当在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可予以顺延，但出卖人应当及时通知买受人，并提供相关证明文件。（二）交付地点房屋交付地点为[政务壹号具体交付地点]。（三）交付手续1.房屋交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定的标准对房屋进行验收。2.买受人应当在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应当及时书面通知出卖人，出卖人应当按照合同约定承担相应的责任。3.买受人验收合格后，应当签署房屋交接单。如买受人无正当理由拒绝接收房屋的，自出卖人书面通知买受人接收房屋之日起，视为房屋已交付，由此产生的风险和责任由买受人承担。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.逾期交房：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人，应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向买受人支付违约金，并承担买受人因此造成的损失。逾期超过[X]日后（该期限应当与第八条规定的期限一致），买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人应当按照本条第一款规定的标准向买受人支付违约金。2.房屋质量问题：出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，应当负责修复或承担修复费用，并按照修复费用的[X]%向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。3.产权登记违约：因出卖人的原因，导致买受人不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，出卖人应当自约定日期届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。如因出卖人的原因，导致买受人不能在规定期限内取得房屋所有权证书，且买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。4.一房二卖等违约：出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋的，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人的原因，导致买受人不能取得房屋，且买受人要求继续履行合同的，出卖人应当按照合同约定的房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此造成的损失。（二）买受人违约责任1.逾期付款：买受人如未按照本合同约定的时间支付购房款，应当按照逾期应付款金额的每日万分之[X]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此造成的损失。逾期超过[X]日后（该期限应当与出卖人逾期交房的期限一致），出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内，按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人应当按照本条第一款规定的标准向出卖人支付违约金。2.拒绝接收房屋：买受人无正当理由拒绝接收房屋的，应当按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此造成的损失。3.擅自改变房屋用途：买受人未经出卖人书面同意，擅自改变该房屋的规划设计用途的，出卖人有权解除合同，买受人应当按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定事项1.[其他