贷款房屋买卖合同范本

贷款房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下贷款房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择贷款方式支付购房款。首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。贷款金额：乙方拟向[贷款银行名称]申请贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于支付剩余购房款。乙方应在本合同签订后积极办理贷款申请手续，如因乙方原因未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、贷款办理1.乙方应提交的贷款申请资料：乙方应按照贷款银行的要求，及时提交真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等。2.甲方协助义务：甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方原因导致乙方贷款申请无法顺利办理，甲方应承担相应的责任。3.贷款审批及发放：贷款银行负责对乙方的贷款申请进行审批，审批通过后，按照约定将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（包括首付款及银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已正常开通并可使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方应查验房屋的实际情况，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内负责整改或解决，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性及真实性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在办理产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用的结算。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方及贷款银行办理房屋买卖及贷款相关手续，提供真实、有效的资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，履行业主的各项义务，按时缴纳物业费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定办理贷款申请手续或因乙方原因导致贷款申请未通过，未能按时足额获得贷款，又未按照合同约定补足购房款差额的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未按照法律法规及小区物业管理规定履行业主义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字