购房预付订金合同范本

购房预付订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就乙方支付购房预付订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产地址：房屋建筑面积：平方米（以产权登记面积为准）房屋户型：室厅厨卫房屋用途：（住宅/商业/办公等）房屋权属情况：甲方保证该房产为其合法拥有，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。2.房产现状房屋内部装修情况：（毛坯/精装修/部分装修等）附属设施设备情况：包括但不限于水、电、燃气、暖气、空调、电梯等设施设备是否正常运行，以及家具、家电等是否随房转让（如有，请详细列出清单）。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房预付订金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自行处置该房产，但不得损害乙方利益。义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产不存在任何影响乙方正常使用及购买意愿的瑕疵，如存在质量问题、相邻纠纷等，应及时解决或承担相应责任。在本合同签订后至房产交易完成前负责妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或损坏附属设施设备。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权查询、过户登记等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。2.乙方权利义务权利在支付购房预付订金后，享有对该房产的优先购买权（在同等条件下）。有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息，并对房产状况进行实地查看。在房产交易过程中，有权了解交易进展情况，并提出合理的意见和建议。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房预付订金。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在房产交易过程中，积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。如乙方因自身原因放弃购买该房产，应及时通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。三、购房预付订金金额及支付方式1.金额乙方应向甲方支付购房预付订金人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起日内，将购房预付订金以（现金/转账/支票等）方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收到订金后，应向乙方出具收款收据。四、房产交易安排1.交易方式双方约定本次房产交易方式为（自行交易/通过房地产中介机构交易等）。如通过房地产中介机构交易，双方应与中介机构签订相关服务合同，并明确各方权利义务。2.交易流程双方应在本合同签订后日内，共同前往相关部门办理房产产权查询等手续，以确保房产产权清晰。根据房产产权查询结果及双方协商一致的交易价格，签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应明确房产交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。乙方应按照正式房屋买卖合同约定的付款方式支付购房款，甲方应按照约定时间办理房产过户登记手续，将房产产权转移至乙方名下。在房产过户登记手续办理完毕后，双方应按照约定进行房屋交接，甲方应将房屋及附属设施设备完好交付给乙方，并结清相关费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，隐瞒房产真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的购房预付订金，并按照订金金额的%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方擅自改变房产现状或损坏附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如因此导致乙方无法购买该房产或影响房产交易的，甲方应退还乙方已支付的购房预付订金，并按照订金金额的%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产交易相关手续，导致交易无法正常进行的，每逾期一日，甲方应按照购房预付订金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房预付订金，并按照订金金额的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。若甲方在本合同签订后至房产交易完成前，将该房产另行出售给第三方或与第三方签订其他交易协议，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房预付订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房预付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房预付订金。若乙方因自身原因放弃购买该房产，已支付的购房预付订金不予退还。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在房产交易过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并按照购房预付订金金额的%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产产权证书复印件、房屋现状照片、附属设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照法律规范和