门面房东出售合同范本

门面房东出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面房（以下简称“该门面”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该门面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门面房的出售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面基本情况该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。门面结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、照明设备、消防设施等]。2.土地情况该门面占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取门面出售价款。2.甲方应向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应保证该门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该门面的完整产权。在本合同签订前，该门面如有任何未结清债务或纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。4.甲方应协助乙方办理门面产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应按照合同约定的时间和方式将该门面交付给乙方。交付时，甲方应保证门面及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面，并协助办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面出售价款。3.乙方应在签订本合同前，对该门面的现状进行充分了解和实地查看，对门面的质量、权属等情况进行全面评估。如乙方在签订合同后发现任何问题，应自行承担相应责任，除非该问题是由于甲方故意隐瞒或不实告知所致。4.在办理产权过户登记手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求履行相应的义务。三、价款及支付方式1.门面出售价款该门面的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在办理门面产权过户登记手续前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门面产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等，并按照不动产登记机构及相关部门的要求履行其他协助义务。2.办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式变更的，双方应协商解决。五、门面交付1.在乙方支付全部购房款后，甲方应在[X]日内将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及其附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.门面交付时，甲方应向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、租赁合同（如有）等。3.自门面交付之日起，门面的风险责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得门面产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，门面仍有增值或其他收益的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。3.如因一方原因导致办理产权过户登记手续延迟或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的