车库代理出租合同范本

车库代理出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有车库欲委托乙方代理出租，乙方具备车库代理出租的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：甲方委托乙方代理出租的车库位于[详细车库地址]，该车库所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[车库所在楼层]。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.车库用途：该车库仅作为[车辆停放用途，如小型汽车停放]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.车库设施：车库内配备有[列举车库现有设施，如电动卷帘门、照明系统、通风系统等]，乙方应确保在出租过程中向承租方如实告知车库设施情况。二、委托代理事项1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方签订车库租赁合同。2.乙方负责与承租方洽谈租赁条件，包括租金、租赁期限、付款方式等，并代表甲方与承租方协商确定最终租赁条款。3.乙方负责起草、审核与车库租赁相关的法律文件，确保合同条款符合法律法规规定，并维护甲方合法权益。4.乙方协助甲方办理车库交付手续，确保承租方顺利接收车库，并在租赁期间协调处理可能出现的与车库使用相关的问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行代理出租义务，及时汇报车库出租进展情况。有权对乙方与承租方协商确定的租赁条款提出意见和建议，在认为租赁条款可能损害自身利益时，有权拒绝签订租赁合同。在车库租赁期间，有权监督承租方按照租赁合同约定使用车库，如发现承租方有违约行为，有权要求乙方协助采取措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的车库相关信息，包括但不限于车库产权证明、车库现状等资料，并保证所提供信息不存在任何虚假、误导或隐瞒情况。按照乙方要求配合提供与车库出租相关的文件和手续，协助乙方完成车库出租事宜。在乙方促成甲方与承租方签订租赁合同后，按照合同约定向乙方支付代理费用。尊重乙方在代理出租过程中的专业意见和建议，不得无故干涉乙方正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在代理出租过程中，有权根据实际情况与承租方进行协商谈判，但不得损害甲方利益。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成车库代理出租工作。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行代理出租义务，勤勉尽责地为甲方寻找承租方，促成租赁合同签订。对在代理过程中知悉的甲方商业秘密和车库相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。向承租方如实介绍车库情况，不得故意隐瞒或夸大车库相关信息，确保承租方在充分了解车库实际情况的前提下签订租赁合同。在与承租方协商租赁条款时，应充分考虑甲方利益，争取最有利的租赁条件，并及时向甲方汇报协商进展情况。协助甲方办理车库交付手续，确保交付过程顺利进行，并在租赁期间定期回访承租方，了解车库使用情况，协调处理可能出现的问题。四、代理费用及支付方式1.代理费用：甲方应向乙方支付的代理费用为车库租赁合同租金总额的[X]%。2.支付方式：在甲方与承租方签订车库租赁合同且承租方支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%；在车库租赁合同履行满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用。3.支付账户：乙方指定以下账户为收款账户开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]五、租赁期限及租金支付1.租赁期限：车库租赁期限由甲方与承租方协商确定，但最长不得超过[法律规定的最长租赁期限，如二十年]。租赁期限届满前，承租方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方应优先考虑承租方续租要求。乙方应协助甲方与承租方协商续租事宜。2.租金支付：租金支付方式及金额由甲方与承租方协商确定。乙方应确保承租方按照租赁合同约定按时足额支付租金。如承租方逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施追讨租金。六、车库交付及使用1.交付时间：在甲方与承租方签订租赁合同后的[X]个工作日内，甲方应按照合同约定将车库交付给承租方。乙方应协助甲方办理交付手续，确保交付过程顺利进行。2.交付标准：甲方交付的车库应符合租赁合同约定的标准，包括但不限于车库设施完好、清洁卫生等。如因甲方原因导致车库交付不符合标准，甲方应承担相应责任，并负责在合理期限内整改至符合交付标准。3.使用要求：承租方应按照租赁合同约定的用途使用车库，不得擅自改变车库结构、用途或进行其他损害车库及附属设施的行为。乙方应监督承租方按照合同约定使用车库，如发现承租方有违规行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施制止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的车库相关信息，导致乙方在代理出租过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常工作，影响车库出租事宜顺利进行的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理出租义务，导致甲方未能成功出租车库或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方预期租金收益损失、因寻找承租方产生的合理费用等。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或车库相关信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在与承租方协商租赁条款时，故意损害甲方利益，导致甲方签订不利租赁合同的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因该不利租赁合同遭受损失的[X]%。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在车库租赁合同签订前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可协商解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一