租客门店转租合同范本

租客门店转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原房东签订了关于位于[门店具体地址]（以下简称“该门店”）的租赁合同，现甲方经原房东同意，将该门店转租给乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方转租的门店事宜，订立本合同。一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.门店面积：该门店建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门店用途：乙方承租该门店用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店用途。二、租赁期限1.转租期限：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前将该门店交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但经双方协商一致并书面变更的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用该门店。在租赁期限内，如原房东与甲方的租赁合同发生变更、解除或终止，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用，退还乙方剩余租赁期限的租金及押金。2.义务确保其有权将该门店转租给乙方，并保证转租行为符合原房东的要求及法律法规的规定。应于本合同签订之日向乙方交付该门店及其附属设施设备，并确保其处于正常可使用状态。负责办理与原房东沟通协调的相关事宜，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该门店。在租赁期限内，如该门店及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修或更换，确保乙方正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该门店及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该门店进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并不得损害该门店及附属设施设备的结构安全。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的可移动部分，但不得破坏该门店的原有结构。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该门店及其附属设施设备，不得擅自改变该门店的结构、用途或损坏其设施设备。如因乙方使用不当导致该门店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该门店转租、转借或与他人共同经营。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，并自行承担经营过程中产生的一切费用及责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该门店及其附属设施设备交还甲方，并保证其处于正常可使用状态。未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用。六、费用承担1.乙方承担的费用：乙方在租赁期限内自行承担因经营产生的水电费、物业费、通讯费、税费、卫生费、管理费等一切费用。2.甲方承担的费用：甲方负责承担原房东要求的与该门店相关的物业费、房产税等应由甲方承担的费用。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变该门店用途、转租该门店等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变该门店用途、转租该门店、损坏该门店及其附属设施设备等违约行为，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致原房东与甲方的租赁合同解除或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未在租赁期限届满或合同解除后按时交还该门店及其附属设施设备，每逾期一天，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该门店及其附属设施设备，或者交付的设施设备不符合正常可使用状态，每逾期一天，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门店，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金，赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，