酒店合作卖房合同范本

酒店合作卖房合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店相关资源及房产销售需求，乙方具备房产销售专业能力及渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方合作销售酒店房产事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述1.合作房产甲方委托乙方销售的酒店房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为酒店经营。房产配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如电梯、消防系统、空调设备等]。2.合作服务内容乙方负责利用自身销售渠道、营销资源及专业销售能力，为甲方提供以下服务：制定针对该酒店房产的销售推广方案，包括但不限于市场定位、目标客户群体分析、营销渠道选择及推广活动策划等。通过线上线下相结合的方式，积极寻找潜在买家，组织看房活动，向潜在买家介绍房产情况及优势，促成房产交易。协助甲方与买家进行商务谈判，起草、审核及签订房产销售合同，确保交易过程合法合规，并维护甲方合法权益。在房产销售过程中，及时向甲方反馈市场动态、买家需求及销售进展情况，为甲方提供决策参考依据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售推广方案提出意见和建议，监督乙方的销售工作进展情况。有权了解房产销售过程中的相关信息，包括潜在买家资料、谈判进展等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、配套设施清单等，并确保所提供资料的合法性和有效性。协助乙方办理房产销售过程中所需的相关手续，如授权委托书、房产过户登记等，承担因办理手续产生的相关费用（法律规定应由买家承担的除外）。按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用。在房产销售成功后，按照合同约定与买家签订正式房产销售合同，并履行合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取销售佣金及相关费用。在销售过程中，有权根据市场情况及实际需要，合理调整销售推广方案，但应提前告知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售工作顺利进行。2.义务严格按照法律法规及本合同约定开展销售工作，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方及买家的合法权益。保守在销售过程中知悉的甲方商业秘密及房产相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报销售工作进展情况，提交销售报表及相关资料，包括潜在买家信息、看房记录、谈判情况等。积极拓展销售渠道，加大营销力度，努力促成房产交易，按照本合同约定完成销售任务。在与买家签订房产销售合同前，确保买家充分了解房产情况及相关风险，并向买家如实披露甲方提供的所有信息资料。协助甲方处理房产销售过程中的客户投诉及纠纷，积极维护甲方声誉。三、销售价格及佣金支付1.销售价格双方约定该酒店房产的销售底价为每平方米[X]元，总售价为人民币[X]元。乙方在销售过程中，可根据市场情况及销售策略，在不低于销售底价[X]%的范围内与买家协商确定最终成交价格。若最终成交价格高于销售底价，超出部分归乙方所有，作为乙方的销售奖励。2.佣金支付当房产销售合同签订且买家支付首付款达到合同总价款的[X]%时，甲方按照成交价格的[X]%向乙方支付第一笔销售佣金。在房产过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后，甲方按照成交价格的[X]%向乙方支付剩余销售佣金。乙方应在每次申请佣金支付时，向甲方提供合法有效的发票及相关销售凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产销售相关手续，或未按时支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方无法完成销售任务的，甲方应按照合同预计销售总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及本合同约定开展销售工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密或房产相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方的行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定完成销售任务，每少销售一套房产，应按照该套房产销售底价的[X]%向甲方支付违约金；若乙方未完成合同约定销售任务比例达到[X]%以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部佣金，同时乙方应按照合同预计销售总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本合同，导致甲方无法实现合作目的的，乙方应按照合同预计销售总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的销售任务完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具