油厂转让出租合同范本

油厂转让出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一家油厂（以下简称“该油厂”），现甲方有意将该油厂转让或出租给乙方，乙方愿意受让或承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就油厂转让出租事宜达成如下协议：一、油厂基本情况1.油厂位置：该油厂位于[油厂具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.油厂设施设备：主要生产设备包括[列举主要生产设备名称及型号，如榨油机型号、精炼设备型号等]。附属设施有[详细说明附属设施，如储油罐数量及规格、输送管道布局等]。3.油厂经营范围：主要从事[具体经营范围，如各类植物油的生产加工与销售等]。二、转让出租方式及价格1.转让方式：甲方将该油厂的所有权及相关经营权一次性转让给乙方，转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完油厂相关产权变更登记手续及交接手续后的[X]个工作日内支付剩余转让款。2.出租方式：甲方将该油厂出租给乙方使用，租赁期限为[X]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租金为每年人民币[X]元整（大写：[大写年租金金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付全年租金]。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付第一年租金作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款或租金。有权对乙方使用油厂的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务：保证该油厂的产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该油厂的相关产权证明文件、设备清单、经营许可证等资料，并协助乙方办理油厂相关证照的变更登记手续（如涉及）。在转让/租赁期限内，保证该油厂的土地使用性质、经营范围等符合法律法规规定及合同约定，不得擅自改变。负责处理转让/租赁前油厂所产生的一切债权债务及纠纷，确保乙方接手后无任何遗留问题。在租赁期间，如需提前收回油厂，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及乙方对油厂投入的合理损失给予乙方补偿。（二）乙方权利义务1.权利：在转让/租赁期限内，有权按照合同约定使用该油厂及相关设施设备进行合法经营活动。有权要求甲方协助办理油厂相关证照的变更登记手续（如涉及）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付转让款或租金。按照法律法规规定及合同约定合法使用该油厂及相关设施设备，不得擅自改变油厂的用途、结构及设备的使用方式。负责油厂在转让/租赁期间的日常经营管理、安全生产及环境保护等工作，并承担相应的法律责任。如因乙方原因导致油厂出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将油厂及相关设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将油厂转让、转租或转借他人使用。四、产权变更登记及交接手续1.产权变更登记（适用于转让方式）：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理该油厂的产权变更登记手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。办理产权变更登记手续过程中，如因政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，如因此导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的定金。2.交接手续：在办理完产权变更登记手续（适用于转让方式）或在租赁起始日期前（适用于出租方式），双方应进行油厂的交接工作。交接内容包括但不限于油厂的土地、房屋、设备设施、经营证照、财务账目、债权债务等。双方应共同对上述交接内容进行清点核实，并签署交接清单。交接过程中，如发现油厂存在任何问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责解决或整改，直至符合合同要求。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用油厂或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付油厂（适用于出租方式）或未按时协助乙方办理产权变更登记手续（适用于转让方式），每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及按照合同总金额的[X]%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变油厂的用途、结构及设备的使用方式，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将油厂转让、转租或转借他人使用，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签