铺面合同取消协议范本

铺面合同取消协议范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订铺面租赁合同日期]签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意取消原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：位于[详细铺面地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺面用于[具体经营项目]经营活动。3.铺面现状：交付时铺面为[毛坯/装修到何种程度，列举装修包含的项目等详细情况]状态，乙方已对铺面现状进行了充分了解，并认可该现状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与原合同相关的所有文件资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、铺面交付清单等。确保对该铺面拥有合法处分权，保证不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与取消原合同相关的手续，如向相关部门提交申请、提供证明文件等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付款项或采取其他合理措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与取消原合同相关的手续，提供必要的文件和信息，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。自本协议生效之日起，停止以任何方式使用该铺面，不得在铺面上进行任何经营活动或添附物品，保持铺面原状。未经甲方书面同意，擅自使用铺面或进行添附的，应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。三、取消原合同的相关事宜（一）租金及费用结算1.乙方已支付至[具体日期]的租金共计人民币[X]元，甲方应在本协议签订后[X]日内将多收取的租金人民币[X]元退还乙方。2.乙方在使用铺面期间产生的水电费、物业费等费用，由乙方自行结清。乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方提供费用结清证明，否则甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应费用。（二）押金退还甲方应在乙方按照本协议约定履行完所有义务后的[X]日内，将乙方支付的押金人民币[X]元全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权按照原合同约定扣除相应押金作为违约金。（三）铺面交接1.本协议生效后[X]日内，甲乙双方应进行铺面交接。交接时，乙方应将铺面内的物品全部清空，保证铺面内无任何遗留物品。铺面钥匙、门禁卡等相关物品应全部交还给甲方。2.甲方应在铺面交接时对铺面进行检查，如发现铺面存在损坏或乙方未按照约定保持铺面原状的情况，乙方应负责修复或赔偿。经双方确认无误后，签署铺面交接清单。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还多收取的租金、押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助办理事项涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照原合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致原合同无法取消或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及其他费用，同时按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自使用铺面或进行添附，除应负责恢复原状并赔偿甲方损失外，还应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]以上协议严格按照法律规范和要求制定，明确了铺面