铺面合租协议合同范本

铺面合租协议合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期交还。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：甲乙双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：甲乙双方共同承担该铺面的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在每月[物业费支付日期]前将其应承担的部分支付至甲方指定账户，由甲方统一缴纳。2.水电费：乙方独立承担其在使用该铺面过程中产生的水电费，乙方应按照供水、供电部门规定的缴费周期及时缴纳相关费用。3.其他费用：因乙方使用该铺面而产生的其他费用，如通讯费、燃气费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。有权监督乙方合理使用铺面，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务应保证该铺面符合租赁用途，且不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面，甲方应承担相应的赔偿责任。负责对铺面的主体结构及共用设施设备进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该铺面，但遇紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内合法使用该铺面。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用。应合理使用该铺面，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动，如因乙方原因导致铺面损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应妥善保管该铺面内的财物及设施设备，如因乙方保管不善导致财物丢失或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该铺面转租、转借或与他人合租。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该铺面，并保证铺面及设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、铺面的装修与改造1.乙方如需对该铺面进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害该铺面及其他租户的利益。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将铺面恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变铺面用途、擅自转租、转借或与他人合租、擅自损坏铺面结构或设施设备等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.如甲方未按照本协议约定履行义务给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额向乙方支付赔偿金。3.如乙方未按照本协议约定履行义务给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额向甲方支付赔偿金。如乙方未支付租金、押金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日