餐饮档口出租合同范本

餐饮档口出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将餐饮档口出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、餐饮档口基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的餐饮档口（以下简称“该档口”）出租给乙方使用。该档口建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《餐饮档口位置图》为准。2.用途：乙方承租该档口仅用于经营[餐饮品类名称]餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该档口，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金标准，调整租金的通知应提前[X]个月书面告知对方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据市场情况及自身需要，对该档口所在区域进行整体规划和调整，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务甲方应保证该档口具备合法的出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定，按时将该档口交付给乙方使用。甲方应负责该档口的主体结构及公共设施的维修和保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方应为乙方提供必要的经营便利，如协助乙方办理相关经营证照等手续，但所需费用由乙方自行承担。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内自主经营餐饮服务。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营。在租赁期限内，乙方对该档口的装修及设备享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地相关管理规定，不得从事违法违规或损害消费者权益的经营活动。乙方应按照本合同约定的用途使用该档口，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、税费等。乙方应负责该档口内设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担。乙方应保持该档口及其周边环境的整洁卫生，遵守物业管理规定，不得在该档口内存放易燃易爆等危险物品。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该档口腾空并交还甲方，同时保证该档口内设施设备完好、清洁卫生。六、装修与改造1.乙方如需对该档口进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在收到通知后[X]天内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照相关规定办理审批手续，并确保装修或改造活动符合法律法规及物业管理要求。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及第三方造成损害。如因乙方原因导致任何损害，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该档口的装修及改造部分，除可移动的设备外，其余部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方不得擅自拆除或破坏装修及改造部分。七、合同的解除与终止1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约解除：若乙方出现以下违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回该档口，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]天的。擅自改变该档口用途或转租给第三方的。从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。故意损坏该档口内设施设备或主体结构，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。未按照本合同约定的期限交还该档口，逾期超过[X]天的。3.甲方违约解除：若甲方出现以下违约行为之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：（此处可列举甲方可能的违约行为，如未按时交付档口、擅自提高租金等）4.自然终止：租赁期限届满，本合同自然终止。5.不可抗力终止：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如因乙方原因导致该档口及其附属设施设备损坏或给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执