购房合同解除作废协议

购房合同解除作废协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，达成如下购房合同解除作废协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋楼层为[所在楼层]，所在楼栋总层数为[总层数]。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备明细，如电梯、消防设施、供水供电系统等]，附属设施设备应符合国家及地方相关标准和规范，且在交付时应能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理购房合同解除及相关手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方返还因履行购房合同而取得的相关文件及物品。2.义务负责办理购房合同解除的相关手续，包括但不限于向房屋所在地房地产管理部门申请注销备案登记等，并承担因办理上述手续所需的全部费用。应向乙方返还已收取的全部购房款（如有定金，定金应双倍返还），并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自收款之日起至返还之日止的利息。协助乙方办理与购房合同解除相关的其他手续，如协助乙方办理银行贷款解除手续等。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的购房款及利息，并承担因购房合同解除而产生的全部损失赔偿责任。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方返还因履行购房合同而取得的相关文件及物品。2.义务配合甲方办理购房合同解除的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。向甲方返还因履行购房合同而取得的相关文件及物品，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等。保证在签订本协议前，未将该房屋转让给任何第三方，未对该房屋设定任何抵押、质押等权利负担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致购房合同解除手续未能及时办理或乙方遭受损失的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致购房合同解除手续未能及时办理或甲方遭受损失的，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容符合《民法典》相关规定，明确了合同双方的身份、标的物具体情况、权利义务、违约责任及争议解决方