铺面出租安全合同范本

铺面出租安全合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.租金应按照本合同约定的金额、支付方式和时间足额支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还铺面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证所提供的铺面符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。负责铺面及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致无法正常经营的，有权要求甲方给予一定的合理减免租金等优惠政策。2.义务应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时足额支付租金、押金及其他相关费用。负责租赁期间铺面内的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防事故等，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。不得损坏铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求的标准交还铺面及其附属设施设备，如有损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。六、铺面维修与保养1.租赁期间，甲方应负责铺面主体结构及附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方能够安全、正常使用。甲方应定期对铺面进行检查，发现问题及时维修。2.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用铺面或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应合理使用铺面及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。七、安全责任1.乙方应严格遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规的规定，确保租赁期间的安全经营。乙方应配备必要的消防设备和安全设施，并保证其正常运行。2.乙方应制定安全管理制度，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。3.在租赁期间，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失、法律责任等。如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。4.双方应共同做好铺面的安全防范工作，加强对周边环境的巡查，发现安全隐患及时采取措施消除。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租、损坏铺面及其附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日