无证土地买卖合同范本

无证土地买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块土地（以下简称“该土地”），但目前该土地尚未取得相关权属证书，甲乙双方经友好协商，就该土地买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米。2.土地性质为[土地性质说明，如集体土地等]。3.土地现状：[详细描述土地目前的使用状况、地上附着物等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，确保交易的合法性。向乙方如实告知该土地的真实情况，包括但不限于土地性质、是否存在纠纷、抵押等情况。协助乙方办理与该土地相关的手续（在法律法规允许的范围内），如提供必要的文件、证明等。在合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方使用（如存在交付条件，应明确交付条件及时间）。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该土地的使用权。在法律法规允许的范围内，对该土地进行开发、利用等。2.义务按照本合同约定向甲方支付土地价款。按照合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。承担在办理与该土地相关手续过程中产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。三、土地价款及支付方式1.土地价款为人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。剩余价款人民币[X]元（大写：元整），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完土地过户手续后的[X]日内]支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.交付内容包括：土地及地上附着物（如有）的现状。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，在实际签订和履行过程中，双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务，